Nybyggprosjekt Persroa

Lokalmegleren & Partners Follo har gleden av å presentere et nytt nyboligprosjekt ved Vik. Her er 6 flotte familieboliger under oppføring med muligheten for innflytting høsten 2026.

Av kvaliteter nevnes:
- Åpen stue/kjøkken løsning med flott kjøkken fra HTH m/hvitevarer.
- Vannbåren oppvarming i hele 1. etasje og peisovn i stue
- Utgang fra 2. etasje til ca. 6 m² takterrasse med morgen- og formiddagssol i ''terassesesongen''
- Terrasse og liten hagedel med ettermiddag og kveldssol
- 2 flislagte bad med dusjløsning
- 3 soverom
- Utvendig sportsbod
- 2 parkeringsplasser per bolig + gjesteparkeringsplasser
- Tilrettelagt for elbillading til eget strømskap
- Eiendommen grenser til LNF-område med flotte turområder i umiddelbar nærhet
- Kort avstand til badeplasser ved Våg og Langen.
- Boligen har energiklasse som kvalifiserer til grønt lån som tilbys av mange banker.
- Valgfri overtagelse i 6 mnd.

Vi vet at èn av gledene ved å kjøpe ny bolig, er å kunne sette sitt personlige preg på den. Det vil du få mulighet til! Kjøperne vil kunne gjøre endringer på interiøret som f.eks. å bytte gulv, fliser, farger på veggene, kjøkken- og baderomsinnredning m.m. Slik skaper du ditt drømmehjem!

Boligene oppføres av Bygg- og tømmermester Per-Erik Østlie AS. En lokal og anerkjent byggmester/husprodusent. Boligene holder god standard. Det er benyttet kjente leverandører av byggemateriell og lokale håndverkere.

Eiendommen grenser til LNF-område med flotte turområder i umiddelbar nærhet. Kort avstand til badeplasser ved vannene Våg og Langen.

Boligene ligger i et området under utvikling, med mange nye boliger. Hit har det flyttet flere familier som ønsker seg et godt oppvekstmiljø for store og små.

Generell informasjon om prosjektet

Beliggenhet

Eiendommen ligger fint til ved Vik i Ytre Enebakk. Tilbudet av fasiliteter er bra, enten det er butikker, rekreasjonsområder, fritidssysler, kollektivtransport eller skoler. Fra eiendommen er det ca. 4 km til Vågsenteret - et nærsenter med dagligvarebutikk med post i butikk, kafé, apotek, vinmonopol, div. småbutikker, tannlege, legekontor, m.m. Området rundt Vik er under sterk utvikling, som gir både bedre infrastruktur i nærmiljøet og gjør området mer etablert.

500 meter fra boligen ligger busstopp der du kan hoppe på direkteruter til både Oslo, Ski og Lillestrøm. Det tar ca. 15 min. med bil til Ski, 25 min. til Oslo og 1 time til Gardermoen. Fra Ski bruker toget kun 12 minutter med Follobanen inn til Oslo S

Ungdomsskole og nyere barneskole ligger ca. 4,2 km unna (kostnadsfri skolebuss). Flere barnehager ligger i Ytre Enebakk, bla. Nylende barnehage som ligger 1,5 km. fra boligen. Det er godt utbygget gangveisystem i nærmiljø, som sikrer trygge skoleveier.

Marka ligger rett utenfor dørstokken med flotte turområder, badeplasser og padlemuligheter på Vannet Våg og Langen. På vinteren brøytes det skøytetrasé på vannene og det preppes skispor. Fra området går det også sti- og løypenett som er koblet opp mot det sentrale løypenettet i Østmarka

Standard

Boligens basis standard levering.

Sameie Persroa ll leveres nøkkelferdig og klare til å flytte rett inn i. Boligene er oppført på komprimerte steinmasser med støpt plate. Ringmur med støpt såle. Yttervegger i treverkskonstruksjoner med bindingsverk og utvendig trekledning. Etasjeskiller i trebjelkelag. Taktekking med sveiset banebelegg.

Boligene er levert med en tidløs laminatparkett, type Pergo laminat L0344 Beige Oak på gulv. Det levers med varmerør for vannbåren gulvvarme i hele 1. etg.
Badet i 2. etg. blir det lagt varmekabel med termostat.

Innvendige dører fra Harmonie type Line hvitmalt fra fabrikk med hvite karmlister.
Innvendige vegger i malt gips.

Ytterdør fra Harmonie.

Kjøkken:

Kjøkkeninnredning er fra HTH- Model: Glatt beige  Farge  - med laminert benkeplate m/nedfelt kum + kjøkkenarmatur. Veggmontert kjøkkenventilator  Hvitevarer fra Electrolux  Integrert kjøl/ frys, stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin er en del av standardleveransen.

Bad.

Begge bad leveres med delikate, tidsriktige fliser. Flislagt gulv med 60x60 lyse beige fliser. Mosaikk fliser i dusjnisje - Lys beige. Flislagt vegger 60x60 - Lys beige. Vegghengt toalett med innebygget sisterne og soft close. Sanitærutstyr av anerkjente leverandører. Downlights i himling.

Vaskerom/teknisk rom

Flislagt gulv med sokkelflis. Malte vegger Opplegg for vaskemaskin

200L VV bereder med ekspansjonskar.

For nærmere beskrivelse av standard og leveranse se leveransebeskrivelse som følger som vedlegg til salgsprospekt.

Parkering

Det medfølger 2 parkeringsplasser for hver bolig - se vedlegg Eksklusive hagedel og parkeringsplasser.

I tillegg er det avsatt 3 plasser til gjester.