Leilighet 18 - Stanghelle Sjøfront II

Vi inkluderer nå følgende oppgraderinger ved kjøp av denne leiligheten. (Verdi kr. 75.000,-)

• Andel av felles infrastruktur for elbillading.
• Montert elbillader på tilhørende oppmerket parkeringsplass.
• Vannbåren varme i gulv i entre og stue/kjøkken.

Velkommen til Stanghelle!
En koselig bygd omgitt av storslått og vakker natur. Her har man både tilgang til flotte fjellturer, samt mulighet for å nyte livet i skjærgården av vakre Veafjorden. Stanghelle er delt opp i Stanghelle øst og vest av Dalevågen. Vågen bro forbinder de to delene. Bygden har ca. 800 innbyggere og ligger på strekningen E16 mellom Bergen og Voss. Her finnes det meste av servicetilbud som butikk med post, spisested, barnehage, skole (1-7 trinn) og frisørsalong.
Andre servicetilbud finner man i kommunesenteret på Dale (ca. 8 min med bil), eller på Vaksdal (ca. 10 min med bil). Bergensbanen har også et eget stopp på Stanghelle. Toget har hyppige avganger både til Voss og til Bergen. På kun 36 minutter kommer man seg til Bergen sentrum!

Eiendommen ligger naturskjønt til på Stanghelle vest og er en av de første eiendommene du kommer til innenfor reguleringsplanen for Stanghelle vest - Tettaneset.

Fra eiendommen er det fantastisk utsikt, gode solforhold og kort vei til flotte turområder. Med andre ord et attraktivt område for både barn og voksne.

I planprosessen har det også vært fokus på å beholde mye grøntareal innenfor plan. Man har derfor lagt til rette for egne, og store areal til naturlig vegetasjon, friområder, samt felles lekeplasser. Innenfor planområdet er det satt av egne områder til lek, samt et eget område til ballplass.

I tillegg er eiendommen, og Stanghelle for øvrig, omgitt av store friområder for tur, rekreasjon og naturlek. På Tettaneset går det sti ut til Tettaneset fyrlykt. Dette er en enkel fottur som passer godt for alle aldersgrupper og tar deg til svaberget ytterst på Tettanset. Svaberget her har stor landskapsverdi og er forutsatt bevart i reguleringsplanen.

Fra eiendommen kan man også begi seg ut på flotte turer, eksempelvis opp til varden på Åsen (140 moh). Varden er et utsiktspunkt hvor man har flott utsikt over Dalevågen sitt møte med Veafjorden. Alternativt kan man gå opp til Stutto (290 moh). Fra toppen av Stutto har man fantastisk utsikt ut over hele Stanghelle, fjorden og fjell-landsskapet.

Stanghelle og Vaksdal er for øvrig kjent for å kunne by på mange, og storslåtte naturopplevelser. Stanghelle kan nyttes som startpunkt for mange flotte toppturer. Eksempler som kan nevnes: Storafjellet (641 moh). Dette er en krevende tur med
bratt stigning. Av andre middels turer kan Hellesætra, Vatnastølen og Kyrarekkje nevnes.

For oversikt over de mange naturopplevelser som er mulig å få tilgang til kan man sjekke kommunens egne sider eller www.ut.no (tjeneste levert av Den Norske Turistforening). Man kan også kontakte Stanghelle idrettslag. Idrettslaget har merket opp ti turløyper i fjellområdene rundt Stanghelle for å gi bygdefolket gode turtilbud i nærområdet.

Kultur:
Vaksdal kommune har utarbeidet en egen kulturplan som skal gjelde fra 2016 - 2026. Av denne fremkommer det blant annet at Vaksdal kommune ønsker at kultur skal være en positiv skaperkraft og bidra til å skape, produsere, utøve, formidle og
distribuere kunst og andre kulturuttrykk. Videre står det at kultur skal være et bærende element i den kommunale planlegging og utvikling. Det skal være identitetsskapende, være en trivselsfaktor, skape møteplasser, være inkluderende, være aktiviserende og forebyggende. Dette legger et positivt grunnlag for all kommunal planlegging i kommunen, spesielt for
bygdene, slik som for Stanghelle. Av kulturaktiviteter i kommunen kan følgende eksempler nevnes;
- Vintertreffet : arrangert hvert år av Vaksdal underholdningslag. Dette er en festival som strekker seg over 3 dager med humor, musikk, marknadsdag mm.
- Bygdedager i Bergsdalen - blir arrangert hvert år av skolen i Bergesdalen. Inneholder
kulturinnslag av diverse slag, aktiveteter for barn og unge, samt mye god mat og drikke.
- Kulturdager på Stamnes med fiskefestival. Daledagane mat og kulturfest.

