HÅNESRABBEN - unik mulighet for hyttetomt med sentrumsnær beliggenhet

MED BIL
Hånesrabben i Røros ligger ca 150 km fra Trondheim via E6 og Fv30 retning sør-øst, og ca 270 km fra Hamar via E6, Rv3 og Fv30 retning nord-øst.
Når du kommer til Røros tar du av inn Hånesveien mot Gjøsvika, følger veien 700 m hvor du tar til  tar du til høyre inn Hånesrabben.
Tomtene ligger ca 100 m innover veien.
Opparbeidet vei til hver tomtegrense er planlagt ferdigstilt i løpet av vår/sommer 2026

KOLLEKTIVT
BESTILLINGSTRANSPORT: På Røros bestiller du reise innenfor en bestemt sone med åpningstid. Turene kjøres med minibuss eller drosje. Tilbudet er tilgjengelig for alle.
BUSS: Rute 182 Tynset-Røros, eller rute 440 Røros-Trondheim
TOG: Rørosbanen: Trondheim via Røros og videre til Hamar. Togbytte til Oslo eller retning Lillehammer
FLY: Flyforbindelse mellom Røros og Gardermoen

For mer informasjon se vedlagt link "Rutetabell Røros"

VELKOMMEN TIL VARMBO I HÅNESRABBEN
- fritt men skjermet, i gangavstand til Røros sentrum. En unik mulighet til å "bo" sentrumsnært uten boplikt.
Her kan du velge mellom 7 fritids-tomter, med tomtestørrelser mellom ca 900 kvm til 1500 kvm. 

Priser fra 1.090.000,- til 1.450.000,- pluss omkostninger.

Se vår hjemmeside for priser og mer informasjon: www.varmbo.no (hytteprosjekter) Hjemmesiden finner du også ved å bruke lenke til høyre i denne finn-annonsen.

Tomtene selges med byggeklausul der Varmbo Røros Entreprenør står som entreprenør, men man står selvfølgelig fritt til å velge hyttemodell (innefor reguleringsbestemmelsene).


HYTTER OG INSPIRASJON
Du står fritt til å velge hyttemodell innenfor gjeldende reguleringsbestemmelser, enten fra Varmbos egne modeller, samarbeidspartnere som Rindalshytter eller som en skreddersydd løsning i samarbeid med våre arkitekter og ingeniører.
Mulighetene er mange for å komme frem frem til DIN drømme hytte. 

Ta kontakt så finner vi de løsninger som passer deg - 
Velkommen til vårt kontor i Langegga 1 - Velkommen til tomtevisning og en inspirerende hytte-prat.


HÅNESRABBEN - tett på natur, kort vei til kultur 
Hånesrabben ligger idyllisk til i Hånesåsen på Røros. Fra store deler av feltet er det utsikt mot Bergstaden og Røros Kirke, Slegghaugan og Småsetran.
Gangavstand til lokal dagligvare, sentrum med alle fasiliteter og flott turterreng rett utenfor hyttedøren.
Området byr på milevis av turløyper sommer som vinter. Oppkjørte skiløyper går rett forbi hyttefeltet og videre sammen med Røros sitt oppkjørte løypenett med "uendelige" muligheter - alt fra toppturer til populære turmål som Skistuggu og Avholdshytta. 
Se vedlakt link "Skisporet - skiløyper i området"


RØROS byr på et rikt utvalg av kultur- og fritidstilbud. Her finner du blant annet golfbane, bowlinghall, alpinbakke for barn, dagligvarebutikker, kjøpesenter, restauranter for å nevne noe. Fra eiendommen har du gangavstand til flere av de kjente arrangementene som setter sitt preg på Røros gjennom året. Det er Rørosmartnan og Femundløpet i februar, Vinterfestspillene i mars, friluftsspillet Elden på sensommeren, julemarkedet i desember.
Området rundt byr på et mangfold av naturopplevelser, alt fra jakt og fiske, kanopadling, sykkeltur og fotturer i variert terreng, langrenn og alpint.
Togforbindelse både til Trondheim og Oslo, direktefly til Gardermoen.
For mer informasjon om Røros kan du benytte vedlagt link: "Røros"

LEDIGE TOMTER:

Hånesrabben 4: 977 kvm         
Hånesrabben 6: 1020 kvm
Hånesrabben 8: 912 kvm
Hånesrabben 10: 900 kvm 
Hånesrabben 12: 1072 kvm
Hånesrabben 16: 1544 kvm
Hånesrabben 18: 1385 kvm


VERDT Å MERKE SEG:

• Det tillates å sette opp hytte og anneks, samt to bygninger
• Parkering på egen tomt
• Vei, vann, avløp, strøm, fiber til/like ved tomtegrense vil være på plass i løpet av våren/sommeren 2026
• Utsikt mot Røros sentrum
• Gode solforhold
• Umiddelbar nærhet til natur
• Gangavstand til Røros sentrum

REGULERING
Området er regulert til fritidsformål
Reguleringsbestemmelser for Hånesrabben i Røros Kommune
Kopi av situasjonskart, reguleringsplan med bestemmelser, reguleringskart, kommuneplanens arealdel med bestemmelser m.m. kan fås ved henvendelse til salgsansvarlig. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.