CARL BERNER: Flott 3-R hjørneleilighet med luftig balkong | 8 etg. m/​utsikt! | Nett/​oppvarming ink. - Ledig 01.02

Beskrivelse

Innhold
Moderne, lys og luftig 3-roms hjørneleilighet beliggende i byggets 8. etasje. Boligen har en flott balkong med fantastisk utsikt. Boligen har delvis plassbygde skap som gir smarte og plassbesparende løsninger. Leiligheten har funksjonell planløsning. God takhøyde i alle rom. Alle vindusflater i leiligheten bidrar med svært gode lysforhold, og spektakulær utsikt over Oslo fra Holmenkollen til Grefsenkollen.
Grunnpakke internett inkludert i husleien. Oppvarming via fyring/varmtvann er inkludert akonto.

Det er privat gateparkering m/lademulighet for beboere utenfor bygget. Parkeringsbevis fra styret er påkrevd for å benytte parkeringsplassene.

Gratis fellesvaskeri for beboere i kjelleren med tørkeskap.

Det kan medfølge en bod i kjelleren om ønskelig.

Fleksibel overtakelse mellom 05.01.26 og 01.02.26.

INTERESSERT I BOLIGEN?
Send meg interessentskjema og en mail (via "send-melding"-funksjonen på Finn.no) med litt informasjon om deg/dere som ønsker å leie. Legg ved annen relevant informasjon. Husk: fullt navn, adresse, telefonnummer, jobb/studier, når du ønsker å flytte inn, hvor lenge du ønsker å leie, eventuelle referanser. SMS besvares ikke.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger på en høyde i et etablert boligområde nær Carl Berners Plass og Frydenberg. Ca. 4 minutters gange til t-banen på Carl Berner, og like ved er knutepunkt for både trikk og buss. Kort vei også til flere dagligvarebutikker, kaféer og parker. I nærområdet ligger flere parker og friområder, blant annet Tøyenparken/Tøyenbadet, Botanisk hage og Ola Narr. Ca 10 minutters gange til Grünerløkka med yrende kafè- og uteliv, samt spennende forretninger og fasiliteter. Du finner et rikt utvalg av servicetilbud på s som treningssentre, dagligvareforretninger og restauranter på Carl Berners Plass.



Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, kjøkken, stue, 2 soverom

Ytre rom:
Balkong

Standard
Pent

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Aksjeleilighet

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring og elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 24 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2026
Leietid: 01.02.2026 - 04.08.2027

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Styret har gitt godkjennelse av utleie frem til 04.08.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Vendela Johansen

Saksnummer
39328/0546-25