Ladebyhagen Bygg M

Kort om eiendommen

Vil du bo frodig og grønt, men også urbant? Nå har du muligheten til å flytte inn i en splitter ny og ubebodd leilighet med fleksibel overtakelse. Velkommen til Ladebyhagen!

Prosjektet tilbyr OBOS Bostart. Med OBOS Bostart kan du kjøpe en helt ny bolig til en lavere pris enn ordinær markedspris, mot at OBOS får retten til å kjøpe den tilbake. Du får en prisreduksjon, som betyr lavere lånebehov og krav til egenkapital. Les mer om Bostart her: https://www.obos.no/ny-bolig/obos-bostart/ofte-stilte-sporsmal/

Ønsker du deg en lettstelt 2-roms eller en stor hjørneleilighet med solfylt terrasse og ekstra WC? Er du førstegangskjøper eller planlegger dere å ta steget fra enebolig til leilighet? Her finner du leiligheter med praktiske løsninger som passer dine behov.

2-ROMS fra 43-46 m²: Flott leilighet med praktisk planløsning som gjør at du får mest mulig ut av arealet. Hjørnekjøkken og åpen stue/kjøkken-løsning. Romslig vestvendt balkong hvor du kan nyte ettermiddagssolen.

3-ROMS fra 72-95 m²: Romslig leilighet med to soverom og herlig vestvendt balkong. Tilbaketrukket kjøkken og ekstra bod i leiligheten.

4-ROMS fra 80-100 m²: Perfekt leilighet for de som er vant til mye plass. Her får du en romslig leilighet med flott vestvendt terrasse. Hjørnekjøkken, romslig stue/kjøkken med naturlig inndeling, baderom + ekstra WC og ekstra oppbevaringsplass med bod i leiligheten.

Ladebyhagen består av 80 flotte leiligheter med praktiske planløsninger, beliggende på attraktive Lade. Med en stor og vakker felleshage og gode shoppingmuligheter like utenfor døren, får du det beste av to verdener. Her er det kort vei til alt man trenger av butikker, treningssenter, bussforbindelser og turstier.

Med IN-ordning (individuell nedbetaling) har du muligheten til å selv styre hvordan du betaler ned fellesgjelden. Du kan enten betale ned alt med én gang, eller nedbetale fellesgjelden på bestemte forfall. En innbetaling innenfor IN-ordningen gir andelseieren reduserte månedlige felleskostnader tilsvarende reduksjonen i renter og evt. avdrag på borettslagets fellesgjeld.

Har du et sterkt ønske om å komme deg inn på boligmarkedet? Her finnes det flere muligheter for å nettopp realisere denne drømmen!

Vi tilbyr flere boliger i dette salgstrinnet med boligkjøpsmodellene OBOS Bostart eller Deleie - med egne priser og vilkår. Les mer om dette på obos.no/bostart. De samme boligene kan også kjøpes som OBOS Deleie. Les mer på obos.no/deleie. Hvilke boliger dette gjelder finner du på www.ladebyhagen.no.

I samarbeid med SpareBank 1 tilbyr vi også opp til 100% finansiering på prosjektet.
Konf. megler vedrørende finansieringsløsninger.

Ta kontakt med megler for visning!

Standard

Leilighetene i bygg M holder en god standard med gjennomtenkte løsninger for beboerne.

Noen av kvalitetene vi ønsker å fremheve er:
- Vannbåren gulvvarme.
- HTH kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer.
- Flislagte bad med gulvvarme og downlights i tak.
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
-1-stavs parkett
- Alle leilighetene har enten balkong, terrasse/takterrasse, samt tilgang til felles takterrasse.
- Heis.
- Alle leilighetene har egen sportsbod i kjeller.
- Selskapslokale
- Møtelokaler
- Gjesteleilighet
- Mulighet for kjøp av ekstra bod (begrenset antall)
- Flere av leilighetene har mulighet for kjøp av p-plass. Konf. megler.
- Sykkelparkering
- Vaskeplass for sykkel.
- Bilpool
- Trivelige fellesområder
- Lave omkostninger ved kjøp av nybolig.
- 5 års reklamasjonsrett.


