ENSJØ- Umøblert - Nyoppført lys, luftig og stilren 3-rom fra 2022! - Fyring, Wifi og V.v inkl. - Ledig fra 15.12 /​ 02.01

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Stålverkskroken 20!

Attraktiv umøblert 3-roms med meget god beliggenhet i nyoppført bygg i 2022! Her bor du sentralt med gangavstand til sentrum, samt kort avstand med sykkel, bil eller offentlig kommunikasjon til Oslos parker, kaféer, restauranter, forretninger m.m. Det er også kort vei til naturopplevelser med Tiedemanns-parken i umiddelbar nærhet, Botanisk hage kun et par minutter unna og flotte tur- og sykkelveier fra/til Groruddalen, Grefsenkollen og Østmarka. Boligen utmerker seg med gjennomgående høy kvalitet, moderne løsninger og smakfulle materialvalg. En-stavs eikeparkett, store vindusflater og lyse fargetoner gir rommene et luftig og elegant preg. Fra stuen har du utgang til en vestvendt balkong på ca. 8 kvm, perfekt for solrike ettermiddager.

Dyrehold ikke tillatt.

Boligen er ledig for langtidsleie!

Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Fyring, varmtvann, wifi, vann og avløpsutgifter er inkludert i husleien.

Leiligheten inneholder: Entré, stue, kjøkken, bad og 2 soverom.

Vaskemaskin og tørketrommel medfølger.

Bod i kjelleren medfølger.

Felles smørebod, felles sykkelparkering og praktisk sykkelverksted i sameiet som beboerne har tilgang til.

Bebyggelsen:
Det er primært leilighets-/ gårdsbebyggelse i området.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er (Ikke SMS).
Ved andre spørsmål, send meg en e-post til karolis.sislauskas@utleiemegleren.no

Are you interested?
Send me a INTERESSENTSKJEMA from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are (Not SMS).
If you have other questions, send me a email to karolis.sislauskas@utleiemegleren.no

***********************************************

Fremleie:
Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleiemegleren. Utleiemegleren vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i populære Ensjøbyen, i bydel Gamle Oslo, omgitt av grønne parker og spennende byutvikling. Området grenser til Hovindammen, Lille Tøyen Hageby, Marienfryd, Kampen og Vålerenga, og har gjennomgått en omfattende transformasjon fra industriområde til en moderne og levende bydel med flotte boliger, parker og et bredt utvalg av servicefunksjoner.

Ensjø har svært gode transportforbindelser. Ensjø t-banestasjon (linje 1-4) ligger i umiddelbar nærhet, og busstilbudet er omfattende med linjene 21, 28, 37, 60 og flybuss. I tillegg er det kort gangavstand til Hasle og Tøyen t-banestasjoner. For den som sykler, går en hovedsykkelvei rett gjennom området, og det er bysykkelstativer flere steder.

Flotte rekreasjonsområder og parker
Området byr på gode tur- og rekreasjonsmuligheter, med Tiedemannsparken, Valle Hovin, Tøyenparken, Kampen Park og Botanisk hage i nærheten. Tiedemannsparken, kåret til Østlandets beste uterom i 2022, gir flotte utearealer med gangstier, vannanlegg og grøntområder. Hovinbekken har også blitt restaurert og vant Oslo bys arkitekturpris i 2023.

For den aktive er det flere treningssentre i nærheten, som Fresh Fitness rett ved og SATS Kampen en kort spasertur unna. I tillegg finnes det fotballbaner, skøytebaner og idrettsanlegg, inkludert nye Jordal idrettspark og det nye Tøyenbadet, et moderne badeanlegg med både innendørs- og utendørsbassenger.

Service- og handelstilbud i nærheten
Ensjø og Hasle har et bredt utvalg av butikker, kafeer og spisesteder. Kiwi og Rema 1000 ligger rett i nærheten, og Hasle Torg tilbyr blant annet vinmonopol, apotek og flere matbutikker. Petersborgkvartalet har et hyggelig bakeri og kafé, og i nærområdet finner du restauranter som Frøken Smillas, Happis, Olio Pizza og Kinabolle.

Barnehager og skoler
Boligen sogner til Teglverket skole, og det finnes flere barnehager i nærområdet. Se nabolagsprofil for en fullstendig oversikt over barnehager og skoler. Skolekretsene kan endres årlig, så det anbefales å kontakte kommunen for oppdatert informasjon.

Ensjøbyen er et attraktivt sted å bo, med nærhet til sentrum, gode transportmuligheter, flotte parker og et stadig voksende tilbud av butikker, restauranter og servicefunksjoner. Her får du en urban livsstil kombinert med grønne omgivelser - perfekt for både familier, par og single.

Adkomst
Se kartskisse eller ruter.no for mer informasjon.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten ligger i 3.etasje og inneholder: Entré, stue, kjøkken, bad og 2 soverom.

Ytre rom:
Bod i kjelleren medfølger.
Balkong.

Standard
Entré:
Velkommen inn i en lys og innbydende entré med plass til å henge fra seg yttertøy og sette sko. Her er det garderobeløsning og god oppbevaringsplass.

Stue:
Stuen er lys og romslig med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Rommet har en god og arealeffektiv planløsning med plass til både sofagruppe og spiseplass. Herfra er det direkte adkomst til balkongen, noe som skaper en fin overgang mellom inne- og uteområdene.

Kjøkken:
Kjøkkenet har en moderne og stilren innredning med slette fronter i en lekker matt blå utførelse, kombinert med en tidløs benkeplate i marmor-look. Praktisk hjørneløsning gir godt med både benke- og skapplass. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer, og gode arbeidsforhold gjør det enkelt å tilberede måltider.

Soverommene:
Leiligheten har to gode soverom av ulik størrelse. Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap, mens det andre rommet passer utmerket som barnerom, gjesterom eller kontor. Begge rommene har store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys og en behagelig atmosfære.

Bad:
Leiligheten har et delikat og moderne baderom med fliser i tidløse farger på både gulv og vegger. Innredningen består av heldekkende servant med skuffeseksjon, speilskap med belysning, vegghengt toalett og dusjhjørne med glassdører. Det er opplegg og plass til både vaskemaskin og tørketrommel.

Balkong:
Leiligheten har en solrik og romslig balkong med god plass til både sittegruppe og beplantning. Balkongen fungerer som en forlengelse av stuen og gir en herlig uteplass med hyggelig utsikt mot nærområdet. Glassrekkverk slipper inn godt med lys, og gir samtidig en åpen og moderne følelse.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, dørtelefon med video, balkong, sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 24 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for fjernvame og varmtvann kr. 489.
Total husleie kr. 24 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.01.2026
Leietid: 02.01.2026 - 01.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Karolis Sislauskas

Saksnummer
59570/0565-25