Fiolbakken 8A

Velkommen til Fiolbakken 8A

Velkommen til Fiolbakken 8A
Fiolbakken 8A er en lekker tomannsbolig i et hyggelig og etablert boligområde, rett utenfor Lillestrøm by. Her har du følelsen av å bo landlig i et barnevennlig boligfelt, samtidig som det er kort vei til byen.

Boligen er moderne med åpen stue- og kjøkkenløsning, samt store vinduer som slipper inn masse dagslys. Her har du 4 soverom(Loftstue kan gjøres til 5. soverom), 2 lekre bad, eget vaskerom, 2 stuer, separat WC, integrert dobbel garasje, sportsbod og terrasse.

Vi setter opp terrasse, leverer ferdigplen og setter opp hekk imellom seksjonene - så kan du bare nyte sommeren i ny bolig. Dette gjøres til våren 2024.

HØY STANDARD INKLUDERT
Det er høy standard på materialvalgene med lekkert kvalitetskjøkken fra KEO med kjøkkenøy, integrerte hvitevarer fra Siemens, eksklusive fliser i 60 x 60 cm i gangen, på badet, vaskerommet og WC.

Videre er det badekar, sort takdusj, sort servantarmatur og sorte detaljer på badet. På vaskerommet leverer vi innredning med vask og god plass til tørking/oppbevaring.


FÅ BEDRE RENTE MED GRØNT BOLIGLÅN
Boligen har energimerke B, som kvalifiserer til grønt boliglån i flere banker. Grønt boliglån gir bedre rentebetingelser enn ordinært boliglån. Les mer her:
nebbenes.com/gront-boliglan

Kort fortalt:
- Lekkert kvalitetskjøkken fra KEO i fargen Sand med kjøkkenøy
- Integrerte hvitevarer fra Siemens
- Induksjonstopp med moderne nedtrekk, som erstatter tradisjonell kjøkkenhette
- Eksklusive 60 x 60 cm fliser i gangen, på badet, vaskerommet og WC
- 4 soverom
- Walk-in closet
- 2 lekre bad
- Eget vaskerom
- Gulvvarme i hele 1. etasje
- Utstrakt bruk av downlights
- Peis i hovedstuen
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
- Integrert dobbel garasje med sportsbod
- Bygget etter strengeste forskrift - TEK17
- Mulighet for grønt boliglån med bedre rentebetingelser
- Terrasse, ferdigplen og hekk imellom seksjonene leveres med boligen

Fordeler med ny bolig
- Energiøkonomiske og klimavennlige løsninger
- Boligen er i forskriftsmessig stand med mange års garanti
- Lavere kjøpsomkostninger ettersom dokumentavgiften beregnes kun på tomteverdi
- Bedre standard med TEK17, som er en høyere standard enn for noen få år siden
- Du slipper å bruke tid og penger på oppussing og vedlikehold på mange år
- Glem vegger med spikerhull, hakk i parketten og slitasje fra tidligere eier
- Start med blanke ark og skap din egen stil

Beliggenhet
Fiolbakken ligger i et sentralt og attraktivt boligområde i Kjeller, like ved Lillestrøm by. Her er det kort vei til skoler, barnehage og offentlig kommunikasjon. Universitetet MET, avdeling Kjeller, ligger kun en spasertur unna.

Rett i nærheten finner du fotballbane, lekeplass, idrettshall, skøytebane, svømmehall, ridesenter, skiløyper og treningssenter.

Det er kun 10 min. å gå til Åråsen fotballstadion, hvor LSK spiller hjemmekampene sine. Like ved Åråsen ligger det et stort idrettsanlegg, samt Sørum Fritidsgård med ridesenter og et herlig turområde.

Du bruker ca. 4 min til nærmeste bussholdeplass fra boligen. Med bil bruker du ca. 5 min til Lillestrøm Torv, eller 25 min gange. Fra Lillestrøm togstasjon bruker toget 10 min. til Oslo S.

Uteområde
Boligen har utgang til terrasse og egen hage fra 1. etasje. Det er ferdigplen og hekk mellom seksjonene og mot vei.
Gårdsplassen er singlet.

Parkering
Det er dobbel garasje integrert i boligen.

