Madlavest trinn 2

Velkommen til Madla Vest leilighet D603!

Dette er en lekker gjennomgående toppleilighet med to soverom, stor stue/kjøkken, bad, gjestetoalett, vaskerom, stor gang og flott utsikt.
Leiligheten er klar første kvartal 2025, og det er fortsatt mulighet til å påvirke bittelitt av leilighetens levera


Kort og godt:

• Kjøkken og bad er fra kvalitetsleverandøren HTH.
• Fliser på bad med varmekabler i gulv.
• Vannbåren varme i stue/kjøkken.
• -Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
• Fast parkeringsplass og sportsbod på 5 kvm i underetasjen medfølger.

-Balkong med utsikt

Madla Pluss

Madla Vest er et Heime-prosjekt, dette konseptet kaller vi Madla Pluss.
Dette betyr rett og slett at du får ganske mye ekstra med å bo i dette prosjektet!
Det følger med fri bruk av felles:

• Takterrasse
• Gjestehybel
• Treningsrom
• Lånerom (verktøy og fritidsutstyr handles inn, beboerne eier det i fellesskap og dere reserverer utstyret når behovet kommer).
• Bilvaskehall i parkeringskjelleren.
• Felleshus/selskapslokale som kan brukes fritt hver dag av beboere, eller leies til eget bruk.

Det er også ansatt en egen husvert på deltid som sørger for hyggelige aktivitet blandt beboerne som kaffeslabberas, turer og andre aktiviteter.

Beliggenhet

Visjonen om 10-minuttersbyen har vært utgangspunktet for planleggingen av Madla Vest.

Tanken er at du skal få kort gangavstand til daglige gjøremål, som skole, barnehage, kollektiv, nærbutikk, handel og service, men også til rekreasjon i det grønne og lek- og aktivitetsområder.

AMFI Madla er kun en kort spasertur unna, og er Stavangers største kjøpesenter med over 80 butikker.

Av rekreasjon kan vi nevne Store og Litle Stokkavatn, Hålandsvannet, Hafrsfjord og Møllebukta og ikke minst Stavanger golfklubb som alt er innen 10 minutter fra ditt nye hjem.

Felleskostnader

I et borettslag som dette tar du del i fordelaktige fellesskapsavtaler på alt fra forsikring og vedlikehold til TV og internett. Det du betaler inn i fellesutgifter, dekker blant annet:

Kommunale avgifter
Forsikring av bygg og fellesområder
Drift og vedlikehold av bygg og fellesområder
Kostnader til strøm og oppvarming av fellesområder
Forretningsførsel
Madla Pluss vår helt egen løsning for unike fellesskap.

Felleskostnadene som er opplyst i annonsen over er 3275,- kr pr mnd.
Dette forutsetter at fellesgjelden er innfridd, noe som kan gjøres fire ganger pr år.

Se her for konkret regnestykke dersom du ønsker å beholde deler eller hele fellesgjelden:

https://madlavest.no/velg-bolig/#/bolig/d603

Felleslånet har en løpetid på 50 år, hvorav de første 20 årene er avdragsfrie.

Generell orientering

Madla Vest er et boligprosjekt utviklet i samarbeid mellom Masiv og INEO Eiendom. To lokale aktører med mange års erfaring i bransjen.

I Masiv-konsernet utgjør Masiv Bygg AS en av de største lokale totalentreprenørene innenfor alle typer byggentrepriser. Konsernets eiendomsvirksomhet drives gjennom Masiv Eiendom AS, som er engasjert i en rekke utviklingseiendommer i regionen og flere typer utbyggingsprosjekter innen handel, næring og bolig. I konsernet inngår også Stolt Bolig AS hvor Masiv eier 60%.

INEO Eiendom utvikler boligprosjekter med løsninger for sosial, økonomisk og miljømessig bærekraft. Vårt mål er å skape varme, inkluderende nabolag og innovative boliger tilrettelagt for en grønnere hverdag. INEO Eiendom har siden oppstarten for over 20 år siden, utviklet og solgt mer enn 1500 boliger i regionen. INEO Eiendom er også gründeren bak HEIME En digital boligplattform med over 20.000 brukere på landsbasis.

Organisasjonsform, utleie og parkering.

Organisasjonsform:
Tomten og bygningsmassen vil bli organisert som et borettslag. Borettslaget vil bli regulert av borettslagsloven og borettslagets vedtekter. Utkast til vedtekter ligger i dokumentet Vedlegg til kjøpekontrakt".
Madlavest 2 (under stiftelse) vil bestå av 42 andeler (antall andeler kan bli justert i forbindelse med utbyggingen). Borettslaget vil bli organisert iht. Lov om burettslag LOV-2003-06-06-3
Et borettslag er et boligselskap som eies i felleskap av andelseierne og som organiseres og driftes av andelseierne. Til enhver andel er det tilknyttet en bruksrett med tilhørende borett til en leilighet og borettslagets fellesareal. Hovedregelen er at kun fysiske personer kan eie en andel i et borettslag og at det er restriksjoner pa° utleie. Borettslaget plikter å avholde årlig generalforsamling. Generalforsamlingen velger styre og behandler regnskap og budsjett, og tar beslutninger om større vedlikeholdsarbeid og pa°kostninger. Hver andel av en stemme i generalforsamlingen.


Parkering:
En parkeringsplass er inkludert i kjøpesum.
Parkeringsplassene er organisert som en anleggseiendom og hver enhet er sikret rett i denne for sin plass iht. tinglyst erklæring i anleggseiendommen. Selger forbeholder seg retten til å fordele parkeringsplassene og bodene. Likeså forbeholder selger seg retten til å fritt disponere over usolgte parkeringsplasser og boder. Selger kan fritt selge eller leie ut disse.

Det tilrettelegges for el-bil lading på hver parkeringsplass. Kjøper må selv bekoste kjøp/leie av ladeboks. Strøm og ladeboks leveres av Lyse / Smartly, og det sendes ut informasjon om hvordan man bestiller ladeboks i god tid før overtagelse.

Leiligheten har en sportsbod på minimum 5 kvm i felles parkeringsanlegg eller i tilknytning til felles oppgang. Bod er ikke isolert, temperatur og luftfuktighet vil variere og det anbefales ikke å lagre klær, bøker, bilder, papp og organisk materiale ect. I sportsbod.

Parkeringsanlegget vil inneholde parkeringsplasser til bruk for de boliger som selges med fast parkeringsplass, gjesteparkering, sportsboder til leilighetene, arealer for sykkelparkering, teknisk rom mv.

Det er satt av parkeringsplasser for gjester.

Tingsrettslig sameier vil kunne bli opprettet for fellesarealer og garasjeanlegg. Selger tar forbehold om antall selskap, antall boliger, endelig organisering og omfang av det enkelte byggetrinn.