Eksklusiv 4-roms, 2 bad, master m walk-in, stor solrik balkong, ink garasje m elbil-lader

Nyere 4-roms selveier i rolige omgivelser på Hovinenga ved Valle Hovin. Her bor du sentrumsnært (7 minutter til sentrum og baner går ca hvert tredje minutt) i en moderne leilighet i grønne omgivelser med Vålerengas nye fotballstadion som nærmeste nabo, se utbyggers presentasjon av området på vedlagte lenke:

https://m.facebook.com/selvaagbolig/videos/623719584925864/

Leiligheten ligger på hjørnet av bygget, og har en herlig solrik balkong på 15 kvadratmeter. Leiligheten er lys, med store vindusflater fra to sider, og høyt under taket. Terrassen vender mot vest, med meget gode solforhold og utsikt mot 100-metersskogen og Valle Hovin stadion.

Boligen holder gjennomgående høy standard på innredning og overflater, i bygg oppført i 2018. Her finner du alle fasiliteter du kan forvente; flotte fellesarealer med appstøtte automatiske døråpnere, heis, vannbåren varme og balansert ventilasjon med varmegjenvinning. I kjelleren er det bod, og garasjeanlegg med bra intern plassering av garasjeplass med elbillader.

Husleien kr 22500 inkluderer internett, tv og forsikringer. I tillegg kommer felleskostnader (for tiden kr 3782), garasjeleie(kr 800 ved leie av leilighet), strøm, varme, varmtvann (estimert til kr 1500) og egen innboforsikring. Total månedskostnad blir ca 28600,-

Kort fortalt:

-->Eksklusiv og lekker 4 roms hjørneleilighet med vinduer på to sider og takhøyde på 2,6 m
-->Beliggende i 5 etasje (4. etg sett ovenfra)
-->3 soverom og 2 bad (med flotte fliser, vegghengte toalett og varme i gulv)
-->Balkong med gode solforhold på 15 m2 mot sydvest
-->Leiligheten består av entré/gang, bad/wc, stue/kjøkken, gang, bad en suite, garderoberom og 3 soverom samt kjellerbod
-->Høy standard. Kvalitetskjøkken fra Drømmekjøkkenet med hvitevarer fra Miele, AEG mm. Store garderober og eget walk in i mastersuiten
-->Skjermet og god intern beliggenhet
-->Heis
--> Garasjeplass
--> Sykkelparkering i garasjeanlegg

Leiligheten leies ut med tv-møbel, en dobbeltseng, en enkeltseng, kommode, pult, hvitevarer og vaskemaskin. (Kan leies ut fullt møblert mot et tillegg)

Vi leier ut til rolige ansvarsfulle personer som ønsker å ta godt vare på leiligheten vår. Kun langtidsleie er aktuelt. Man må binde seg til minst ett års leietid. Vi tar ikke garantier av noe slag, kun depositum på egen konto. Dyr er ikke tillatt. Ikke røk.

T-banen tar deg til Oslo sentrum på syv minutter. Kort vei til offentlig kommunikasjon og servicetilbud. Få minutters gange til Helsfyr t-bane, hvor du kommer til Oslo sentrums tilbud meget tilgjengelig. Det er en frekvens på ca 3 minutter mellom hver bane. Botanisk hage og Tøyenbadet er bare 2 stopp unna, og tar du banen 2 stopp lengre er du på Jernbanetorget med kort vei til et hav av butikker, restauranter, konsert- og teaterscener. Ettersom Helsfyr er et knutepunkt, hvor tre av T-banens fem linjer og en rekke busser stopper, kan du ta deg raskt til jobb, nesten uansett hvor du jobber. Skal du ut og reise tar flybussen deg til Gardermoen på 35 minutter.

Eksempler:

Helsfyr - Oslo S/Barcode 7 min
Helsfyr - Nationaltheatret 10 min
Helsfyr - Blindern 15 min
Helsfyr - Høyskolen i Kristiania 18 min
Helsfyr - Aker Brygge 19 min
Helsfyr - Arkitekt og designhøyskolen 20 min
Helsfyr - BI/Nydalen 21 min
Helsfyr - Ullevål sykehus 21 min

Om området:

Leiligheten har en sentral og svært attraktiv beliggenhet på Valle Hovin/Hovinenga. Området er i stor utvikling og har blitt attraktivt, både for unge, voksne og eldre single, par og barnefamilier. Her er det god avstand mellom bygningene, masse lekeplasser for barn i umiddelbar nærhet og masse grøntområder.
Bo "naturbant" sies det om denne bydelen. Sykkel og gangveier, frodige parker, energivennlige bygninger under oppføring og et godt kollektivtilbud. Du bor sentrumsnært, men har flotte opparbeidede grøntområder i umiddelbar nærhet. Søndagsturen kan du legge rundt Hovindammen eller langs Alnaelven like i nærheten. Om vinteren er skøytebanen på Calle Hovin rett utenfor døren. Det er også fint til Kampen Park med vannspeil og helårs bordtennisbord. Man kan gå videre til f eks Tøyenparken eller Botanisk Hage. Kampen er også veldig hyggelig, blant gammeldags trehusbebyggelse.

Kun få minutters gange finner du et stort treningssenter, fotballbaner, skøytebane og akebakke. På Jordal Idrettspark og idrettshall tilbys blant annet ishockey, lacrosse, amerikansk fotball, håndball mm. Det er også kort vei til Fyrstikktorget med butikker, spisesteder, legekontor og helsestasjon. På Intility stadion (Vålerengas nye storstue) finner du bla Rema 1000, Fitness Express, idrettsbarnehage og videregående skole og mye mer. I sameiet finnes også en barnehage og det er ikke langt å gå gjennom Hovin parken til nye Teglverket skole (1-10). SATS Hasle ligger en kort spasertur fra leiligheten.

Visning etter avtale.