Nordviken Øvre Trinn II Bygg A

Velkommen til Nordviken Øvre og A37!

Leiligheten ligger i 3. etasje med heis og parkeringsplass i kjeller. Leiligheten inneholder gang, bod/teknisk rom, bad, 2 soverom, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til balkong. Til leiligheten medfølger det en parkeringsplass og en sportsbod i garasjekjeler. Fra garasjekjeller er det heis med adkomst til alle boligetasjene i denne oppgangen.

Adkomst til soverom, bad og bod fra gang. Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Hovedsoverom med plass til dobbeltseng og medfølgende dobbelt garderobeskap. Soverom 2 med enkelt garderobeskap og plass til seng eller kontormøbler. Boden inneholder teknisk utstyr, men har også avsatt plass til oppbevaring. Hjørnekjøkken fra Sigdal med mørkegrå glatte overflater og laminat benkeplate - god oppbevaringsplass i skuffer og skap, integrerte hvitevarer, herunder komfyr, induksjon koketopp, oppvaskmaskin og kombinert kjøl-/fryseskap. Gulv stue, kjøkken og soverom i 1-stavs eikeparkett og gulvlister i eik, vegg i glatte malte flater, Washed Linen. Gulv i innvendig bod med belegg.

- Boligen selges med dobbeltboligforsikring betalt av selger. Se mer informasjon lenger ned i annonsen.
- Attraktiv beliggenhet
- Nærhet til flotte tur- og rekreasjonsmuligheter langs Mjøsa
- Parkeringsplass i parkeringskjeller
- Sportsbod i kjeller
- Moderne farge- og materialvalg
- Romslig balkong på ca. 16 kvm
- Heis
- Vannbåren gulvvarme via fjernvarme
- Balansert ventilasjon
- Lave omkostninger
- Takhøyde i stue/kjøkken er ca 265 cm

På sjarmerende Nordviken har det i løpet av noen ganske få år vokst frem et helt nytt nabolag. Et sted der det føles godt å bo og trygt å vokse opp, med utsikt til Mjøsa og gåavstand til det meste du trenger eller ønsker deg i hverdagen. Den fine utsikten inviterer deg ut - det være seg på en søndagstur til Domkirkeodden, en rusle- eller sykkeltur langs mjøsstranda til Hamar sentrum, eller en løpetur den andre veien - mot Jessnes og Furuberget, med sitt utstrakte nettverk av stier og lysløyper.
Visste du forresten at Furuberget naturreservat ble vernet for å ta vare på en av Nordens største, sammenhengende lågurtfuruskoger. Her kan du også finne ville orkidéer og en rekke andre planter som trives spesielt godt i den kalkholdige jorda.

Om Prosjektet

Boligprosjektet Nordviken Øvre er lokalisert på Martodden, Hamar Vest. Kort vei til Mjøsa, Domkirkeodden, butikker og sentrum. Nærhet til fantastiske turmuligheter langs Mjøsa eller i Furuberget

Nordviken Øvre Hus A er siste trinn med leiligheter på Nordviken. Nordviken Øvre vil bestå av Bygg A, B, C og D. Bygg B og C ble ferdigstilt våren 2022.
Dette salgstrinnet omfatter Bygg A og består av 36 leiligheter fordelt over 3, 4 og 5 etasjer med tilhørende parkeringskjeller med 18 p-plasser, bodanlegg i kjeller, og carportanlegg med 18 p-plasser. Se prisliste for oversikt over p-plasser.

Hus A tilbyr leiligheter med gode kvaliteter som en generell takhøyde på ca. 260 cm ( i områder med nedforet himling pga ventilasjonskanaler vil takhøydene bli
lavere), vannbåren gulvvarme, fliser i gråtone gulv og vegg bad, integrerte hvitevarer, romslig uteplass for å nevne noe. Boligene varierer i størrelse, og er stort sett gjennomgående leiligheter med sydvestvendt orientering. De ledige leilighetene er 69 kvm BRA med 2 eller 3 soverom. Leilighetene leveres med 1-stavs eikeparkett i alle leilighetene og malte vegger i fargen washed linen.
Se leveransebeskrivelse for detaljer.

Utvalget Nordviken Øvre:

A26, snr. 19, 69 kvm
Gang, bad, innvendig bod/teknisk rom, 3 soverom, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til stor sørvestvendt balkong, ca 16 kvm. Parkering i garasjekjeller, og sportsbod ca 5 kvm.

