BISLETT: Moderne og møblert 3-roms - 2 solrike balkonger - Peis - Oppvarming, v.v og internett inkl. - Ledig 01.12!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til en sjarmerende og lys 3-roms leilighet i 3. etasje på Bislett! Leiligheten har en gjennomgående planløsning med delikate fargevalg, originale tregulv og sjarmerende teglstein på vegger som gir boligen karakter og varme. Her får du to solrike balkonger som gir gode muligheter for å nyte solen og forlenge oppholdet ute.

Kjøkkenet er lyst og innbydende med god oppbevaringsplass, og stuen byr på en koselig peis som skaper en varm og hyggelig atmosfære. Leiligheten har to soverom vendt mot rolig bakgård, som gir fredelige omgivelser for søvn og hvile. Boligen ble nysparklet og malt i 2020, og det er lagt til rette for enkel og bekymringsfri hverdag med oppvarming, varmt vann og internett inkludert i husleien. I tillegg er det satt opp Norgespris på strøm ut 2026, noe som gjør kostnadene forutsigbare.

Leiligheten leies ut møblert, men møblene som vises på bildene fra salgsannonsen følger ikke med. Utleier har satt inn egne møbler, slik at leietaker kan flytte rett inn i et fullt møblert hjem.

Beliggenheten er svært attraktiv med kort vei til offentlig kommunikasjon, dagligvarebutikker, servicetilbud, skoler og barnehager. Leiligheten er ledig fra 01.12 og kombinerer sjarme, komfort og praktiske løsninger i et innflyttingsklart hjem.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er. Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en epost til sarah.berg@utleiemegleren.no

Are you interested?
Send me a INTERESSENTSKJEMA from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are. If you have other questions, send me a message from the ad or a email to sarah.berg@utleiemegleren.no
***********************************************

Fremleie:
Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleiemegleren. Utleiemegleren vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger sentralt på Bislett, i et veletablert og populært boligområde med kort vei til et bredt spekter av fasiliteter. Rett utenfor døren finner du koselige kaféer, bakerier som Godt Brød og Åpent Bakeri, Kaffebrenneriet, ulike frisører, treningssentre, dagligvarebutikker og vinmonopol. En kort spasertur tar deg til St. Hanshaugen med sjarmerende nisjebutikker og populære spisesteder som Gutta på Haugen, Pascal, Smalhans og Espresso House. Området gir også rask tilgang til både sentrum og Majorstuen, hvor Hegdehaugsveien og Bogstadveien byr på et variert utvalg av butikker, restauranter, barer og utesteder.

Kommunikasjonsmessig er beliggenheten svært praktisk. Trikkeholdeplass like ved leiligheten gir rask og enkel tilgang til sentrum, Oslo S, Ullevål sykehus, Blindern, Veterinærhøgskolen og Høgskolen i Oslo. Bislett betjenes også av 21-bussen som tar deg til Sagene, Torshov, Carl Berner, Solli Plass og Aker Brygge/Tjuvholmen. Majorstuen T-banestasjon ligger kun en kort spasertur unna, med tilknytning til alle T-banens linjer og enkel transport rundt i hele Oslo.

For friluft og rekreasjon er området godt tilrettelagt med flere parkområder i nærheten. Leiligheten har utsikt mot Stensparken, som gir en følelse av skjermet ro i grønne omgivelser, med gressplener, lekeplasser og uteserveringer like utenfor døren.

Adkomst
Se www.ruter.no for detaljert beskrivelse.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, soverom 1, soverom 2, bad, stue og kjøkken.

Ytre rom:
2 balkonger.

Standard
Leiligheten holder en gjennomgående høy standard og fremstår som moderne, stilren og godt vedlikeholdt.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, moderne .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.12.2025
Leietid: 15.12.2025 - 14.12.2028

Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 31.03.2026

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Sarah Berg

Saksnummer
59748/0604-25