Planløsning
1. etasje: Åpen stue- og kjøkkenløsning, gang, WC, dobbel garasje og sportsbod.
2. etasje: Stue, 4 soverom, walk-in closet, 2 lekre bad og vaskerom.

Entré/hall
Inngangspartiet er lyst og lekkert med hvitmalte gipsvegger, 60 x 60 cm fliser på gulvet, downlights, gulvvarme og plass til garderobe.

Kjøkken
Kjøkkenet er påkostet med kvalitetskjøkken fra KEO i fargen Sand, med kjøkkenøy og moderne benkeplate. Her kan du lage mat mens du prater med gjestene.

Hvitevarer som stekeovn, oppvaskmaskin, kjøleskap og fryser er integrert fra Siemens. Kjøkkenkranen leveres i sort utførelse med avtagbart munnstykke, som gjør det enklere å vaske kjeler.

Induksjonstoppen fra Elica har moderne nedtrekksfunksjon, som erstatter kjøkkenhette med mange funksjoner.

Det er hvitmalte gipsvegger, vakkert og ekstremt slitesterkt gulv, samt downlights i taket.

Stue
Boligen har åpen stue- og kjøkkenløsning med store vinduer som gir masse dagslys. Hovedstuen har plass til stort spisebord, TV-stue og utgang til terrassen.

Stuen har et slitesterkt og vakkert gulv med gulvvarme, hvor barn og hunder kan utfolde seg fritt uten å lage hakk i gulvet. Videre er det hvitmalte gipsvegger og downligts i taket. På kalde vinterdager er det god varme fra peisen.

I 2. etasje har du en ekstra TV-stue som er kjærkomment når man er flere i familien.

Bad
Det er 2 delikate bad med eksklusive 60 x 60 cm fliser på gulv og vegger. På det ene badet er det sort takdusj med glassdører og på det andre er det badekar - til glede for mange småbarnsfamilier. Begge badene har sorte detaljer, som ofte er tilvalg i ferdighus.

Begge badene har underskap med sorte fronter, heldekkende servant, sort servantarmatur og veggmontert toalett. Det er også moderne rundt speil med belysning, samt downlights i taket.

Soverom
Her har du 4 lyse soverom med slitesterk vakkert gulv og hvitmalte gipsvegger. Kanskje ett av de blir hjemmekontor, eller hobbyrom?
Det er god plass på soverommene, i tillegg har hovedsoverommet mulighet til walk-in closet.

Vaskerom
På vaskerommet er det innredning med vask og vi setter av god plass til tørkestativ/oppbevaring/benkeplass.

Det er 60 x 60 cm fliser og sokkelflis på gulvet, samt hvitmalte gipsvegger. Videre har du opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Oppvarming/Teknisk
Boligen er oppvarmet med gulvvarme i hele 1. etasje, samt bad og vaskerom. I øvrige oppholdsrom er det elektriske panelovner. I stuen er det i tillegg god varme fra peisovnen.

Ventilasjonen har varmegjenvinning og aggregatet er plassert i vaskerommet.

Boligen har rikelig med punkter etter NEK-400 standarden og downlights i utvalgte rom.

Boligen er utstyrt med et trekkerør m/lokk for tv/data/telefon og TV-uttak i stue.
Leveres med 300 L varmtvannsbereder.

Oppgjør/Garanti
Selger stiller garanti iht. gjeldende krav. Oppgjør blir tatt hos Eiendomsmegler.

NEBBENES
Nebbenes er et eiendomsselskap som bygger familievennlige og moderne eneboliger, tomannsboliger og rekkehus på Romerike. Nå er vi også i gang med å tegne leiligheter.

Vi brenner for å gjøre familiehverdagen din enklere, derfor tegner vi boliger og velger tomter deretter. Siden oppstarten i 2005 har vi bygget over 350 boliger og har store ambisjoner om å vokse videre.

Vi bygger boliger av høy kvalitet og mener et av suksesskriteriene er all kompetansen vi har i eget hus. Nebbenes har egne fagfolk i alle ledd - tømrere, rørleggere, elektrikere, flisleggere, taktekkere, malere, samt sivil ingeniør og egen administrasjon. Totalt er vi ca. 60 ansatte.