MAJORSTUEN - Stor og lys 3-roms - Heis - Meget sentral beliggenhet - Ledig fra feburar 2026

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Arbos gate 2 A en leilighet med etterspurt beliggenhet på Majorstuen. Her kan du bo svært sentralt, men likevel tilbaketrukket i en blindgate. Det er kort vei til tur- og rekreasjonsmuligheter i nærområdet, med Frognerparken som nærmeste nabo. Du har også handlegater og dagligvare i umiddelbar nærhet, og kort gangavstand til offentlig kommunikasjon.

Send meg en epost med litt informasjon om deg som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt. Husk telefonnummer.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Meget sentralt og samtidig usjenert beliggende. Arbos gate er en liten blindvei midt på Majorstuen som gjør at det er stille og rolig, men du har samtidig "alt" utenfor døren. Majorstuakrysset ligger ca. 100 meter fra boligen og er et knutepunkt med både T-bane, buss og trikk med forbindelse til hele Oslo. Det tar ca. 4 min med T-banen til Oslo Sentralstasjon. Høgskolen i Oslo, Blindern og Universitetet i Oslo ligger i gåavstand fra boligen. Liten gåtur til de populære handlegatene Bogstadveien/Hegdehaugsveien med det ultimate shoppingtilbud, og enda kortere vei til Colosseum senter med vinmonopol, samt Colosseum kino og SatsElixia For øvrig kort avstand til flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i nærområdet med blant annet Frognerparken og Marienlystparken.

Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten ligger i byggets 5.etasje og inneholder: Entré, to gode soverom, bad, stor stue med åpenkjøkkenløsning.

Ytre rom:
Bod i kjeller medfølger ikke.

Standard
Generell ok standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, ikke-røyk, sentralt, rolig, moderne, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Varmekabler på bad.

Energimerking
Boligen er en frittstående bygning under 50 kvm og er unntatt energimerking
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 23 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2026
Leietid: 01.02.2026 - 31.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Knut M.S. Lippestad Hernæs

Saksnummer
54306/0782-25