HÅNESRABBEN - tett på natur, kort vei til kultur

PRESENTASJON

Velkommen til Hånesrabben 16 - her planlegges fritidsboligen "Lysthus 143" fra Rindalshytta, en moderne hytte, med fokus på gode lysforhold og nærhet til naturen.

Et sted for avslapning, sosialt samvær, eller bare nyte naturen i fred

Med sitt åpne fellesrom, ønsker Lysthus et varmt velkommen til både familie, venner og ikke minst lyset og naturen gjennom store vindusflater. Rause skyvedører ut til 3 overbygde terrasser; lune uteplasser i le for vær og vind.

En møteplass for flere generasjoner .

Tre soverom hvor det ene er tilknyttet eget bad; "ensuite", stor hems som innbyr til både avslapning og lek for de minste.
Flere boder for oppbevaring, strategisk plassert, både inne og ute.

Hytte-drømmen blir virkelighet.


DET GJØRES OPPMERKSOM PÅ AT FOTO I ANNONSEN ER FRA FERDIGSTILTE "LYSTHUS 143" HYTTER, MED ANNEN LOKASJON OG PERSONLIGE TILPASNINGER BÅDE I VALG AV OVERFLATER OG LØSNINGER.

INNHOLD

Inngangsparti:
Inntrekt og overbygd inngangsparti.

1 etasje, BRA-i 101,1 kvm:
Gang (hovedinngang) med garderobe, med trapp opp til den største hems. Stort allrom: kjøkken/spis/stue med fantastiske vindusflater, hemsstige opp til mindre hems. To bad, hvor det ene er i tilknytning til soverom (ensuite). Tre soverom.
To innvendige boder. En utvendig bod.

Hems, Gulvflate 44,6 kvm:
To separate hemsrom. Det største med vindu og adkomst med trapp fra gang, den mindre med adkomst hemsstige fra stue.

Terrasse, overbygd areal 20,2 kvm:
Utgang til terrassen fra kjøkken/stue via store skyvedører i glass

ROM-OVERFLATER

GANG
Gulv: 60x60 cm flis
Vegg: 15x117mm furupanel, beiset kalkhvit, liggende
Himling: 15x117mm furupanel, beiset kalkhvit
Listverk: Behandlet som panel på vegg
Utforing: Behandlet som panel på vegg

STUE / KJØKKEN
Gulv: 15x187mm 1-stavs Eik Newington parkett
Vegg: 15x117mm furupanel, beiset kalkhvit, liggende
Himling: 15x117mm furupanel, beiset kalkhvit
Listverk: Beises som panel på vegg
Utforing: Beises som panel på vegg

SOVEROM 1, 2, 3
Gulv: 15x187mm 1-stavs Eik Newington parkett
Vegg: 15x117mm furupanel, beiset kalkhvit, liggende
Himling: 15x117mm furupanel, beiset kalkhvit
Listverk: Beises som panel på vegg
Utforing: Beises som panel på vegg

BAD
Gulv: 60x60 cm flis
Vegg: 60x60xcm flis
Himling: 15x117mm furupanel, beiset kalkhvit
Listverk: Beises som panel i himling
Utforing: Beises som panel i himling

HEMS
Gulv: 15x187mm 1-stavs Eik Newington parkett
Vegg: 15x117mm furupanel, beiset kalkhvit, liggende
Himling: 15x117mm furupanel, beiset kalkhvit
Listverk: Beises som panel på vegg
Utforing: Beises som panel på vegg

BOD
Gulv: 15x187mm 1-stavs Eik Newington parkett
Vegg: 15x117mm furupanel, beiset kalkhvit, liggende
Himling: 15x117mm furupanel, beiset kalkhvit
Listverk: Beises som panel på vegg
Utforing: Beises som panel på vegg

BOD/TEKNISK
Gulv: 60x60 cm flis
Vegg: 15x117mm furupanel, beiset kalkhvit, liggende
Himling: 15x117mm furupanel, beiset kalkhvit
Listverk: Beises som panel på vegg
Utforing: Beises som panel på vegg

BOD utvendig - uisolert
Ingen leveranse

LEVERANSE BESKRIVELSE

GULV (over isolert betongplate)
STUE / KJØKKEN / SOVEROM / HEMS / BOD
• Diffusjonstett parkettunderlag
• 15mm x 187mm 1-stavs eikeparkett.
GANG / BOD/TEKNISK / BAD
• Flis 60x60 cm

TAK
• Ubehandlet limtredrager i mønet iht. prosjektering.
• 15mm x 117mm furu slettpanel, beiset
• 48mm x 48mm nedlekting av taksperrer
• 0,15mm dampsperre
• 48mm x 250mm taksperre
• 250mm mineralull Proff 34
• Vindsperre
• Netlon luftepølse
• 98mm lufting
• 18mm x 120mm taktro
• Underlagspapp
• 23mm x 48mm impregnerte sløyflekter
• 36mm x 48mm impregnerte spikerlekter
• 22mm x 148mm Royalimpregnert setersvart tretak.
Ved takfoten er det spesialtilpasset 100mm aluminium takrenne innkledt med Royalimpregnerte bord slik at den fremstår som en integrert del av taket. Runde nedløp i svart aluminium.
Under takutstikk og tak over svalganger, stikker luftingslektene ut som 98mm x 98mm synlige taksperrer under taktroet.

