RODELØKKA: 3-roms Hjørneleiighet med Heis, UTSIKT, Balkong, Ink. Varmtvann, TV/​Internett og Garasje* og Stor takterrasse

Lys og Moderne og Nyoppussede overflater, leilighet midt i Oslo med super kollektivtilbud, som tar deg til alle kanter av byen.

Solrik, Lys leilighet, Balkong, Utsikt, Sentral, Heis, EL-Parkering**

Noen bilder er tatt fra tidligere leieforhold, farger kan avvike i rommene.

Beliggenhet
Velkommen til Dælenenggata 20 B!

Boligen har en sentralt beliggenhet på idylliske Rodeløkka. Rodeløkka er et sentralt og populært område midt mellom Grünerløkka og Carl Berners plass. Her har du sykkelavstand til hele Oslo og det er kun noen få minutter til fots når du trenger trikk, buss og t-bane, butikker og kafeer.
Et område kjent for sin gamle og sjarmerende trehusbebyggelse, men som i senere år også har blitt oppgradert i takt med utviklingen som har skjedd i området.

Her får du gang avstand til det meste, samtidig som området er omringet av flotte grøntarealer. Nærmeste treningssentre er Fresh Fitness (Dælenenggata), SATS (Carl Berner og Ringnes Park), og det er kun noen minutters gange til tennisbane (Fagerheimen tennisklubb) og Dælenenga idrettsplass med fotballbane.

Grünerløkka er kanskje den mest stemningsfulle bydelen i Oslo, og kan by på en rekke spennende kaféer, restauranter og forretninger. Servicetilbud, butikker, kino, treningssentre, alt finner du i nærmiljøet. Rett på andre siden av Akerselva finner man også Vulkanområdet, med populære Mathallen som selger spennende råvarer og har flere serveringssteder. I tillegg er det en kort spasertur opp til Ringnes park, med blant annet Ringen Kino, Sats og Meny.

Dagligvarebutikker som Kiwi, Joker, SPAR, Coop Mega og Meny er like ved. Carl Berner kan også tilby apotek, posten, Jernia, Elkjøp, Vita, grønnsakshandler, Sushi m.m.

Området tilbyr gode forbindelser til resten av Oslo gjennom offentlig kommunikasjon. 20- og 21-bussen stopper få minutter unna og bringer deg vestover til Bislett, Majorstua, Frogner og Aker Brygge, eller østover til Carl Berner og Hasle. 30-bussen tar deg raskt til Bygdøy og Nydalen. Buss 31 går hele døgnet. Carl Berner er i tillegg et knutepunkt for kollektivtrafikk med T-bane og flybussekspress til Gardermoen.

Leiligheten er perfekt for deg som vil bo sentralt med alt av fasiliteter "rett utenfor døren" og samtidig ha grønne rekreasjonsmuligheter i nærmiljøet. Kort oppsummert et sentralt, attraktivt og hyggelig boligområde!

Adkomst
Knutepunktet Carl Berner tilbyr et stort utvalg av kollektivtilbud. Gode t-bane-, buss- og trikkforbindelser et steinkast unna boligen.
Offentlig kommunikasjon: se www.ruter.no.

Innehold
Flott 3-roms leilighet fra 2008. Entré, bad, innvendig bod, to soverom og åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til balkong.

Kort fortalt:
- Solrik
- Heis
- Nybygg standard fra 2008
- Varmtvann er inkludert i husleien
- Balkong på ca. 6 kvm
- Hjørneleilighet
- Sykkelparkering i kjeller
- Felles takterrasse med fantastisk 360 utsikt
- Hvitevarer på kjøkken og bad følger med
- Vaskemaskin med tørkefunksjon følger med.

Link til sameiets hjemmeside: https://vibbo.no/meieriet-oslo/om

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, innvendig bod, to soverom og Lys og åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til balkong. God skap plass mm.

Ytre rom:
Tilgang til felles takterrasse.
Tilgang til felles bakgård med lekeaparater og sandkasser, sitteplasser mm.
Gode turmuligheter, rodeløkka småhusbebyggelse, Rodeløkka kolonihager, Akerselva, Ola narr for å nevne noe.

Standard
Vegger: Ny Malte flater. - Leiligheten er nymalt etter at jeg tok bilder,
Gulv: Parkett og fliser.
Bad: Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
Kjøkken: God med skap- og benkplass. Hvitevarer følger med (kombiskap, komfyr og oppvaskmaskin).

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, NY komfyr, NY steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har Heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, ikke-røyk, sentralt, turterreng, opplegg for (ink i leien) kabel-tv, (ink i leien) internett, bakgård med sandkasse.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Mulighet å leie innendørs - P-plass med evt. med EL - Lader
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser

Mulighet for leie av Stor Parkeringsplass i oppvarmet garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 26 000 pr. måned. Varmtvann og TV/internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet

Velges kontant depositum, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Fleksibel overtagelse, fra midten av Januar - 1.februar.2026, etter avtale.
Leietid: Langtidsleie

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter, etter bindingstiden til 1.2.2026


Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Jonathan/ 98210961

Visning må koordineres med nåværende leietaker samt utleier. .

Vi ønsker deg velkommen på visning!