Engrappveien 31 - Øygard - Sandnes

En helt spesiell leilighet

En helt spesiell leilighet som må oppleves.

Allerede parkeringskjelleren røper kvalitetene. Her kjører man rett inn uten vanskelige kurver eller nivåforskjeller. Enkel og sikker bruk i hverdagen. I tillegg har man også 2 plasser - ingen selvfølge i dag.

Ut fra heisen kommer man inn i en gang som har adkomst til to leiligheter. Tørrskodd fra parkeringen og inn.

Vel innenfor møtes du av en romslig gang, og via den brede skyvedøren med glass inn til stuen får man også umiddelbart glimt av den nydelige utsikten!

I gangen har man god garderobeplass rett innenfor døren, og med en praktisk bod rett til høyre er det enkelt for både husets folk og gjester få plass til sko og jakker. Fra gangen har man også tilgang til det praktiske vaskerommet.

De to store soverommene ligger på riktig side av gangen, så man kan gjerne trekke seg tilbake i stillhet. Da er det også fint at «Masters bedroom» har walk-in garderobe og et nydelig privat bad. Det innbydende gjestebadet ligger vis a vis soverom 2, fint skjermet fra både soverom og stue/kjøkken.

Fra gangen har man adkomst til både stuen og spisestue/kjøkken. Dører med glass og god bredde er praktisk både i det daglige og når ting skal flyttes på eller nye møbler skal inn.

Kjøkkenet er tilbaketrukket fra stuen, men passelig synlig slik at man opprettholder en viss kontakt med gjestene. Er man ikke så mange, blir kanskje barkrakkene ved den store kjøkkenbenken det naturlige samlingspunktet?

På den annen side er kjøkkenet så pent at man helst ikke gjemmer det bort! Nydelig kjøkkenbenk i steinkompositt og med eksklusiv platetopp med integrert ventilator fra Siemens. Benkeplaten har praktiske "pop-up" kontakter til kjøkkenmaskiner og lading. Høyskap til både tørrvarer og to stekeovner skaper en herlig arena for enhver hobbykokk. Ønsker man heller å integrere kaffimaskin, passer høyskapet til det også. Det er også høyskap for integrering av kjøleskap og fryseskap. I tillegg er det tilrettelagt for å kunne integrere et vinskap under kjøkkenbenk.

Innfelt i sokkelen finner du også herlige detaljer som garasje for robotstøvsuger og en liten krakk.

Spisestuen har rikelig plass til langbord og blir en nydelig overgang til stuens salongdel. Stuen har store vinduer og rikelig med naturlys slippes inn. Samtidig skaper de store vinduene flott kontakt med den store takterrassen og ikke minst - utsikten! Takterrassen har også praktisk adkomst både fra stuen og kjøkkenet. En super detalj når grillsesongen kommer. Takterrassen har overbyggede soner - så behøver man ikke strålende sol for å nyte et godt grillmåltid!

Vi ønsker deg velkommen til privat visning.

Leveranseinnhold

• Alle gulv i tørre rom har den nydelige 1-stavs hvitlaserte eikeparketten type Eik Nouveau Blond fra Kährs - tilhørende heltre gulvlist i hvitpigmentert eik

• HTH kjøkken - type Stockholm - kompositt benkeplate Silestone Nolita 20mm - klargjort for helintegrerte hvitevarer - høyskap for montering av to ovner (evt kaffimaskin) og høyskap for integrering av fryseskap og kjøleskap
• Siemens induksjon platetopp med integrert ventilator EX877MX68E medfølger
• kjøkkenbatteri i børstet hard grafitt ; Grohe Blue Home - filtrert kaldt vann med og uten bobler.
• vannbåren gulvvarme i bad og vaskerom, konvektor i stue/kjøkken
• fliser på gulv bad og i vaskerom- ATLAS Concorde Dell Gray matte rectified 60x60 - 5x5 mosaikk i dusjsoner
• vegger på bad - kombinasjon av fliser og malte overflater
• dusjvegger i klart, herdet glass - sorte detaljer på bad
• vegger malt i "Washed Linen"
• tak malt i "Tidløs"
• massive innerdører i design-serie
• Svedbergs baderomsinnredning på bad og gjestewc - eksklusive detaljer med granitt benkeplate på gjestewc - toppmontert servant
• Vegghengte toaletter forenkler renhold
• gjennomførte detaljer for servantarmaturer og dusjgarnityr
• Automatisk vannstopper – rabatt på forsikring
• innvendig og utvendig belysning
• Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
• takterrassen har eksklusive keramiske 60x60 fliser som er enkle å holde rene og gir nydelig overflate