Sentrum/​ St. Hanshaugen: Pen 2-roms leilighet med sentral beliggenhet - Ledig fra 01.02.2026

Beskrivelse

Innhold
2-roms leilighet med meget sentral beliggenhet. Leiligheten fremstår lys og leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste. Inngangsdøren tar deg direkte inn i boligens åpne stue/kjøkkenløsning. Stuen har store vindusflater og er møblert med sofa og spisebord med fire tilhørende stoler. Stilren kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer (komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap). Pent flislagt bad med god oppbevaringsplass under servant og i vegghengt hylle. Badet er utstyrt med vaskemaskin. Innbydende soverom med plassbygd dobbeltseng og garderobeskap.

Verdt å merke seg:
*Sentrumsnær og lys 2-roms
*Store vindusflater
*Pent bad med opplegg for vaskemaskin

----------------------------------------------------------------------
INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send en e-post med informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar vi kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt.
Husk å skriv ned ditt telefonnummer.
----------------------------------------------------------------------

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Svært sentral og attraktiv beliggenhet i Oslo sentrum. Kun få minutters gange til Karl Johans gate. Aker Brygge, kino, teater, et mangfold av restauranter og ellers alt av servicefunksjoner. Gangavstand til høyskolen i Oslo, regjeringskvartalet, tinghuset og andre offentlige kontorer.
Kort vei til St. Hanshaugen, Aker Brygge og Grünerløkka.

Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet, som buss, trikk og t-bane.

Adkomst
For kollektivtilbud se www.ruter.no

Eiendommens rom
Indre rom:
Stue med åpen kjøkkenløsning, bad med varmekabler og opplegg for vaskemaskin, soverom.

Ytre rom:
Kjellerbod etter avtale

Standard
Gulv: Parkett.
Vegger: Malte flater.
Vinduer: Isolerglass.
Kjøkken: Eldre kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer.
Bad: Flislagt bad med varmekabler og opplegg for vaskemaskin.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, ikke-røyk, sentralt, moderne, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2026
Leietid: 01.02.2026 - 31.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Ane Kristine Lyshaug Borgersen

Saksnummer
6955/0480-25