Ladebyhagen Bygg M

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 har gleden av å presentere en splitter ny og lys 4-roms toppleilighet på populære Lade. Her bor man midt i mellom alt - med nærhet til alt man trenger i hverdagen - butikker, kollektivtransport, skoler og flotte turområder. Leiligheten nyter en flott hjørnebeliggenhet med en solrik balkong hvor man kan nyte en fantastisk utsikt over byen og fjorden.

- Romslig stue/kjøkkenløsning på hele 35 kvm
- Romslig balkong på hele 14 kvm med gode solforhold
- 3 soverom - med et hovedsoverom på hele 12 kvm
- Delikat flislagt bad med gulvvarme og downlights
- Vannbåren gulvvarme* og balansert ventilasjon
- Kvalitetskjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer
- 1-stavs eikeparkett

- Heis med direkte tilgang til parkering og bod i kjeller for en enkel hverdag
- Innvendig bod i tillegg til sportsbod i kjeller
- Lave omkostninger og 5 års reklamasjonsrett
- Tilgang til borettslagets to gjesteleiligheter, selskapsrom og felles takterrasse.

Ta kontakt med megler for å avtale visning!

Innhold

Leilighet M7007 inneholder:
7. etasje (toppetasje)
Åpen stue/kjøkken-løsning, 3 soverom, Entre, bad og innvendig bod.
Balkong
Bod og parkering i kjeller

Standard

Boligen leveres i en moderne og god nyboligstandard. Se romskjema i prospektet for detaljer.

Oppvarming

Alle leilighetene har vannbåren gulvvarme i stue, kjøkken og bad. Gulvvarmen kommer via fjernvarme.

Beliggenhet

På Ladebyhagen bor du nær både urbane og landlige opplevelser. Idylliske Ladestien med muligheter for sol, trening, rekreasjon og bading ligger like ved. Samtidig er det bare rundt to kilometer til Nedre Elvehavn og tre kilometer til sentrum.
Du kan gå, sykle eller ta en av bussene som ofte går forbi. Nærmeste nabo er kjøpesenteret City Lade med et mangfold av butikker og restauranter. I nærheten ligger også store friområder som Ladeparken, idrettsanlegg og Ringve Museum med sin vakre botaniske hage.

City Lade, et av Trondheims aller største og mest spennende kjøpesenter, er Ladebyhagens nærmeste nabo. Det er også det sjarmerende nærsenteret, Ladetorget, hvor mange av beboerne gjør unna fredagshandelen.

Lade skole med idrettshall og rom for ca 700 elever ligger også like ved. Det samme gjør Lade idrettsanlegg og Koteng Arena. Lade har ellers et levende og variert fritidstilbud for barn, unge og eldre.

Nær sentrum
Med sykkel er du på Nedre Elvehavn med sitt yrende restaurantliv og butikker i løpet av sju-åtte minutter. Noen få tråkk til og du kan nyte bylivet på Torvet.

Shopping og kaféliv
I tillegg til rik tilgang på naturopplevelser, Ringve botaniske hage og Ladeparken, ligger shoppingmulighetene som perler på en snor i Haakon VIIs. gate. Her finner du City Lade, Lade Arena, en rekke interiørbutikker og store, luftige dagligvarebutikker.

Selskapslokale - Møtelokaler - Gjesteleilighet
Fellesarealene i 1. og 2. etasje i Hus N er ment å dekke flere behov for beboerne. Disse arealene kan leies av beboerne i Ladebyhagen til å arrangere møter, selskap, bursdager og andre sosiale sammenkomster. Det er også lagt til rette for at deler av fellesarealene kan benyttes til to gjesteleiligheter. Her kan det bli muligheter for beboerne i Ladebyhagen til å leie en leilighet dersom de får besøk av familie og venner.

Parkeringsforhold

P-plass i oppvarmet kjeller er inkludert i pris.

Det er mulighet for å kjøpe ekstra p-plass ved behov.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Andelsleilighet

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger handelen.

Fellesgjeld og lånebetingelser

Andel fellesgjeld
Leiligheten har 0 i fellesgjeld.

IN-Ordning
Borettslaget har IN-ordning.

Forkjøpsrett
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel
eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og
dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.
Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.