Valkyrien - Lekker toppleilighet med meget høy standard, heis, balkong og utsikt!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til VALKYRIEN LIVING!

Valkyrien er en totalrehabilitert gård, opprinnelig oppført i forrige århundre.

Leilighetene holder høy kvalitet og er meget gjennomført. Leilighetene har flott beliggenhet med utsikt mot Sorgenfrigata eller mot bakgård og ligger i 2. etasje og 3.etasje. Nydelig felles bakgård med lysthus og fasjonabelt inngangsparti med forhage. Leilighetene er meget gjennomført og tidsriktig innredet av interiørfirma Krista Harmtann Interiør og holder høy standard, med delikate farger og flotte detaljer som downlights, fiskebensparkett og lekre fliser på bad og i entre. Det er lagt opp til Global connect internett og kabel-tv som den enkelte leietager bestiller og betaler for det man vil.
Valkyrien har på kort tid blitt en destinasjon og naturlig møteplass for livsnytere som ønsker å ta del i stemningen rundt Bogstadveien.
Bak den klassiske bygårdsfasaden ut mot Valkyrie plass skjuler Valkyrien et bredt utvalg av håndplukkede butikkonsepter som strekker seg innover bygården i to etasjer i tillegg til en lekker foodcourt med mye forskjellig og spennende mat i underetasjen. Ovenfor butikkene finner man også en stille oase for de som ønsker ekstraordiner bokvalitet i idylliske omgivelser, samtidig som man befinner seg midt i det sjarmerende bylivet på Majorstua.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Valkyrien ligger i et urbant og populært boligområde, vis-à-vis Valkyrie plass på Majorstuen i Oslo. Leiligheten er en del av Valkyrien Living og Moniker shoppingsenter ligger rett rundt hjørnet med sitt unike utbud av butikker og spisesteder. Beliggenheten er meget sentral, med umiddelbar nærhet til offentlig kommunikasjon i området rundt Majorstuen stasjon, som kan by på buss, t-bane og trikkelinjer i alle retninger. Nærmeste dagligvare er Kiwi, 200 meter unna i Sorgenfrigata og Meny som ligger 250 meter ned i Bogstadveien. Går du videre ned i Bogstadveien vil du finne "alt" du kan tenke deg av butikker, spesialforretninger, restauranter, kaféer, og barer. Fra Valkyrien er det kort vei til idylliske Frognerparken med skulpturanlegget Vigelandsparken, Oslo Bymuseum, tennisbaner, Frogner stadion og populære Frognerbadet. Fra leiligheten er det kun ca. 11 minutters gangvei til hovedinngangen i Kirkeveien. Ønsker du tur- og rekreasjonsmuligheter, går det raskt å ta T-banen opp til Frognerseteren og mark

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, mellomgang, stue med åpen kjøkkenløsing og spisestue, 2 soverom, bod, 2 bad, wc.

Ytre rom:
Bod.

Standard
Kjøkken fra Sigdal.
Gulv: Fiskebensparkett og flisder på bad og i gang.
Vegger: Malter flater, fliser på bad,

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, rolig , moderne , parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme. Leietager må betale for forbruk fjernvarme og vartmvvann a konto til eier.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 35 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01 januar
Leietid: 01.01.2026 - 31.12.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Pauline Isene

Saksnummer
53135/0941-25