ROSENHOFF/​CARL BERNER: Eksklusiv 4-roms over to plan med privat takterrasse | Parkering med EL-billader | Varmtvann inkl

Beskrivelse

Innhold
Unik toppleilighet med balkong og privat takterrasse med flott utsikt. Leiligheten fremstår luftig og lys, og består av entré, kjøkken, stue, 2 bad og 3 soverom. Soverommet på første plan er romslig med utgang til stor balkong. De to øvrige soverommene er også av god størrelse. Nytt HTH-kjøkken av høy standard med heltre-fronter og hvite flater med corian benkeplate, integrerte hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, vinskap, 2 stekeovner, oppvaskmaskin, quooker-vannkran. Fra stuen er det utgang til en solrik privat takterrasse, med flott utsikt over Oslo. Leiligheten består av to unike flislagte bad, hvor det ene har opplegg til vaskemaskin. Det medfølger parkeringsplass med EL lader i garasjeanlegg. Varmtvann og grunnpakke kabel-tv er inkludert i husleien.
Boligen inneholder høy gjennomgående standard og ble totalrenovert og oppusset i 2019 - 2020.
Kort vei til Mudo gym som ligger i samme bygning.

Verdt å merke seg:
*Unik toppleilighet av høy standard
*Stor balkong og privat takterrasse
*'Totalrenovert i 2019 - 2020.
*Varmtvann og parkering i garasje inkl.
*God planløsning og store vindusflater
*Tre soverom og to bad
*Attraktiv beliggenhet
* Parkering med EL-lader




Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Hasleveien 15 med attraktiv beliggenhet ved Carl Berner! Leiligheten er beligget i nærheten av en rekke servicetilbud. Carl Berner passasjen med dagligvarebutikk, apotek og vinmonopol ligger like ved boligen. Ellers er det kort vei til treningssentre, øvrige dagligvarebutikker og kafeer. Offentlig kommunikasjon finner du kun et par minutters gange fra boligen med buss og trikkeforbindelser, samt t-bane på Carl Berner. I tillegg er det flere skoler og barnehager i nærheten.

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send en e-post med informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar vi kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt.
Husk å skriv ned ditt telefonnummer.

Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
7. etasje: Entré, eget bad og soverom.
8. etasje: Kjøkken, stue, bad og 2 soverom hvor av hovedsoverommet har egen walk in closet.

Ytre rom:
Takterrasse, balkong og parkering i fellesgarasje. Bod under trapp.

Standard
Leiligheten er totalrenovert i 2019-2020 og har gjennomgående høy standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, 2 komfyrer, quookervannkran, vinskap.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, utsikt, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje med EL.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 32 000 pr. måned. Medtatt i husleien er a-konto beløp for varmtvann kr. 0.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.01.2026
Leietid: 02.01.2026 - 05.02.2027

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av skal ta tilbake av eier selg og selge.

Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 02.01.2026

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Wictor Brage Beck Barkenæs

Saksnummer
35764/0490-25