Tilkomst:
Fra Bergen langs E16 forbi Åsane til Vågsbotn. Følg så Arnavegen til man kommer til Indre Arna og Øyrane torg. Man følger der hovedvegen og tar så av mot Voss. Man følger så bare E16 helt til man kommer til Stanghelle. Det er også mulig å benytte seg av Bergensbanen. Denne har hyppige avganger og det er gangavstand fra togstasjonen til eiendommen.

Innhold

Følgende innhold er delvis utdrag fra prosjektets leveransebeskrivelse. Hele leveransebeskrivelsen fra utbygger er tatt med i salgsoppgaven.

• Hver leilighet leveres med det antall punkt som gjeldende NEK-400 standarden krever.
• 1 stk lysarmatur på hvert bad/vask, wc, entre/hall, sportsbod og soverom
• 1 stk lysarmatur på vegg på bad
• 1 stk stikk i tilknytning til møbel på bad.
• Benkearmatur på kjøkken
• 1 stk utelampe ved inngang og 1 stk på terrasse.
• 10 stk felles lyspullerter/lysstolper blir levert på felles utomhusområde iht. detaljprosjektering. Felles lys vil ha egen felles strømmåler. Felles utomhusområde er alt som er felles for de 28 enhetene i prosjektet. Sikringskap og strømmåler blir plassert iht. gjeldende krav.
• Evt. EL-bil lading må avtales og bestilles i tilvalgsmøte med utbygger.

RØRLEGGERLEVERANSE:

• Bunnledning samt nødvendig skjult ledningsnett som rør i rør system. Varmtvannsbereder, integrert i varmepumpe.
• Utvendige overvannskummer på felles område plassert iht. detalj prosjektering.
• Drensledninger for taknedløp og OV kummer. Felles utvendig spylekran (2 stk. plassert på bygninger nær parkeringsplassene, en til hver parkeringsplass) Vannfordelingsskap
• Dusjvegg 90x90 cm m/dusjgarnityr pr. bad.
• 1 stk vegghengt toalett med innkasset sisterne pr. bad
• 1 stk servant med ett-greps batteri inkl. 1 stk 60cm servantskap pr. bad.
• Opplegg for vaskemaskin og oppvaskmaskin
• Ett-greps blandebatteri på kjøkken
• Vannbåren varme i gulv på bad og via radiator eller konvektorovn ellers i boligen dimensjonert og plassert iht. detaljprosjektering og energiberegning.
• Evt. gulvvarme i boligen ellers kan avtales og bestilles i tilvalgsmøter, dersom man er «inne» i prosjektet tidsnok.

For mer informasjon knytt til hva som inngår i leveransen, vises det til vedlagt leveransebeskrivelse f prosjektet.

Parkering

På felles området er det lagt opp til 40 parkeringsplasser hvor to er avsatt til handikappparkering. I sameievedtektene vil det medtas at hver leilighet får eksklusiv bruksrett til 1 stk. parkeringsplass.
Bruken av de resterende parkeringsplassene blir opp til sameiet å bestemme. Parkeringsplassene blir ikke seksjonert som tilleggsdeler til seksjonene.

Vei, vann og avløp

Eiendommen og eierseksjonssameiene skal kobles til offentlig vann og avløp. Offentlig/privat vei helt fram til eiendommen.

Reguleringsplan

Gjeldende reguleringsplan:
Reguleringsplan for Stanghelle vest og Tettaneset, planid: 2015002. Reguleringsformål i plan: B_1 - Bustader. Plandokumenter kan leses hos utbygger.

Andre opplysninger

Det vil etableres syv sameier hvor seks vil omfatte boligbebyggelse og et vil fungere som fellesområde for de seks øvrige. Hvert sameie vil ha eierskap i en forholdsmessig andel av fellesområdet. Fellesområdet vil plasseres på bruksnummer 553. Kontakt selger for mer informasjon i denne forbindelse.

De forskjellige sameiene vil ha følgende bruksnummer: Bygg 1 (Bnr: 550), Bygg 2 (Bnr: 551), Bygg 3 (Bnr: 552), Bygg 4 (Bnr: 547), Bygg 5 (Bnr: 548), Bygg 6 (Bnr: 549). Utgangspunktet for byggbenevnelse er vedlagt leilighetsoversikt.