DYST

Velkommen til Dyst!

Solon Eiendom sitt populære boligprosjekt Dyst ligger glimrende til kun halvannen kilometer syd for Ås sentrum/togstasjonen. Prosjektet er tegnet av anerkjente A-lab arkitekter.

Denne annonsen presenterer hus S06, et flott enderekkehus over tre plan med privat takterrasse, terrasse og hage.

1. etg: Stue med delvis åpen kjøkkenløsning. Store vindusflater på to sider slipper inn rikelig med lys. Moderne peisovn. Fra stuen er det utgang til terrasse og hageareal. Flislagt entré med inngang til gjestetoalett. Bod under trapp.
2. etg: Gang. 3 soverom, hvorav hovedsoverommet har inngang til eget bad. I tillegg pent, flislagt familiebad/hovedbad.
3. etg: Stue (evt. ekstra soverom) med utgang til privat takterrasse på ca. 12 kvm.

Det medfølger én parkeringsplass i felles garasjeanlegg under bakken. I tillegg sportsbod ved boligens inngangsparti.

www.dystbolig.no

Høydepunkter:

• Solrike, private utearealer gjennom både markterrasse, hage og takterrasse.
• Felles parkeringskjeller. Rundt boligene på Dyst skal det være bilfritt og trygt å ferdes.
• Felles treningsrom. Felles yogarom. Felles sykkelverksted/smørebod.
• Flotte fellesarealer for lek og rekreasjon.
• Ingen mørke kjellerarealer, alt boligareal er over bakken.
• Gjennomgående solide materialvalg.
• Kvalitetskjøkken fra HTH.
• Peisovn i stue i første etasje.
• Enstavs eikeparkett.
• Lekre fliser på bad og i entré.
• En rekke kostnadsfrie tilvalgsmuligheter
• Interiørarkitekter fra Arkivet har utarbeidet flere ulike interiørkonsepter.
• Svært lave kjøpsomkostninger.

Beliggenhet

På denne solrike eiendommen utvikler Solon Eiendom et mangfold av innholdsrike familieboliger med spennende arkitektur. Prosjektet ligger i grønne og naturskjønne omgivelser halvannen kilometer syd for Ås sentrum. Fra Ås stasjon er det kun en togtur på 19 minutter til Oslo med den nye Follobanen. Alle boligene får medfølgende garasjeplass i felles garasjeanlegg under bakken. Dyst skal bli et tilnærmet bilfritt bomiljø.

Det blir også oppført et velutstyrt treningsrom med møller, sykler, romaskiner, vekter og et eget rom for yoga. I tillegg bygger vi et sykkelverksted/smørebod hvor du kan fikse sykkelen din og legge siste finish på skiene. Vi ønsker at Dyst skal være et godt sted å bo, og håper at dette vil være til glede og inspirasjon både for nye kjøpere og de som allerede har funnet sin bolig i prosjektet. Skulle du være av typen som ikke liker trening innenfor fire vegger, så er naturen rett utenfor med flerfoldige muligheter både til fots, på sykkel og på ski.

Fremdrift, økonomi og kontraktsgrunnlag

FREMDRIFT: Ferdigstillelse skal skje i perioden 4. kvartal 2024 / 1. kvartal 2025 for boligene i salgstrinn 6 (20 boliger i husrekke A, Z, M og S). Senest 10 uker før ferdigstillelse av eiendommen skal selger gi kjøper skriftlig melding om endelig overtagelsesdato. Denne endelige datoen skal ligge innenfor overtagelsesperioden.

FORSKUDD: Ved kontraktinngåelse innbetales kun kr 100 000,-.
Innbetaling forutsetter at selger har stilt garanti i samsvar med bestemmelsene i bustadoppføringslova § 12. Hovedoppgjør (rest kjøpesum, kjøpsomkostninger og eventuelle tilvalg) innbetales én uke før overtagelse.

KJØPSOMKOSTNINGER: Lave kjøpsomkostninger som innbetales først ved overtagelsen/sluttoppgjøret, kun kr. 24 042,- for denne boligen.

FELLESKOSTNADER: Størrelsen på felleskostnadene baserer seg på budsjett med grunnlag i erfaringstall fra liknende prosjekter. Felleskostnader skal dekke sameiets ordinære driftskostnader. Det legges til grunn et moderat omfang av nødvendige tjenester. Etter at sameiet er etablert og konstituert, vil sameiet kunne vurdere omfang av tjenester og derved hvilket kostnadsnivå sameiet ønsker. Fellesutgiftene skal dekke blant annet felles forsikring, forretningsførsel, samt renhold, drift og vedlikehold av fellesarealer og adkomstvei. Tv og internett er ikke inkludert i estimatet nedenfor. 30% av kostnadene fordeles med like deler for seksjonene og 70 % fordeles etter eierbrøk basert på boligenes bruksareal (BRA). Erfaringsmessig vil felleskostnadene beløpe seg til ca. kr 10,- til kr 12,- per kvm BRA per måned. Kommunale avgifter vil komme i tillegg.

LOVGRUNNLAG
Boligene selges iht. bestemmelsene i bustadoppføringslova, herunder 5 års garanti iht. lovens §12. For øvrig gjelder eierseksjonsloven for sameiet og driften av dette. Denne annonsen utgjør ingen fullgod eller uttømmende presentasjon av prosjektet/eiendommen. Det er derfor viktig at interessenter kontakter megler for å få tilsendt komplett salgsdokumentasjon og går nøye gjennom dette før inngivelse av kjøpetilbud.

Salg foregår til faste priser og etter prinsippet om først til mølla.

Bak utviklingen av boligprosjektet står Solon Eiendom, en utbygger kjent for å ha et skarpere blikk enn vanlig på materialer, design og arkitektur. Se www.soloneiendom.no