MILJØBYEN/​GRANÅSLIA: Flott 3- roms leilighet i 3. etasje | Innglasset veranda | Fjernvarme | Parkering | TV og wifi inkl

Beskrivelse

Innhold
Utleiemegleren Trondheim Øst ved Oda Simonsen har gleden av å ønske deg velkommen til Stokkbekken 134. Bygget sto ferdigstilt så sent som i 2014 og holder som følge av dette en gjennomgående moderne standard. Fjernvarme gir en effektiv oppvarming av leiligheten og balansert ventilasjon sørger for et sunt inneklima året rundt. De store vindusflatene i leiligheten gir et godt lysinnslipp som, sammen med god takhøyde og beliggenhet i byggets 3. etasje, bidrar til en lett og luftig atmosfære. Det er heis i bygget, og i kjelleren har du egen p-plass og sportsbod på 5 kvm.

Kvaliteter verdt å fremheve:
- Praktisk planløsning med god flyt
- Parkeringsplass i oppvarmet kjeller
- 2 soverom av god størrelse
- Innlgasset balkong som forlenger utesesongen
- Sportsbod i tilknytting til p-plass
- A-konto fjernvarme, internett og wifi, samt parkering er inkludert i husleien
- Boligen leies ut umøblert


Dersom du er interessert i visning, send inn interessentskjema og skriv en presentasjon av deg selv, så kontakter megler deg for å avtale visning. E-post: oda.simonsen@utleiemegleren.no



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Stokkbekken 134 har en fredelig og flott beliggenhet i Granåslia/Miljøbyen, midt i mellom Charlottenlund og Dragvoll. Området er meget barnevennlig og er pent opparbeidet med lekeplasser og romslige grøntareal. Det er kort vei til skoler, idrettshall, dagligvarebutikk og studiesteder.

For den aktive har leiligheten umiddelbar nærhet til turområder. Estenstadmarka har et fantastisk turterreng året rundt. På sommerstid er Estenstadhytta et naturlig turmål, og Estenstaddammen kan by på friskt badevann på varme sommerdager. På vinterstid er det oppkjørt skisport med et stort løypenettverk. Ladestien ligger ca. 3 km unna leiligheten. Vil man trene innendørs ligger Easyfit Brunstad og 3T - Moholt i nærområde.

Nærmeste dagligvare handel er Rema 1000 Dragvoll og Bunnpris Angelltrøa som ligger ca. 15 minutters gange fra leiligheten. En kort kjøretur fra eiendommen når man raskt Moholtsenteret Valentinlystsenter og Sirkus Shopping hvor man har et bredt servicetilbud. Videre er det god offentlig kommunikasjon i området.

Adkomst
Se kart på finn.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré/gang, 2 soverom, garderobe, bad/vaskerom, stue og kjøkken.

Ytre rom:
Kjeller: p-plass, sportsbod.

Standard
Entré/gang:
Parkett på gulv, malte slette vegger og malt slett innvendig tak.
Rommet har skyvedørsgarderobe med ventilasjonsaggregat.

Soverom:
Parkett på gulv, malte slette vegger og malt slett innvendig tak.

Hovedsoverom:
Parkett på gulv, malte slette vegger og malt slett innvendig tak.

Garderobe:
Parkett på gulv, malte slette vegger og malt slett innvendig tak.
Rommet har hyller og sikringsskap.

Bad/vaskerom:
Flis på gulv med gulvvarme, flis på vegger og malt slett innvendig tak med downlights. Badet/vaskerommet er innredet med dusjhjørne med innfellbare glassdører, veggmontert toalett og servantskap i laminert glatt utførelse med heldekkende servantplate og 1-greps blandebatteri. Videre er det speil med integrert lys over servant og opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk.

Stue:
Parkett på gulv, malte slette vegger og malt slett innvendig tak.
Rommet har utgang til innglasset veranda.

Kjøkken:
Kjøkkenet danner en åpen løsning mot stue og fremstår med parkett på gulv, malte slette vegger og malt slett innvendig tak. Innredningen er av laminert utførelse med glatte fronter og laminat benkeplate med nedfelt koketopp, nedfelt oppvaskkum med sidefelt og 1-greps blandebatteri med avstengingskran til oppvaskmaskin. Videre er det integrerte hvitevarer som frys/kjøleskap, stekeovn og oppvaskmaskin. Mekanisk avtrekk.

Innglasset veranda:
Innglasset veranda med skyvbare glassfelt hvor gulvet er belagt med flis. Tilkomst fra stue/kjøkken.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett.

Parkering
Parkering i fellesgarasje. Det følger en parkeringsplass i oppvarmet garasje. Det er opplegg for el lader hvis man ønsker å installere.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for fjernvame og varmtvann kr. 426.
Total husleie kr. 18 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2025
Leietid: 01.12.2025 - 30.11.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Oda Marie Kvernmoen Simonsen

Saksnummer
65343/0114-25