MAJORSTUEN/​ MARIENLYST-tiltalende 3(4)-roms hjørne- og endeleilighet. Sentralt.God standard

Beskrivelse

Innhold
Pen og romslig 3(4) -roms hjørneleilighet med god takhøyde. Den har vinduer i tre retninger og har godt med lys. Leiligheten fremstår åpen, lys og tiltalende. Meget god planløsning. Leiligheten har svært sentral beliggenhet på Majorstua/Marienlyst. Er i dag brukt med 2 stuer og 1 soverom.

Entré, soverom, soverom/spisestue, stue, kjøkken, bad og separat wc. Balkong med adkomst fra trappegang.

Kort om boligen:

Gjennomgående leilighet.
Innflytningsklar.
Peis
Møblert
Balkong ( ny balkong vil komme etterhvert , endelig dato ikke satt)
1 bod
To vaskerom i aksjelaget.
Kanskje områdets flotteste bakgård.
Meget sentral, rolig og attraktiv beliggenhet.
Kun 100 meter til nærmeste busstopp.
Fem minutter til majorstuen T-bane.
God planløsning.
God takhøyde.
Meget gode lysforhold.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet

Leiligheten har en meget attraktiv, sentral og etterspurt beliggenhet på Majorstuen/Marienlyst. Beliggenheten gir deg et svært godt utgangspunkt til shoppingmuligheter, spisesteder, de fleste kollektive transportmidler og andre aktiviteter. Kort vei til Deichmanske bibliotek, avdeling Majorstua. Her er noen av mulighetene i området.

Dagligvarehandelen gjøres enkelt på flere av de nærmeste forretningene som Meny, Coop, Joker, lokale kolonialer eller Rema 1000. Det er også flere søndagsåpne butikker i nærheten. Området har også flere nisjeforretninger som Fromageria som har Oslos beste utvalg i ost eller Georg A. Nilsen, med et utsøkt utvalg av sjømat og vilt.

Leiligheten ligger i kort avtand til en av Norges mest populære handlegate Bogstadveien med sine unike shoppingmuligheter og pulserende byliv.

Majorstuen er et viktig kollektivknutepunkt i Oslo. Det er svært god offentlig kommunikasjon med buss i Kirkeveien, nr. 20, 25 og 28 i tillegg til flybussen. Kort vei også til Majorstuen T-bane med alle T-banens linjer, buss og trikk med forbindelse til stort sett hele Oslo. Det er videre trikk i Bogstadveien hvor du kan ta trikk nr. 11, 12 og 19.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, soverom, soverom/spisestue, stue, kjøkken, bad og separat wc. Balkong med adkomst fra trappegang.

Ytre rom:
Balkong

Avlåste rom:
Bod

Standard
Leiligheten holder en god standard

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har balkong, peis/ildsted, ikke-røyk , rolig , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Aksjeleilighet

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 21 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.11.2025
Leietid: 01.11.2025 - 31.10.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Ola Sisselberg

Saksnummer
59613/0763-25