NORDSTRAND: Eksklusiv endeleilighet med solrik terrasse og 2 parkeringsplasser – alt inkludert - Ledig 15.12

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til en moderne og innbydende endeleilighet i populære Sæter Terrasse. Leiligheten er oppført i 2017 og ligger høyt og luftig i 3. etasje, med store vindusflater som gir en svært behagelig romfølelse og gode lysforhold gjennom hele dagen. Boligen leies ut møblert, og enkelte møbler vil bli byttet eller justert før innflytting. Overtakelse er mulig fra 15. desember. I leien er absolutt alt inkludert – strøm, oppvarming, varmtvann, TV, internett og parkeringsplass – noe som gir en svært forutsigbar og komfortabel leiehverdag.

Leiligheten har en gjennomtenkt og romslig planløsning med en stor stue i åpen løsning mot kjøkkenet. Her er det god plass til både spisegruppe og sofakrok, og rommet oppleves lyst og moderne med kvalitetsmaterialer. Boligen består videre av to gode soverom og to delikate baderom, hvor hovedbadet er utstyrt med egen badstue som gir en ekstra følelse av luksus. Entréen er romslig med gode oppbevaringsmuligheter, og i tillegg finnes en praktisk innvendig bod. Fra stuen har du utgang til en solrik terrasse på omtrent 16 kvm, vendt mot sørvest, som gir flotte solforhold store deler av dagen.

Standard og komfort er godt ivaretatt med vannbåren gulvvarme, oppgradert kjøkkeninnredning og elektriske screens mot terrassen som gir både skjerming og et behagelig inneklima. Til leiligheten hører også to parkeringsplasser i et oppvarmet, underjordisk garasjeanlegg samt en egen bod. Heisen går helt fra garasjen og opp til leilighetsplanet, noe som gjør hverdagen enkel og praktisk.

Det er viktig å være klar over at leiligheten må være tilgjengelig for visninger så lenge den ligger ute for salg. Visninger gjennomføres som regel på søndager, og utleier vil ha behov for tilgang i forkant for å klargjøre boligen før hver visning.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er (Ikke SMS).
Ved andre spørsmål, send meg en e-post til sarah.berg@utleiemegleren.no

Are you interested?
Send me a INTERESSENTSKJEMA from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are (Not SMS).
If you have other questions, send me a email to sarah.berg@utleiemegleren.no

***********************************************

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleiemegleren. Utleiemegleren vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger svært sentralt på Nye Sæter i Nordstrand – et område som kombinerer nærhet til marka, sjøen og hyggelige badeplasser, samtidig som sentrum er lett tilgjengelig med trikk og buss. Området er nylig oppgradert med nye fortau, sykkelfelt og grøntområder, noe som gir et rolig og trivelig nærmiljø.

I gangavstand finner du et bredt utvalg av butikker og servicetilbud, blant annet Meny, apotek, kaféer, restauranter, treningssenter og flere spesialbutikker. Sæter fremstår som et moderne og levende område med alt du trenger i hverdagen.

For deg som liker friluftsliv, ligger både Nordstrand bad, Katten, Hvervenbukta og flere andre badeplasser innen kort avstand. Østmarka nås på få minutter og tilbyr flotte tur- og treningsmuligheter året rundt. Det finnes også små parker og grønne lommer i nærområdet.

Dagligvarebutikker som Meny og Rema 1000 ligger rett i nærheten, og Lambertseter senter med et større utvalg av butikker og kino nås enkelt med buss. Trikken stopper ca. 1–2 minutter unna, og Nordstrand togstasjon ligger omtrent 1 km fra boligen. Med bil tar det ca. 10 minutter til sentrum.


Adkomst
Se kartskisse i annonse. Vennligst sjekk www.ruter.no for oppdaterte rutetider for kollektivtransport.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten har en lys og romslig entré, to gode soverom, to stilrene baderom hvorav hovedbadet har badstue, samt en åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til solrik sydvestvendt terrasse.

Ytre rom:
Leiligheten har en solrik sydvestvendt terrasse på ca. 16 kvm, samt to parkeringsplasser i oppvarmet underjordisk garasje og egen bod. Heis går direkte fra garasje til leilighetsplan.

Standard
Leiligheten holder en gjennomgående høy standard og fremstår som moderne, stilren og godt vedlikeholdt.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 35 000 pr. måned. Strøm, oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.12.2025
Leietid: 15.12.2025 - 14.12.2026

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Boligen skal selges.

Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 31.03.2026

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Sarah Berg

Saksnummer
59801/0613-25