Nordre Flatåsjordet

Romslig 3-roms med stor balkong - moderne komfort og praktisk planløsning!
Velkommen 3-roms selveierleiligheter på Flatåsen - en gjennomtenkt og romslig 3-roms selveierleilighet på hele 70 m², perfekt for deg som ønsker både komfort, funksjonalitet og nærhet til både by og natur. Leiligheten har en stor balkong på 12,5 m², ideell for late sommerdager, hyggelige måltider ute og grønne innslag i hverdagen.
Planløsningen byr på:

Åpen og lys stue/kjøkkenløsning på 29,6 m² - perfekt for både hverdag og sosiale sammenkomster.
To soverom på hhv. 10,4 m² og 6,3 m² - ideelt som hovedsoverom og barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.
Flislagt bad med varme i gulv og eget vaskerom - praktisk og ryddig.
Romslig entré på 7,7 m² med god plass til oppbevaring.
Innvendig bod på 5,3 m² i tillegg til sportsbod i kjeller.

Prosjektets kvaliteter:
Sør eller vestvente balkonger og flere leiligheter med flott utsikt.
Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
Heis, sykkelparkering og tilrettelagt for en aktiv hverdag.
Mulighet for leie av parkeringsplass i kjeller til kr 2.500 + driftskostnad - leierett følger boligen ved salg.
Bilvask, transportsykkelparkering og egen smørebod for ski og sykkel.

Flatåsen - et nabolag med hjerte og puls
Her bor du i et etablert og levende bomiljø med kort vei til både sentrum og marka. Barnehager, skoler, butikker og fritidstilbud ligger i gangavstand, og Metrobuss tar deg raskt til Midtbyen, Heimdal eller Tiller. Flatåshallen er bydelens sosiale samlingspunkt - her møtes folk til idrett, trening og feiring.

Kort om eiendommen

Romslig 3-roms med stor balkong - moderne komfort og praktisk planløsning!
Velkommen 3-roms selveierleiligheter på Flatåsen - en gjennomtenkt og romslig 3-roms selveierleilighet på hele 70 m², perfekt for deg som ønsker både komfort, funksjonalitet og nærhet til både by og natur. Leiligheten har en stor balkong på 12,5 m², ideell for late sommerdager, hyggelige måltider ute og grønne innslag i hverdagen.
Planløsningen byr på:

Åpen og lys stue/kjøkkenløsning på 29,6 m² - perfekt for både hverdag og sosiale sammenkomster.
To soverom på hhv. 10,4 m² og 6,3 m² - ideelt som hovedsoverom og barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.
Flislagt bad med varme i gulv og eget vaskerom - praktisk og ryddig.
Romslig entré på 7,7 m² med god plass til oppbevaring.
Innvendig bod på 5,3 m² i tillegg til sportsbod i kjeller.

Prosjektets kvaliteter:
Sør eller vestvente balkonger og flere leiligheter med flott utsikt.
Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
Heis, sykkelparkering og tilrettelagt for en aktiv hverdag.
Mulighet for leie av parkeringsplass i kjeller til kr 2.500 + driftskostnad - leierett følger boligen ved salg.
Bilvask, transportsykkelparkering og egen smørebod for ski og sykkel.

Flatåsen - et nabolag med hjerte og puls
Her bor du i et etablert og levende bomiljø med kort vei til både sentrum og marka. Barnehager, skoler, butikker og fritidstilbud ligger i gangavstand, og Metrobuss tar deg raskt til Midtbyen, Heimdal eller Tiller. Flatåshallen er bydelens sosiale samlingspunkt - her møtes folk til idrett, trening og feiring.

Standard

Generelt:
Leilighetene leveres nøkkelferdige med meget god standard.
Fokus på gode planløsninger, romfølelse og lys.
Store vindusflater og utgang til egen balkong på hele 12,5 m².
Universell utforming med heis og mulighet for parkering i kjeller.

Gulv og overflater:
3-stavs eikeparkett i alle oppholdsrom.
Flislagte bad med mørk grå flis på gulv og hvite fliser på vegg.
Vaskerom (kun i 70 kvm) med mørk grå flis og våtromsmaling.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning fra Optimera, type Aubo Unik med hvite fronter.
Integrerte hvitevarer: induksjonstopp, komfyr, oppvaskmaskin og kombiskap kjøl/frys.
Laminat benkeplate og ventilator tilpasset innredning.
Flere alternative fronter og benkeplater tilgjengelig uten pristillegg.

Bad og sanitær:
Servant i underskap
Speil med integrert belysning
Dusjvegger i klart sikkerhetsglass
Vegghengt toalett
Opplegg for vaskemaskin
Vannbåren gulvvarme

Oppvarming og ventilasjon:
Vannbåren gulvvarme via fjernvarme.
Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
Energi- og vannmåler integrert i badekabin.

Teknisk og elektro:
Skjult elektrisk anlegg med automatsikringer.
Dobbelt stikk ved speil på bad og under overskap på kjøkken.
TV/internett-uttak i stue (grunnabonnement via felleskostnader).
Ringeklokke tilknyttet porttelefon.

Boder og parkering:
Innvendig bod på 5,3 m².
Mulighet for leie av parkeringsplass til kr 2.500 + driftskostnad per måned - leierett følger boligen ved salg.

Oppvarming

Varmesentral med fjernvarme til vannbåren gulvvarme/tappevann. I tillegg er det forvarming av tappevann. Leverandør av baderomskabiner medtar komplett varmefordelingsskap integrert i kabinen for vannbåren varme på badet, og forberedt for radiatorkurs til øvrige rom i leiligheter, med energimåler for hver leilighet.

Beliggenhet

På Flatåsen får du det meste du trenger av varer og tjenester i hverdagen, og med kort vei til både byen og marka kan du kombinere det beste fra flere verdener.

Det bor ca. 6 000 mennesker på Flatåsen, men området oppleves likevel som lite og oversiktlig - her hilser man på naboen og kjenner mange! Bydelen, som grenser mot blant annet Byåsen og Bymarka, består hovedsakelig av leiligheter og rekkehus, i tillegg til noen felt med eneboliger. Barnehager, skole, butikker og fritidstilbud
ligger alle i praktisk gangavstand fra Yippi Flatåsen, og skal du lenger avgårde kobler bydelen seg på Metrolinjer til sentrum eller Heimdal og
Tiller via hyppige bussavganger.

Et samlingspunkt i bydelen er Flatåshallen. Her finner du både innendørs og utendørs kunstgressbane, flerbrukshall og andre treningsfasiliteter - og det er her folk på Flatåsen samles både for å heie frem barna på idrettsbanen eller for å feire 17. mai, blant annet!

Parkeringsforhold

Kjelleren seksjoneres som næringsareal. Arealene inneholder 117 p-plasser, 5 p-plasser for gjester, sportsboder, bilvask, sykkelplasser, transportsykler samt bod for smøring / preparering av ski og reparasjon av sykler.

Den enkelte beboer kan inngå langsiktig leieavtale med sameiet for leie av p-plass til pris p.t. kr 2.500 + driftskostnad. Leierett følger boligen ved salg.