Grooseveien 34

Velkommen til Grooseveien 34 - et nytt, moderne boligprosjekt perfekt for deg som ønsker enkel, solrik og lettvint hverdag - enten du er førstegangskjøper, barnefamilie eller ønsker en mer lettstelt bolig.

Her bor du i en lys og lun leilighet med god planløsning, vestvendt balkong eller markterrasse, inkluderte hvitevarer og vaskemaskin, samt heis og sportsbod på samme etasjeplan. Uteområdene er pent opparbeidet - med hage, stier og sitteplasser. Enkel tilgang til offentlig transport, sentrum og UiA.

Nøkkelpunkter:

- Solrik uteplass - velg mellom balkong, terrasse eller hage

- Heis, sportsbod og gjesteparkering inkludert

- Hvitevarer og vaskemaskin/tørketrommel følger med

- Gangavstand til både Grimstad sentrum og universitetet

- Komplett innebygd hvitevarepakke

- Plasmafilter i kjøkkenventilator

- Balansert ventilasjonsanlegg

- Gulvvarme i stue, gang og bad

- Listefri overgang tak/vegg

- Listefrie vinduer med gipsforing

- Lufteventiler på vindu mot svalgang

- Screens integrert i vinduer i sør og vest

- Betong etasjeskille

- Betongvegger mellom leilighetene

- Frittstående svalgang i betong for mindre trinnlyd

- Salto låssystem med brikke/nøkkel eller App

- Gjesteparkering med El-bil lader

Kjøpsomkostningene er lave, ettersom leilighetene er nyoppført.

Moderne bolig - for livets ulike faser.

Beliggenhet

Bygget ligger sentralt til vest i Grimstad, midt mellom sentrum og universitetscampus (UiA), se kart.

Organisasjonsform

Boligene og evt. næringsarealer organiseres som et sameie etter Eierseksjonsloven av 16. jun. 2017. Det er utarbeidet utkast til vedtekter som regulerer forholdet mellom seksjonene. Kjøper får tinglyst skjøte på sin seksjon. Som seksjonseier blir kjøper eier av ideell andel av tomtearealer og bygningsmasse tilsvarende eierbrøken, som fastsettes iht. boligenes størrelse (BRA). Kjøper har eksklusiv bruks- og disposisjonsrett til egen bolig, og bruksrett til sameiets fellesarealer.

Tomt

Tomten er pent opparbeidet med gressplen, forstøtningsmurer, stensatte områder og asfaltert gårdsplass/gangveier. Se bilder og utomhusplan for detaljer.

Leilighetene i 1. etasje har bruksrett til et noe større uteområde utenfor sin markterrasse enn øvrige balkonger, se vedlagte utomhusbplan.

Adgang til utleie

Boliger i eierseksjonssameie kan som hovedregel fritt leies ut. Seksjonseier disponerer over egen seksjon med de begrensninger som følger av eierseksjonsloven § 24 og sameiets vedtekter.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om gjennomføring av nødvendige kundetiltak fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Boligene er klare for overtagelse, og budgiver angir ønsket overtagelsesdato i kjøpetilbud.

Ansvarlig megler

Dajmi Irene Egenæs Birkedal