Bekkelaget - Nyere enebolig - hage - peis - takterrasse - Dobbel garasje - korttidsleie-

Beskrivelse

Innhold
I en rolig blindvei på Bekkelagshøgda. Nyere (2016) enebolig på 159 m² bruksareal med sjeldent god beliggenhet i en rolig blindvei på Bekkelagshøgda i bydel Nordstrand. Boligen går over 3 plan med en svært arealeffektiv og innholdsrik planløsning med 3 soverom, 2 bad/wc, separat wc, stue/kjøkken, stue/gang, entré, bod under trapp, bod, sluse, dobbel garasje og hybel innredet med kjellerstue/kjøkken og bad/wc. Boligen har flere flotte uteplasser som markterrasse, idyllisk hage, balkong utenfor hovedsoverom og takterrasse m/fjordutsikt og optimale solforhold. Eiendommen har en svært sentral beliggenhet kun ca. 5 minutters gangavstand fra Holtet og friområde ved Brannfjell med videre tilknytning til Ekebergsletta. Tilhørighet til Bekkelaget skole.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Beliggende i et attraktivt og etablert bomiljø på Holtet / Nordstrand. Sentralt beliggende med kort vei til Lambertseter senter, men samtidig tilbaketrukket, meget stille og barnevennlig. Gangavstand til bl.a matbutikk, kollektivtransport, skoler og barnehager. Kort vei til handelsområder på Holtet samt Sæter Torg. Nærmeste senter er Lambertseter senter med et rikt utvalg av butikker og serveringssteder. I tillegg finnes bla. vinmonopol, bibliotek, kino og treningssenter. Treningssenter finnes også på BestHelse på Hotet.

Fritid: Nordstrand idrettsforening er kjent for sitt gode og allsidige idrettsmiljø som består av bl.a av håndball, fotball, alpint og allsport. Nordstrandhallen (Niffen) liggeren gåtur unna med et rikelig aktivitetstilbud til barn og unge i alle aldre. EVO treningssenter på Sæter og to av de største Elixia treningssentrene på Lambertseter. Fordelen med å bo på Nordstrand er at det er relativt kort vei til både marka og sjøen. Rett i nærheten finnes bl.a turveier/stier som fører deg videre inn i Østmarka med tur- og rekreasjonsmuligheter, sommer og vinter. En liten sykkeltur til kjente strender som Hvervenbukta, Nordstrand bad, Katten og Sydstranda på Ulvøya.
De lokale klubbene, Bækkelaget sportsklubb, KFUM og Nordstrand Idrettsforening har et bredt tilbud av aktiviteter innen fotball, håndball, ski, innebandy, friidrett eller tennis for å nevne noen muligheter.


Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket
startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For
kollektivtilbud se www.ruter.no


Eiendommens rom
Indre rom:
Garsje

Ytre rom:
teknikst rom /ved garasje

Standard
Tekniskt rom ved inang fra garasje

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 33 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.01.2026
Leietid: 01.01.2026 - 31.05.2026

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av eier ksall overta selv

Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 31.05.2026

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Armando Jimenez-Killingmo

Saksnummer
35658/0602-25