Hyggelig 2-roms leilighet med balkong - Biloppstillingsplass inkl - Fyring, v.v og kabel-TV inkl. Fleksibel overtagelse

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Thunes vei 12A, en fin leilighet med en praktisk og god planløsning.

Boligen ligger i høy første etasje og inneholder:

- Romslig entrè med skyvedørgarderobe.
- Lys stue med utgang til balkong. Fra balkongen har man trapper ned til felles hage.
- Åpen kjøkkenløsning med god lagringsplass i skap.
- Pent flislagt bad med dusjhjørne.
- Fint og lyst soverom.

Internett fra Telia er inkludert så lenge sameiet har avtale om det.
Leiligheten leies ut umøblert.

* Den er ledig fra 15.desember, men kan også overtas senere da nåværende leietaker har bindende avtale frem til 1.februar 2026.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Meget sentral og attraktiv beliggenhet på Skøyen. Thunes vei er en blindvei, og området består av småhus og bygårdsbebyggelse.
Gangavstand til de aller fleste servicetilbud, med Karenslyst allè 5 minutter unna leiligheten.
Karenslyst allè byr på en rekke forretninger, kafeer, restauranter, apotek, mathallen Machmanns, samt treningssentrene Elixia og SATS.
Her finnes også dagligvareforretningene Kiwi og Meny.
Nærhet til flotte turmuligheter i Frognerparken, Frognerstranda og på Bygdøy.

Vil du bo sentralt, men stille med kort vei til det aller meste, er dette en perfekt leilighet for deg.
Perfekt leilighet for arbeidere på skøyen område.


Adkomst
Thune trikk og busstopp i umiddelbar nærhet, 100 meter nedenfor leiligheten.
Tog, flytog samt flere busser på skøyen stasjon en kort gårtur unna.
Se Ruter.no

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, bad, soverom, stue med balkong og åpen kjøkkenløsning.

Ytre rom:
1 bod i kjeller.

Standard
Gulv: Parkett, fliser på bad.

Vegger: Malte flater, fliser på bad.

Bad: Flislagte vegger og gulv. Wc, servant med underskap, dusjhjørne.

Kjøkken: Pen kjøkkenløsning med oppvaskmaskin, komfyr og kombiskap.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: Lite kombiskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har balkong, tilgang fellesvaskeri, hage, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Grunnpakke i kabeltv og internett fra Get er inkludert så lenge sameiet har avtale om det.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass etter sameiets regler.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 000 pr. måned. Grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Fleksibel
Leietid: 15.12.2025 - 14.12.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Tina Marie Stålborg

Saksnummer
50166/0871-25