Som beboer på Ladebyhagen har du tilgang til en rekke flotte tilbud, deriblant:
- Felles solrik takterrasse
- Selskapslokale
- Møtelokaler
- To gjesteleiligheter
- Sykkelparkering
- Vaskeplass for sykkel
- Bilpool
- Trivelige uteareal

Oppvarming

Alle leilighetene har vannbåren gulvvarme i stue, kjøkken og bad. Gulvvarmen kommer via fjernvarme.

Beliggenhet

På Ladebyhagen bor du nær både urbane og landlige opplevelser. Idylliske Ladestien med muligheter for sol, trening, rekreasjon og bading ligger like ved. Samtidig er det bare rundt to kilometer til Nedre Elvehavn og tre kilometer til sentrum.
Du kan gå, sykle eller ta en av bussene som ofte går forbi. Nærmeste nabo er kjøpesenteret City Lade med et mangfold av butikker og restauranter. I nærheten ligger også store friområder som Ladeparken, idrettsanlegg og Ringve Museum med sin vakre botaniske hage.

City Lade, et av Trondheims aller største og mest spennende kjøpesenter, er Ladebyhagens nærmeste nabo. Det er også det sjarmerende nærsenteret, Ladetorget, hvor mange av beboerne gjør unna fredagshandelen.

Lade skole med idrettshall og rom for ca 700 elever ligger også like ved. Det samme gjør Lade idrettsanlegg og Koteng Arena. Lade har ellers et levende og variert fritidstilbud for barn, unge og eldre.

Nær sentrum
Med sykkel er du på Nedre Elvehavn med sitt yrende restaurantliv og butikker i løpet av sju-åtte minutter. Noen få tråkk til og du kan nyte bylivet på Torvet.

Shopping og kaféliv
I tillegg til rik tilgang på naturopplevelser, Ringve botaniske hage og Ladeparken, ligger shoppingmulighetene som perler på en snor i Haakon VIIs. gate. Her finner du City Lade, Lade Arena, en rekke interiørbutikker og store, luftige dagligvarebutikker.

Selskapslokale - Møtelokaler - Gjesteleilighet
Fellesarealene i 1. og 2. etasje i Hus N er ment å dekke flere behov for beboerne. Disse arealene kan leies av beboerne i Ladebyhagen til å arrangere møter, selskap, bursdager og andre sosiale sammenkomster. Det er også lagt til rette for at deler av fellesarealene kan benyttes til to gjesteleiligheter. Her kan det bli muligheter for beboerne i Ladebyhagen til å leie en leilighet dersom de får besøk av familie og venner.

Parkeringsforhold

Det er utvalgte leiligheter som har mulighet for kjøp av p-plass til kr 450 000,-. Konf. megler.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til blokkbebyggelse
og kombinert bebyggelse og anleggsformål, og er benevnt
som felt/område BB4/BB5 i reguleringsplan: R20150014
vedtatt 26.10.2017. Rammetillatelse fra Trondheim kommune
foreligger.

Ladebyhagen er navnet på utbyggingsprosjektet som
omkranses av Haakon VIIs gate, Håkon Magnussons gate
og Harald Hårfagres gate. Området er regulert til bolig og
næringsformål, og totalt kan det bygges ut ca. 55.000 kvm
nye arealer på området. Ladebyhagen vil ferdig utbygd
bestå av 604 leiligheter og noe næringsarealer i gateplan
ut mot Håkon Magnussons gate. Det vil bli etablert et eget
realsameie for utomhus arealer innenfor reguleringsplanen.
Kopi av rammetillatelse og reguleringsplan R20150014 kan
fås utlevert hos Selger og vil være vedlegg til kontrakt. Vi
oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.