Røa/​Ullern: Stor 2-roms sokkelleilighet- attraktivt på Røa- Tv, internett og er inkludert – Ledig 05/​01

Beskrivelse

Innhold
Pen 2-roms sokkelleilighet beliggende på populære og attraktive Røa. Leiligheten har egen inngang og ligger rolig og skjermet til. Den innehar en romslig entré, hvor du har plass til både yttertøy og sko. Det lekre kjøkkenet er utstyrt med både kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr og steketopp. Den koselige stuen er av god størrelse og er utstyrt med både sofagruppe og spisebord. Soverommet fremstår innbydende og innehar et praktisk garderobeskap. Leilighetens bad er flislagt og moderne med varme i gulv og vaskemaskin.

Verdt å merke seg:
- Leiligheten er lys og med gjennomgående god planløsning.
- Leiligheten leies ut møblert, kan leies ut delvis møblert ved forespørsel.
- Tilgang til koselig uteområde.
- Varme i alle gulv.
- Kabel-tv og internett er inkludert.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Myrhaugen 3 B. Leiligheten ligger i et veletablert og rolig boligområde på Røa. Det er kort gange til skole, barnehager, offentlig kommunikasjon som buss og t-bane, samt til alt av servicetilbud i Røa sentrum. Røa idrettsanlegg med et rikt utvalg av aktiviteter for voksne og barn ligger kun en kort tur unna. Dagligvarehandelen kan gjøres ved blandt annet Joker og Rema 1000. Det er fine tur- og rekreasjonsmuligheter, samt sykkelstier i nærområdet. Det er også kort vei til både treningssenter og bibliotek.

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send en e-post med informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar vi kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt.
Husk å skriv ned ditt telefonnummer.


Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, soverom, kjøkken, og stue.

Standard
Entré: Fin entré med plass til sko og ytterjakker. Entréen er innredet med speil, kommode og hattehylle.

Stue: Romslig og lys stue med sofakrok og spisebord. Lysmalte vegger og store vindusflater gir godt med lysinslipp.

Kjøkken: Separat og lekkert kjøkken utstyrt med oppvaskmaskin, steketopp, komfyr og kombiskap.

Bad: Pent flislagt bad med varme i gulv og vaskemaskin.

Soverom: Innbydende og koselig soverom innredet med praktisk garderobeskap.


Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har ikke-røyk, barnevennlig, rolig, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Annet

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.Strøm er inkludert opptil 1000kr i mnd. Overforbruk vii bli belastet leietaker


Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 15 000 pr. måned. Grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.
Undermåler, leietaker betaler faktisk forbruk

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 05.01.2026
Leietid: 05.01.2026 - 04.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Vendela Johansen

Saksnummer
26470/0486-25