Heiane

Velkommen til Heiane!
Heiane består av 2 flotte tomannsboliger med 4(5) soverom, god standard og attraktiv beliggenhet! Boligene har et areal fra 138 kvm til 143 kvm BRA.

Ingen forskuddsbetaling - hele kjøpesummen betales ved overtagelse!

Tilvalgkampanje: Kjøp bolig innen 31. desember 2025! Kfr. megler for mer info!

Innhold i boliger:
Heiane 61A og B
1, etg: : Entré, stue/kjøkken, tv-stue og wc-rom
2. etg: Gang/trapp, baderom, vaskerom og sov/ tv-stue og hovedsoverom.
3. etg:: Gang/ trapp, 3 stk soverom og baderom.
En stk tilhørende utvendig sportsbod.

Heiane 63A:
1. etg: : Entrè, wc-rom, tv-stue og stue/ kjøkken.
2. etg: Gang/ trapp, 3 stk soverom og baderom.
3. etg: Gang/ trapp, tv-stue/ sov, soverom, vaskerom og baderom. Utgang til balkong på 14 kvm fra stue/ soverom.
En stk tilhørende utvendig sportsbod.

Heiane 63B:
1. etg: : Entrè, wc-rom, tv-stue og stue/ kjøkken.
2. etg: Gang/ trapp, 2 stk soverom, vaskerom og baderom. Utgang til balkong på 6 kvm fra soverom.
3. etg: Trapp/ gang, garderobe, 2 stk soverom og baderom.
En stk tilhørende utvendig sportsbod.

Høydepunkter:
- Vannboren varme i gulv
- Stilrent kjøkken fra kvalitetsleverandøren HTH
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
- 2 helfliste baderom + toalettrom
- Vaskerom
- Balkong

Fordeler med nybygg:
- Alt er nytt
- Lavere driftskostnader
- Lovfestet garanti på fem år sikrer utbedring av eventuelle feil og mangler
- Minimalt vedlikehold
- En god investering
- Ingen stressende budrunder
- God teknisk standard

Beliggenhet

Boligene er oppført i et etablert og populært boligområde på Nyborg i Åsane. Her har du gangavstand til alt man trenger i hverdagen som, servicetilbud, skole, barnehage og offentlig transport. Det er også kort vei til flotte turterreng, fasiliteter som vestlandshallen og Åsanehallen. I nærområdet finner du også Langavatnet og Liavatnet som tilrettelegger for gode rekreasjonsmuligheter. Det er forholdsvis kort avstand til Myrdal idrettspark som har gitt nærområdet et betydelig løft.
Åsane senter med alle servicetilbud/fasiliteter, Ikea, Gullgruven og Vestlandshallen like i nærheten! I umiddelbar nærhet finner man barne- og ungdomsskole, barnehager, lekeplass og idrettshall. Kjøretid til Bergen sentrum er ca. 10 - 15 minutter.
Her vil du og dine kunne bo i av en rolig gate, men med gangavstand til skole, barnehage og det meste av det de sentrale deler av Åsane kan by på!

Området:
- 9 min gange til Coop Extra Nyborg, søndagsåpen butikk
- 16 min gange til Gullgruven Senter
- 9 min gange til Kyrkjekrinsen skole (1-10 kl.)
- 6 min med bil til Liakroken Barnehage (0-5 år)
- 8 min gnage til Liavegen Busstopp
- 11 min gange til S-Camp Åsane
- 9 min gange til IKEA Åsane

Adkomst:
Fra Bergen følger man motorveien til Åsane. Ta av til høyre på motorvegen ved skilt Salhus og Flaktveit. Ved rundkjøringen følger man videre mot Flaktveit på Åsamyrane. Etter cirka 300 meter, tar man videre inn til venstre mot Heiane. Følg veien rett frem over broen og man får boligene på høyre side.

Se kart på våre nettsider: www.emvest.no
Det blir skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Vest under felles visning.

Garasje/parkering

En fast parkeringsplass per seksjon. I tillegg er det 3 tilgjengelige gjesteparkeringer. Det er tilrettelagt trekkerør for framtidig etablering av elbil lader.

Prisinformasjon

Se gjeldene prisliste

Betalingsbetingelser

Ingen forskudd - hele kjøpesummen innbetales til meglers klientkonto 3 dager før overtagelse.

Tomt

Eiet felles tomt på totalt cirka 1249 m2. Tomten blir opparbeidet iht. gjeldende utomhusplan. Asfaltert parkeringsplass, murer, gjerde og jord i nødvendige skråninger. Hver av boligene vil få vedtektsfestet bruksrett til eget hageareal. Se vedlagte situasjonsplan.

Tomtearealet beregnes på grunnlag av registrerte eiendomsgrenser og hjelpelinjer i matrikkelen. Avvik kan forekomme, og arealet kan derfor ikke garanteres. Oppgitt tomteareal er hentet fra matrikkelen

Oppvarming

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
Vannboren varme i entré, toalettrom, stue, kjøkken, baderom og vaskerom.

Energimerking

Energikarakter: Rød B.

Sentrale lover

Boligen er nyoppført, men ikke tatt i bruk, og selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave med tilhørende vedlegg. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om gjennomføring av nødvendige kundetiltak fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Budgivning

Bud kan legges ved å fylle inn budskjema som finnes i salgsoppgaven eller ved å gå inn på nettannonsen på "gi bud knappen". All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Prosjektet er under bygging og vil være ferdigstilt og klart til overlevering i 1. kvartal 2025.

Ansvarlig megler

Andreas Tveit