Velkommen til Fjellmoen Borettslag

Leiligheten i denne firemannsboligen har en svært god planløsning fordelt på 70 kvadratmeter. Leiligheten blir levert med carport og en uisolert sportsbod på 5 kvm.
Hjertet i leiligheten er det meget luftige og flotte kjøkken- og stueområdet. Her har du god plass til å samle familie og venner til middag.

(Leilighetene i plan 1 har eksklusiv bruksrett og vedlikeholdsplikt på deler av uteområdet, som er i tilknytning til deres leiligheter)

FINANSIERING OG FELLESLÅN
Sammen med 9 andre kjøpere blir du eier av selskapet Fjellmoen Borettslag med eksklusiv bruksrett til din bolig. Dette gir deg bruksrett til din bolig på samme måte som i et boligsameie.

Leilighetene organiseres med borettslag som eiermodell der du selv bestemmer hvor stor andel fellesgjeld du ønsker. Her kan du velge egenfinansiering på mellom 50 % til 100 % av kjøpesummen.
Prosjektet har IN-ordning, hvilket betyr at man kan innfri fellesgjeld også etter innflytting om man ønsker det. Med helt innfridd fellesgjeld vil du kun ha din andel av borettslagets månedlige driftsutgifter som din månedlige felleskostnad.

Felleslånet som blir tatt opp, for de som ønsker å betjene deler av kjøpet gjennom et gunstig lån via borettslaget, vil bli etablert som et avdragsfritt lån i 20 år. Deretter vil lånet bli nedbetalt som et serielån over de neste 30 årene. Serielån innebærer at lånet nedbetales med like månedlige avdrag.

Med IN-ordning kan du som nevnt velge individuell og raskere nedbetaling av ditt lån på boligen. Dette også etter at du har flyttet inn. Renten på felleslånet er pr. januar 2026 4,84 %, som er lagt til grunn for beregnede månedlige kostnader.

Som tilknyttet borettslag til Ringbo BBL er du i Fjellmoen Borettslag forsikret mot ekstra kostnader dersom noen av de andre eierne ikke betaler sine felleskostnader.

Muligheten til å bestemme og personliggjøre uttrykket i din egen leilighet er selvsagt til stede. Blant annet kan du vise hvem du er med dine valg av farger på veggene, fliser på bad og entré og parkett for å nevne noe om du er tidlig ute å gjør avtale på kjøp av leilighet.

Livskvalitet er rett og slett når du kjenner du lever et godt liv - i Fjellmoen Borettslag vil det være godt å leve.

Innhold:
Åpen stue/kjøkken løsning, 2 soverom, gang, bod/vaskerom, bad samt carport og utvendig sportsbod på 5 kvm.

Standard
Dører:
Hvitmalte lette dører. Karm og MDF-utforinger hvitmalt.

Vindu:
3-lags vinduer fra Norgesvinduet. Vinduene er barne- og tyverisikre. Vindu og karm leveres dempet sort. Utforinger er hvitfoliert.

Vegger / tak og himling:
Hvitmalte gipsplater i himlinger og ferdigmalte mdf panelplater på veggene i alle tørre rom.

Gulv:
Parkettgulv type Eik trestav hvitlasert i alle tørre rom.

Listverk:
Fabrikkmalte hvite lister rundt dører, vinduer og langs tak og gulv.

Gang/entre:
Fliser og varmekabel.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med hvitevarer, installert fra Nybo kjøkken AS.

Bad:
Fliser på vegger og gulv. Hvit baderomsinnredning med servant og ettgreps blandebatteri, vegghengt toalett 90x90 dusjvegger

Vaskerom/bod:
Vaskerom leveres med ferdigbehandlet våtromsplater på veggene og fliser på gulv. Opplegg for vaskemaskin.

Elektrisk:
Leveranse i henhold til den gjeldende standarden NEK 400 - 2014.

Telefon / tv / bredbånd:
Opplegg for fiber. Kjøper står selv for bestilling og tilkobling.

Ventilasjon:
Balansert ventilasjonsanlegg med høyeffektiv varmegjenvinner. Frisk, forvarmet luft tilføres oppholdsrommene. Anlegget skal være i kontinuerlig drift og sørger for et sunt innemiljø

Kjøpsbetingelser/omkostninger:
10 % ved kontraktsignering. Resterende oppgjør samt omkostninger innbetales som beskrevet iht kontrakt.

Økonomi:
Innskudd: kr 1.845.000,-
Fellesgjeld: kr 1.845.000,-
Totalpris: kr 3.690.000,-

Innskuddet må finansieres privat/bank/egenkapital. Felleslånet finansieres via felleslån i Sparebanken 1, som strekker seg over 50 år, hvorav de første 20 årene er avdragsfritt. Man betaler derfor kun renter på fellesgjelden og for andel 9 utgjør det pr. d.d med nåværende rente på 4,84% Kr 7.442.-- pr. mnd - Rente på fellesgjelden kommer i tillegg til felleskostnadene som er på kr. 2.520,-

I felleskostnadene inngår det bl.a Serviceavtaler på filter til ventilasjonsannlegget, bygningsforsikring, vaktmestertjenester (snøbrøyting, strøing), Vann-og avløp gebyrer, løpende vedlikehold, avsetning til fremtidig vedlikehold, renovasjon, eiendomsskatt, forretningsførerhonorar, medlemsavg Ringo (1 stk) og kollektiv avtale på internett/tv.

Omkostninger:
Andelskapital kr 5.000
Etableringsgebyr/registrering av avtale om borett/
bistand Ringbo BBL kr 4.000
Gebyr for tinglysing av hjemmelsoverføring kr 5.000
Registrering av eierskifte i grunnboken kr 500
Registrering av pantheftelse i grunnboken kr 500
Utskrift av pantedokument kr 240


For ytterligere informasjon - ta kontakt med oss for en hyggelig boligprat!.