Skøyen/​Hoff: Luftig & innbydende 2-roms topp- & hjørneleil m/​balkong. Ink internett & oppvarming. Mulighet for parkering

Beliggenhet

Leiligheten ligger i et meget attraktivt og familievennlig boligområde i Hoff Terrasse, like ved Skøyen i Oslo. Nærområdet er grønt og trivelig, med kort vei til det meste du måtte trenge i hverdagen. Det er i tillegg kort avstand til både buss, trikk, tog og matbutikk, samt Harbitz Torg, som er et levende strøk med flere servicetilbud.

Området har flotte turmuligheter med gang- og sykkelsti til Frognerparken og gangavstand til Bygdøy med fine badeplasser. Ved Frognerparken finnes Vigelandsparken og Frognerbadet, mens Bygdøy har museer, turterreng og flere populære strender.

Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Kiwi og Rema 1000 i umiddelbar nærhet, samt på Coop Mega, Meny og søndagsåpen Bunnpris. På Karenyst allé ligger blant annet Victor's Vinbar, Vinmonopolet og Maschmanns Matmarked.

Videre er det kort vei til kollektivtrafikk, som i området består av buss, trikk og tog. Med bil fra Hoff Terrasse tar det ca. 6 min til Bygdøy og Majorstuen, 8 min til Oslo S og 35 min til Oslo lufthavn.

Innhold

Entré: Innbydende entré med plass til å ta i mot gjester, samt god plass til oppbevaring i plassbygde skap.

Kjøkken: Pent, separat kjøkken med god skap- og benkeplass, og lys innredning med glatte fronter, fliser på vegg over kjøkkenbenk og benkeplate i laminat. Kjøkkenet har integrert oppvaskmaskin, komfyr, koketopp, samt avsatt plass til frittstående kjøleskap.

Stue: Leiligheten har en lys og innbydende stue av god størrelse. Det er fint plass til sofagruppe med tilhørende sofabord og tv-møblement samt spisebord i tilknytning til kjøkkenet. Fra stuen er det utgang til en hyggelig balkong på ca. 3,5 kvm med formiddagssol og fint utsyn mot sameiets fellesareal. Her er det også plass til diverse utemøblemen, grill og beplantning.

Soverom: Soverom av god størrelse med plass til dobbeltseng med tilhørende møblement, samt garderobeskap med god lagringsplass. Rommet har et stort vindu som sikrer god med naturlig lysinnslipp.

Bad: Praktisk, tidløst bad med flislagte overflater, gulvvarme og opplegg for vaskemaskin. Badet er innredet med toalett, dusjnisje med innfellbare glassdører og baderomsinnredning med servant med ettgreps blandebatteri.

Bod: Leiligheten disponerer to romslige boder, en loftsbod med gulvareal på 11 kvm og skråtak, samt en kjellerbod på 2,8 kvm.

Adkomst

Se kartskisse i annonsen.

Parkering

Sameiet har felles parkeringsplasser for beboerne med ca. 140 uteplasser.
Det er ingen fast plass, og registrering for parkering er i dag kostnadsfritt.
Dersom dette endres i fremtiden, og det innføres leie for parkeringsplass, vil leietaker selv være ansvarlig for eventuelle kostnader knyttet til dette.

Prisinformasjon

Leie pr mnd: kr 16 500,-
Leie totalt: kr 16 500,-

Oppvarming

Leiligheten varmes i hovedsak opp med radiatorer og har elektriske varmekabler på bad.
Oppvarming og vann/avløp i henhold til stipulert beløp. Forbruk utover dette faktureres leietaker.
Leietaker tegner eget strømabonnement.

Sikkerhetsstillelse

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i Nordea, eller etablere en leiegaranti fra forsikringsselskap. Velges kontant depositum i Nordea, er sikkerhetsbeløpet tilsvarende 4 måneders husleie. Som et alternativ til depositum tilbyr vi en unik leiegaranti som sikkerhet for leieforholdet ditt.

Velges garanti gjennom Accelerant Insurance Europe SA/NV er sikkerhetsbeløpet tilsvarende fire måneders husleie. Kostnaden for garantien er 12% av sikkerhetsbeløpet (4 mnd husleie), uten at man som leietaker må binde opp et depositumsbeløp for hele leieperioden. Garantipremien betales før overtakelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Informasjon om garanti fra forsikringsselskapet fåes ved henvendelse til Matrix Insurance AS. Det tas forbehold om prisendringer fra forsikringsselskapet.

Ta kontakt med BORI Utleiemegler for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Energimerking

Boligens energiattest kan utleveres ved henvendelse til megler.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder.

Kontraktsinngåelse

Leietaker vil bli avkrevd en signatur på overtagelsesprotokoll av boligen før inn- og utflytting.

Eierforhold

Eierseksjon

Ansvarlig megler

Hans Christian Hjelseth

Diverse

Det er ikke tillatt å røyke i boligen.
Det er ikke tillatt med husdyr uten eiers skriftlige samtykke.
Leiligheten leies ut umøblert, men hvitevarene medfølger så lenge de fungerer.
Leietager plikter å ha vanlig innbo- og løsøreforsikring som på vanlig måte dekker innbrudd, brann, vannskade mv.
Leietaker plikter å overholde sameiets til enhver tid gjeldende vedtekter og husordensregler.
Vannrør/avløpsrør vaskes med rørvask i form av Mudin ved overtakelse av boligen og jevnlig (mellom hver 3-6 mnd) underveis i leieforholdet.
Leietaker er pliktig til å delta i dugnad tilknyttet sameiet.
Boring i fliser eller andre faste deler av leiligheten er ikke tillatt uten at det varsles og forhåndssamtykkes av utleier.
Større oppheng på vegg i form av hyller og tv er ikke tillatt uten at det varsles og forhåndssamtykkes av utleier.
Det er ikke tillatt å lage hull i vegg i form av spiker/skruer.
Oppheng gjøres i form av strips for bildeoppheng, dobbeltsidig tape eller borrelås.
Leietaker er ansvarlig for å gå til innkjøp av og bytte filter til ventilasjonsanlegget/kjøkkenvifte etter behov eller anbefalte tidsintervaller.
Det tas forbehold at forbruk fyring og vann/avløp i henhold til stipulert beløp medfølger i henhold til avtale sameiet har per i dag. Ved eventuelt bytte av leverandør eller system kan det medføre at leietaker betaler for all forbruk av fyring og vann.
Det tas forbehold om at grunnpakke internett medfølger i henhold til avtale sameiet har per i dag. Ved eventuelt bytte av leverandør kan det medføre at leietaker må tegne eget abonnement for kabel-tv og internett og bekoste dette selv.
Leietaker er ansvarlig for å slå av brannalarm i leiligheten ved falsk alarm, før full alarm går i hele bygget og brannvesenet rykker ut. Skulle brannvesenet feilaktig rykke ut, vil dette faktureres leietaker.

Bolignummer

Boligens bolignummer er: H0403