YTTERVEGGER
• 15mm x 117mm furu slettpanel liggende, beiset.
• Innerveggsfolie
• 48mm x 48mm innlekting
• 50mm mineralull Proff 34
• 0,15mm dampsperre
• 48mm x 148mm stenderverk
• 150mm mineralull Proff 34
• Asfaltplate vindtett
• Vindsperre/duk
• 23mm x 48mm klemlekt
• 36mm x 48mm luftelekt
• Museband
• 19mm x 123mm royalimpregnert dobbeltfalset kledning.
Kledningen leveres ferdig overflatebehandlet med sort Royalolje som stående kledning i ytre veggsjikt og som liggende med naturell Royalolje i svalganger og inntrekte veggpartier.
Hjørnebord og innkledningsbord for søyler i svalgang leveres ferdig overflatebehandlet i sort Royalolje.

SKILLEVEGGER
• 98mm/148mm/198mm bindingsverk iht. prosjektering.
• Mineralull Proff 34
• Innerveggsfolie
• 15mm x 117mm furu slettpanel natur liggende, beiset.

BAD (VÅTROM)
• 15mm easybord finer
• Membranplater
• Flis 60x60 cm
Dette er beregnet på alle vegger.

HEMS
• Bjelkelag iht. prosjektering.
• Innerveggsfolie
• Mineralull Proff 34
• 22mm gulvsponplate
• Parkettunderlag
• 15mm x 187mm 1-stavs eikeparkett
HOVEDHEMS:
Tett trapp jfr. plantegning i ubehandlet furu. Hemser er delt med skillevegg med hemsdør innom hemstrapp, ref. plantegning hems.
I front av hems mot stue leveres ubehandlet spilerekkverk av 34x45mm (alt etter størrelse på hytte).
Rekkverk leveres som ubehandlet spilerekkverk av 34x45mm rundt trappeåpning.
HEMS VED LITEN STUE/PEIS:
Hems ved peis/ovn leveres tilsvarende rekkverk over soverom mellom hemsgulv og limtredrager. Tett vegg i gavl mot stue. Hemsstige med glidebeslag i ubehandlet furu.

UTVENDIG BOD - UISOLERT
• 15mm x 117mm furu slettpanel natur liggende, beiset, på vegg mot hytte.
Boden leveres uten isolasjon og panel på vegger og i tak.

SVALGANG /TERRASSER
• Impregnerte gulvbjelker iht. prosjektering
• 28mm x 120mm royalimpregnerte terrassebord type natur.

DØRER OG VINDU
• Ytterdør med smalt vindu, malt i NCS S-8500-N.
• Dør til boder leveres tilsvarende som ytterdør.
• Skyvedører leveres med 3-lags glass, malt på begge sider i
NCS S-8500-N.
• Vindu leveres med 3-lags glass, malt på begge sider i
NCS S-8500-N. Ventil i overkarm.
• Innerdører leveres som glatte kompaktdører med dempelist, malt på begge sider i NCS S-8500-N.
• Alle dørhåndtak leveres i sort aluminium.

KJØKKEN OG BADEROMSINNREDNING
Det er ikke avklart utforming og leverandør av kjøkken og baderom, men avsatt en "rund sum" som et utgangspunkt for leveranse.

OVN
• Nordpeis, Uno 1: svart peisovn med glassplate på gulv. Svart isolert og ventilert stålpipe komplett med takgjennomføring og takhatt.

DIVERSE
• Beis i avtalt farge til beising av limtredragere, søyler og eventuell annen supplering.
Beisfarge kan velges i en av våre 4 standardfarger.
• Royalolje til beising av kuttflater på utvendige flater.
• Hvor relevant: Én stk. takhatt til kloakklufting (og kjøkkenavtrekk hvor dette sammenfaller til én gjennomføring i tak)

NB! Pipeplassering, avtrekk kjøkken, type tilluft til ovn/ildsted samt plassering av kloakklufting avklares mellom selger og kjøper før prosjektering.

FØLGENDE ER IKKE MED I LEVERANSEN

Møbler
Garderober/Skap
Utvendige trapper
Isolasjon i nedlekting tak
Prosjektering og plassering av tekniske installasjoner
Utgifter til utstikking eller tegning av terrengsnitt, terrengkoter etc.
Koordinatfestet innmåling av hytte
Evt. kommunale avgifter
Dispensasjonssøknad
Byggesøknad

8 FORDELER VED Å KJØPE NY HYTTE FRA VARMBO RØROS ENTREPRENØR

Lave omkostninger – Du betaler kun 2,5% dokumentavgift av tomteverdien og ikke av hele kjøpesummen som ved kjøp av brukt hytte.

Hytte til fastpris – Du unngår dermed fordyrende budrunder.

Bare nytt er nytt – Det at ingen har bodd i hytten før deg, gir deg en helt spesiell følelse.

Ingen oppussingsbehov – En helt ny hytte betyr at du ikke trenger å gjøre noen større endringer i form av oppussing eller modernisering.

Fem års reklamasjonsrett – Ved kjøp av ny hytte har du 5 års reklamasjonsrett.

Moderne standard og lave energikostnader – En nyoppført hytte følger strenge kravene til isolasjon og ventilasjon, som betyr at du får en sunn og lettstelt hytte. Mindre behov for oppvarming gir også lavere energikostnader.

Trygghet – Våre hytter bygges etter strenge standarder og forskriftskrav for våtrom, teknisk anlegg, brannsikring, materialvalg og miljø. Dette gir en ekstra trygghet for våre kjøpere.

Tilpasninger – Kommer du tidlig inn i prosessen, har du gode muligheter til å gjøre tilpasninger med tanke på standard og fargevalg.