MAJORSTUEN/​ FAGERBORG: Delikat, klassisk og gjennomgående 4-r med vakre klassiske detaljer - 2 sov - Balkong

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Suhms gate 6!

Meget delikat og klassisk 4-roms leilighet beliggende attraktivt i Suhms gate på Majorstuen/Fagerborg. Mange vakre og velholdte klassiske detaljer som rosetter og stukkaturer, dører, listverk og ildsteder.
Store vindusflater, stor takhøyde og gjennomgående lyse overflater gir boligen et lyst og innbydende preg.
Peis i stuen og støpejernsovn i spisestue som setter sitt hyggelige preg på boligen.
Romslig stue og spisestue med store vindusflater. Romslig hovedsoverom vendt mot hyggelig bakgård. Det andre rommet kan brukes som soverom, kontor eller lignende. Det andre soverommet har adkomst via hovedsoverommet. Både bad og kjøkken er moderne.Kjøkkenet har utgang til baktrapp med enkel adkomst ned til bakhagen samt utgang til solrik balkong som vender mot rolig bakgård.
Leiligheten fremstår som meget godt vedlikeholdt, med praktisk og godt utnyttet løsning på boligen. Det er felles vaskerom i kjelleren.
En av stuene kan brukes som soverom hvis det er behov for det.


Beboerparkering sone A.Gateparkering etter gjeldende regler for området.



INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send meg en e-post med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt. Husk telefonnummer.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Meget attraktiv beliggenhet i nærheten av Stensparken og Frognerparken med flotte rekreasjonsmuligheter. Fra nærmeste sidegate ser man ned til Bogstadveien med sitt pulserende liv, mangfold av kafeer og restauranter, og sitt komplette service tilbud.
Det er kort vei til offentlig kommunikasjon med Majorstuen T-banestasjon, trikker og busser i alle retninger av byen. Rask gange til Bislett, St.Hanshaugen, Blindern, Marienlyst og sentrum.

Adkomst
Direkte adkomst til Suhms gate. Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue, spisestue, kjøkken, bad separat wc og 2 soverom.

Ytre rom:
Kjeller og loft i sameiet skal pusses opp, og det vil kun være mulig å bruke boden hvor det ikke rehabiliteres. Det
vil si at man trolig må bytte bod ila leieperioden.

Standard
Gulv: Tregulv i entré, kjøkken og begge soverom. Malt tregulv i stue og
spisestue. Flislagt på varmekabler i dusjbad. Fliser på separat w.c.

Vegger: Malte. I entré og spisestue er det malt, original brystningspanel.
Fliser over benk på kjøkken. Fliser i dusjnisje.

Himling: Malt. Stukkatur og rosetter i stue, spisestue og hovedsoverom.
Dowlights i dusjbad.


Hele leiligheten er nymalt i 2023.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, tilgang fellesvaskeri, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, barnevennlig, rolig.

Husdyr ikke tillatt i sameiet.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 28 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.01.2026
Leietid: 02.01.2026 - 01.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Haakon Kristiansen

Saksnummer
36745/0584-25