A27, snr 30, 69 kvm
Gang, bad, innvendig bod/teknisk rom, 2 soverom, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til stor sørvestvendt balkong ca 16 kvm. Parkering i carport, og sportsbod i kjeller ca 5 kvm.

A36, snr. 22, 69 kvm
Gang, bad, innvendig bod/teknisk rom, 2 soverom, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til stor sørvestvendt balkong, ca 16 kvm. Parkering i garasjekjeller, og sportsbod ca 5 kvm.

A37, snr. 37, 69 kvm
Gang, bad, innvendig bod/teknisk rom, 2 soverom, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til stor sørvestvendt balkong ca 16 kvm. Parkering i carport, og sportsbod i kjeller ca 5 kvm.


- dobbeltboligforsikring betalt av selger, garanti mot doble bokostnader dersom det tar tid å selge nåværende primærbolig. Inntil 15 000,- per måned i inntil 9 måneder.
- ekstra god takhøyde
- parkering medfølger i kjeller eller carport
- vannbåren gulvvarme
- energieffektive boliger
- romslig balkong
- mørkegrått kjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer
- delikat flislagt bad i grå toner
- en-stavs eikeparkett i gang, stue/kjøkken, soverom
- innvendig bod/teknisk rom
- medfølgende garderobeskap
- heis
- sportsbod i kjeller

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Boligene er ferdigstilt og overtas etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse om ønsket overtagelse i budskjema.

Boligene leveres i rengjort stand.

Garasje/Parkering

Det medfølger en sportsbod i parkeringskjeller, og en parkeringsplass i parkeringskjeller eller carportanlegg, se prisliste for oversikt over parkering. Og til hver bolig medfølger i tillegg til felles sykkelparkering.

Parkeringsplassen og boder er organisert som tilleggsdel(er) til kjøpers boligseksjon.

Det følger av vedtekter at en seksjonseier kan med samtykke fra styret anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider i tilknytning til en parkeringsplass seksjonen disponerer, eller andre steder
som styret anviser. Styret kan bare nekte å samtykke dersom det foreligger en saklig
grunn. Seksjonseier bærer alle kostnader knyttet til anskaffelse, bruk (strømforbruk/abonnement) og drift av egen ladeboks. Seksjonseier må forholde seg til den enhver tid gjeldende bestemmelser i regi av sameiet.

For registrering av strømforbruk på el-billadere har sameiet valgt å bruke Elaway. Hver enkelt med ladepunkt registrerer seg hos Elaway, betaler for sitt forbruk og så får sameiet dette betalt fra Elaway. Sameiet har avtalt med Edvardsen Elektro at nye ladere skal installeres av dem.

Organisasjonsform

Eierseksjonssameie

Diverse

Dobbeltboligforsikring:
Boligene i prosjektet selges med dobbeltboligforsikring. Forsikringen gir Kjøper en garanti mot doble bokostnader dersom det tar tid å selge nåværende primærbolig.

Det er Selger som har tegnet og betaler for forsikringen. Forsikringen er tegnet i HDI Global Specialty SE, skadebehandlingsselskapet er Claims Link. Forsikringen gjelder fra budaksept og dekker faktiske ekstra boligkostnader med inntil kr 15 000 per måned i inntil 9 måneder, dersom Kjøper ikke får solgt sin gamle bolig før overtagelse av den nye. Dette omfatter netto rentekostnader og faktiske ekstra boligkostnader ved usolgt bolig (felleskostnader, boligforsikring, oppvarming/strøm og kommunale avgifter). Forsikringen har ingen egenandel, kun en karenstid på 3 måneder. Den er gyldig i 12 måneder etter overtagelse av ny bolig, og Kjøper må oppfylle forsikringen:

1. Overtatt ny bolig.
2. Forsøkt selge boligen gjennom eiendomsmegler i minst 3 måneder.
Forsikringen opphører en måned etter budaksept, og Kjøper må akseptere bud på sin usolgte bolig innenfor 90 % av markedsført prisantydning. Dersom bud innenfor denne grensen ikke aksepteres, bortfaller muligheten for erstatning. Ytterligere informasjon følger av produktark vedlagt salgsoppgaven / som fås ved henvendelse til megler.

Ansvarlig megler

Stine Enger Strand