Pen og lys hybel med møbler som følger- Egen uteplass- Vaskemaskin følger- Varme i gulv- Nett inkl.

Beskrivelse

Innhold
Hybeldel ligger i kjeller i vertikaldelt tomannsbolig med egen inngang. Inneholder: Entré, soverom, bad og åpen stue/kjøkkenløsning. Leiligheten er møblert med seng på soverom, vaskemaskin på bad, kjøkken med spisebord og stoler, samt møblert stue med sofa, sofabord, tv reol og TV.

Leiligheten holder en bra stand med parkett på gulv, malte flater og fullverdig kjøkken med hvitevarer som integert komfyr, platetopp, kombiskap og stor oppvaskmaskin 60 cm bred. Lagring i bod utvendig bak garasje med god plass.

Rask overtagelse mulig!

Litt praktisk:
- Varmekabler i gulv.
- Vaskemaskin følger.
- Egen inngang fra hage.
- Egen utvendig bod kan disponeres.
- Møblert.
- Nett inkl.
- Strøm betales etter egen brøk, 1/4 av totalforbruk.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Vettakollen/Slemdal er et svært barnevennlig og attraktivt område, som er ideelt for familier og andre som ønsker å bo i rolige omgivelser. Samtidig ha man enkel tilgang til sentrale deler av Oslo. I nærområdet finnes det flere lekeplasser, treningssentre og gode idrettsfasiliteter. Eiendommen har direkte tilknytning til marka, som byr på et rikt utvalg av naturopplevelser året rundt – alt fra flotte turstier og sykkelruter til skiløyper og bademuligheter, blant annet ved Båntjern. Lysløype og idrettsanlegget til Norges Idrettshøyskole ved Sognsvann ligger også like i nærheten.

Fra Skogryggveien er det kort vei til Hemingbanen – et moderne idrettsanlegg med blant annet fotballbane, idrettshall, treningssenter og både innendørs og utendørs tennisbaner. Om vinteren gjøres gressbanen om til skøytebane. I tillegg ligger Holmenkollen nasjonalanlegg, med fasiliteter for hopp, langrenn, skiskyting og rulleski, samt Tryvann klatrepark og skisenter, bare en kort kjøretur unna. Nordmarka åpner for et omfattende løypenett for både ski, sykkel og fotturer – perfekt for den aktive.

Det er kort gangavstand til Svendstuen barneskole og Midtstuen ungdomsskole, som boligen sogner til. Området har også flere barnehager i nærheten. På Slemdal og Vinderen finnes et godt utvalg av servicetilbud, inkludert matbutikker, postkontor, kles- og sportsbutikker, bakeri og hyggelige kafeer.

Offentlig kommunikasjon
Slemdal (Holmenkollbanen) ligger kun ca. 7 minutters gange unna, og gir rask adkomst til sentrum.

Eiendommens rom
Indre rom:
Underetasje: entré, soverom, bad og åpen stue/kjøkkenløsning.

Ytre rom:
Utvendig bod kan disponeres.

Standard
Gulv: Parkett og fliser på bad.
Vegger: Malte flater og delvis fliser på bad.

Kjøkken: Pent kjøkken med profilerte hvite fronter. Integrerte hvitevarer og spisestuebord med 4 stoler følger.

Bad: Pent bad med varme i gulv. Servant med speil og vask, dusjkabinett og belysning.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, opplegg internett, ikke-røyk , rolig , moderne .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 000 pr. måned. Strøm er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.01.2026
Leietid: 02.01.2026 - 01.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
André Zimmer

Saksnummer
59378/0791-25