LEANGEN: 3-roms leilighet i 2. etasje. Kabel-tv, internett og a-konto fjernvarme inkludert. Solrik balkong. Ledig nå!

Beskrivelse

Innhold
Utleiemegleren Trondheim Øst ved Heidi J. Kjensjord har gleden av å presentere en helt ny og stilfull 3-roms leilighet på Tunet på Leangen. Leiligheten har en fin beliggenhet i 2. etasje og byr bl.a. på en herlig balkong på 13,3 kvm.

Kvaliteter som er verdt å nevne:
- Kabel-tv, internett og a-konto fjernvarme inkludert i husleien
- Romslig balkong på 13,3 kvm med utsikt.
- Solrik balkong
- To romslige soverom med plass til garderobeløsning
- Delikat baderom
- Lekkert hjørnekjøkken med integrerte hvitevarer
- Åpen stue-/kjøkkenløsning med god plass til både spiseseksjon og sofagruppe
- Bod i kjeller
- Vannbåren gulvvarme
- Gjesterom, lekerom, selskapsrom, hobbyrom samt andre fellesfasilliteter for beboerne
- Nært "alt" man trenger i hverdagen, deriblant trafikk-knutepunkt, dagligvarebutikk, treningssenter, togstasjon, kjøpesentre og IKEA

Dersom du er interessert i denne boligen send en kort epost om deg selv til heidi.kjensjord@utleiemegleren.no.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leangen har en sentral beliggenhet i Trondheim Øst. Det ligger tett på trafikk-knutepunkt, er nærmeste nabo til IKEA og grenser til Leangen idrettspark.

Kort vei å gå*:
Ikea - 2 min
OBS Bygg - 3 min
Metrobuss / Flybuss - 6 min
Treningssenter - 7 min
Kjøpesenter - 10 min
Togstasjon - 13 min
Handelspark - 14 min

Kort vei å sykle*:
Dronning Maud lærerskole- 4 min
NTNU Helse og Sosial - 7 min
Solsiden - 12 min
Midtbyen - 13 min
BI Trondheim - 13 min
NTNU Gløshaugen - 17 min
Estenstadmarka - 16 min
Ladestien - 8 min

Store arbeidsplasser i nærheten*:
IKEA - 1 min Aker Solutions - 4 min
Equinor - 8 min
Grilstad Næringspark - 13min

Adkomst
Se kart på finn.no

Eiendommens rom
Indre rom:
2. etasje
Gang, kjøkken, stue, 2 soverom, bad.

Ytre rom:
2. etasje
Balkong

Kjeller
Bod

Standard
2. etasje
Alle innvendige rom har malte slette vegger, 3-stav eiekeparkett på gulv. Badet har flis på gulv og vegger.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, turterreng, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.12.2025
Leietid: 15.12.2025 - 14.12.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Heidi Jacobsen Kjensjord

Saksnummer
59689/0110-25