ADAMSTUEN - Pen og romslig 1-roms toppleilighet - Sentral beliggenhet - Utsikt - Bod inkl.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Vidars gate 20 A!
En romslig 1-roms toppleilighet med ca. 35 kvm gulvflate og store vinduer som gjør leiligheten lys og luftig. Fra vinduene har du god utsikt over nabolaget og man skimter Oslofjorden sørover.
Bærebjelker, skråtak, takvindu og store vindusflater gir leiligheten et koselig særpreg.

Leiligheten består av en hyggelig entré med plass til klesoppbevaring. I tilknytning til entréen er badet, som er praktisk utstyrt med servant med skuff, toalett, dusjkabinett og vaskemaskin.
Stuen er delt opp med en garderobe for å adskille sofa og sengeplass. Stuen har en sjarmerende Jøtul vedkamin som gir god varme og hyggelig atmosfære.
Kjøkkenet er fra HTH med integrert kjøleskuff, induksjonstopp, ovn, ventilator og rikelig med oppbevaring og benkeplass.

Godt isolerte vinduer som ble skiftet i 2022.
Loftsbod på ca. 4 kvm i samme etasje og kjellerbod på ca. 6kvm medfølger leiligheten.
Tilgang til meget trivelig bakhage, hvor det også er sykkelparkering.
Mulighet for leie av parkeringsplass i Adamstuen Garasjer, dersom det er ledig kapasitet.

Internett fra Telia er inkludert i husleien så lenge avtalen inkluderes i eiers felleskostnader.

Leiligheten leies ut møblert med blant annet sofa med puff, sofabord, spisebord med 4 stoler, 140x200 seng, bokhylle, klesskap, skohylle, konsollbord, teppe, frittstående fyser, vaskemaskin, oppvaskmaskin, og tørkestativ.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger rolig til, nærmest innerst i en blindgate, samtidig som den er svært sentralt plassert på Adamstuen. Korte avstander til servicetilbud, kollektivtransport og flotte turområder.

Eiendommen ligger ikke lant fra Bislett og Adamstuens mangfold av fasiliteter og servicetilbud.
I området finnes bl.a. flere sushi restauranter, pizzarestaurant rundt hjørnet og Åpent bakeri.
Kort vei til Majorstuen og Bogstadveien, samt St.Hanshaugen. Flere flotte parker i området som Idioten, Stensparken og St. Hanshaugen.

Nærhet til offentlig kommunikasjon som buss og trikk, en rekke servicetilbud, forretninger, kafeer, restauranter o.l., Høyskolen i Oslo og Veterinærhøyskolen innen kort gangavstan

Gangavstand til:


St. Hanshaugen: 5–7 min


Bislett: 5–7 min


17/18-trikk: 2 min (Adamstuen)


20-bussen: 7 min (Vestre Aker kirke)


Blindern: 10 min med trikk/sykkel, 20 min til fots


OsloMet: 10 min med trikk/sykkel, 15 min til fots



Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, Baderom, Kjøkken, Stue/Soverom

Ytre rom:
Bod

Standard
Gulv: Malt tregulv. Vinylbelegg på bad
Vegger: Malte overflater. Våtromsplater på bad
Nyere vinduer fra 2022

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: fryser, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kjøleskuff, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon med video, hage, sentralt , utsikt , rolig , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2026
Leietid: 01.02.2026 - 31.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Mathias Bergheim

Saksnummer
59987/0597-25