Enebolig med privat takterrasse på Hellvik

KVALITETER
— Utsikt og takterrasse
— 2 parkeringsplasser i carport
— Moderne arkitektur
— Åpen løsning med store vindusflater
— Gjennomført høy standard og kvalitet i materialvalg
— 1 stavs eikeparkett
— Kjøkkeninnredning fra Drømmekjøkkenet med hvitevarer fra AEG
— Platetopp 80 cm med integrert ventilator
— Fliser Sintesi Frammenti, Grigio 60x60 på bad (5x5 i dusjsone)
— Innredning på badene fra Korsbakken.
— Balansert ventilasjon fra Flexit
— Sportsbod
— 3 stuer
— 3 bad
— Garderobe
— Vaskerom
— Varme i alle flislagte gulv
— 4 soverom
— Listefri utførelse mot vinduer og terrasse/inngangsdør
— Mulighet for peisovn
I tillegg følger det med et fellesareal på ca. 1,5 mål naturtomt som blir et hyggelig samlingspunkt med bålpanne og lekeareal. Fra takterrassen har man meget gode solforhold og flott utsikt mot Oslofjorden. Her kan du virkelig flytte inn i din drømmebolig! Boligene vil få en høy boligstandard, med energieffektive løsninger og følger moderne, tekniske byggeforskrifter.

Standard

Enebolig over 3 plan med godt gjennomtenkt og funksjonell planløsning. Bygget er nyoppført i 2023 og holder en høy standard med gjennomgående bruk av harmonisk fargevalg og flotte materialer.

En innbydende entré i boligens 1.etg ønsker deg varmt velkommen. God plass til oppbevaringsløning for både sko og yttertøy.

Huset har en stue i hver etg som gir stor fleksibilitet og som enkelt kan møbleres etter eget ønske. Rommene innbyr til sosiale og hyggelige sammenkomster med både familie og venner, og det er nydelig fjordutsikt fra alle etg.
Stuen i 2. etg har åpen løsning mot kjøkken og utgang til boligens flotte takterrasse. Der kan du nyte solrike sommerdager til det fulle, i tillegg til den nydelige fjordutsikten.

Boligens kjøkken er holdt i det samme delikate fargevalget som stuen. Her er det også god plass til større spisegruppe om ønskelig. Kjøkkenet er fra kjøkkenprodusenten Drømmekjøkkenet, utstyrt med kjøkkeninnredning, laminat benkeplate, malte flater over benk, utslagsvask med ett-greps blandebatteri. I innredning er det montert integrerte hvitevarer som stekeovn, induksjon platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys som medfølger handelen. Hvitevarer fra produsenten AEG og kjøkkenventilator er integrert i platetopp med avtrekk ut.

Boligen har også et praktisk kontor - Perfekt for både skoleoppgaver og hjemmekontor. Herfra har du også videre tilgang til 2 av boligens til sammen 4 soverom og 1 av boligens 3 baderom.

Badet i 2. etg er utstyrt med baderomsinnredning med servant og ett-greps blandebatteri, speil, lys, dusjhjørne med glassdører og vegghengt toalett. Rommet er utført med lekre fliser på vegg og gulv. I himling er det malte hvite flater med downlights. Avtrekk fra våtrommet skjer via det balanserte ventilasjonsanlegget.

1.etg finnes det også en stue. Dette gjør at flere enkelt kan benytte oppholdsrommene etter ulikt behov - Perfekt når du ønsker å trekke deg tilbake fra det som foregår i det øvrige plan, eller for ungdommer som ønsker å ha litt alenetid. Herfra har du også direkte utgang til liten terrasse platting mot syd.

Fra stuen har du videre god tilgang til de 2 øvrige soverom, bad og trappeadkomst opp til boligens 2.etg. Rommene er holdt i det samme delikate fargevalget som er gjennomgående for alle tørre rom i boligen.

U.etg finnes det ytterligere en stue. - Perfekt når du eller ungdommen ønsker å trekke seg tilbake fra det som foregår i det øvrige plan. Herfra har du også direkte utgang til en større terrasse platting mot øst, samt plen arealer.

I tillegg har etg et stort bad, vaskerom og garderobe rom.

Badene er utstyrt med baderomsinnredning med servant og ett-greps blandebatteri, speil, lys, dusjhjørne med glassdører, vegghengt toalett. Eget vaskerom med opplegg for vaskemaskin.

Tomt

Eneboligen er oppført på eiendommen gnr 1, bnr 996, Snr. 2 i Nesodden kommune. Det er oppført to eneboliger på eiendommen som er seksjonert og har et samlet tomteareal på 1041 kvm.
Uteareal (hage og gårdsplass) utenfor boligene er organisert som fellesareal med tidsbegrenset vedtektsfestet bruksrett (30 år). Adkomstvei og intern lekeplass er utskilt som egen eiendom (gnr 1 bnr 160). Dette eies i et realsameie hvor de respektive 10 eierseksjonene ( Rugdefaret 44-62) skal eie 1/10 av denne eiendommen. Lekeplass har en enkel hinderløype forankret i trærne for lek. Bålplass etableres for sosiale samlinger. Om vinteren kan kollen bli en fin akebakke og hoppbakke. På eiendommen er det etablert diverse ledningsnett for vann, avløp, overvann, elektrisitet, data/tv/telefon og eventuelle andre ledninger. Disse ledningene som går over eiendommen vil også være i sameie med andre tilliggende eiendommer.

Oppvarming

Det er levert varmekabler i entre/gang 1. etg. + bad og vaskerom. Utover dette er oppvarming basert på panelovner i oppholdsrom ihht. NEK 400. Det er montert utvendig røykrør for fremtidig montering av peisovn i stue 2. etasje.

Energimerking er utført og kan sendes over etter forespørsel.
Energiattesten gir energimerke Rød A, som betyr at huset er svært energieffektivt og har vesentlig lavere energikostnader enn eldre boliger med lavere energiklasse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig ledningsnett for vei, vann og avløp. Vann og avløp er tilknyttet ledningsnettet via stikkledninger som vedlikeholdes for sameiets regning frem til påkoblingspunkt. Eiendommen har adkomst til offentlig vei via den private veien (fellesarealet).

Ferdigattest/brukstillatelse

Midlertidig brukstillatelse datert 29.11.2023 foreligger.