Gartnerløkka, Jessheim

Gartnerløkka vil bli en helt ny bydel i sentrum av Jessheim

I grønne og frodige omgivelser, rett ved Romsaasparken skal vi bygge Gartnerløkka som vil bestå av 2-roms, 3-roms, 4-roms og toppleiligheter med privat takterrasse.

Alle leiligheter vil få romslig privat uteplass i form av balkong, markterrasse eller takterrasse. Det vil bli et felles garasjeanlegg med romslige plasser tilrettelagt for elbillading. Det vil bli direkte heisadkomst mellom garasjeanlegg og alle boligetasjene.

Mellom byggene vil det bli etablert romslige og hyggelige parkmessige felles uteområder. Alle leiligheter vil få gode solforhold og mange vil få flott utsikt, blant annet mot Romeriksåsene. Det planlegges også en stor barnehage i bydelen og det er kort vei til skoler på alle trinn.

Kjøkkenet
Kjøkkenet er boligens hjerte. I prosjektet blir det levert kvalitetskjøkken fra Sigdal eller tilsvarende. Alle boligene leveres ferdig med integrerte hvitevarer inkludert i prisen. Som standard leveres 2- og 3-roms leilighetene med modellen Sigdal Vidde eller tilsvarende med 3-4 kostnadsfrie fargevalg.

4-roms og større leveres som standard med kjøkkenmodellen Uno Palett eller tilsvarende med slette fronter i malt MDF. Her kan man velge mellom et bredt utvalg av standard farger uten tillegg i pris.

Toppleilighetene leveres som standard med eksklusiv innredning av med beiset / malt eikefiner type Sigdal Amfi eller tilsvarende

Det blir i tillegg mulighet for å tilpasse sine kjøkken mot tillegg i pris gjennom prosjektets kjøkkenleverandør.

Oppholdsrom
Leilighetene leveres med gode oppholdsrom med god plass til både spiseplass og salong. De fleste leilighetene leveres med åpen kjøkkenløsning, men noen leiligheter leveres også som standard med lukket kjøkken.

Fra oppholdsrommet blir det utgang til privat uteplass / balkong, de aller fleste leilighetene leveres med hev/senk skyvedør til balkong.

I oppholdsrommene blir det 1-stavs eikeparkett på alle 4-roms og toppleilighetene, mens 2- og 3-roms leiligheter leveres standard med 3-stavs parkett. I alle oppholdsrom blir det vannbåren gulvvarme.

Soverom
Alle leilighetene får gode og romslige soverom. 4-roms og toppleilighetene leveres med flotte hovedsoverom med eget bad og god plass til skyvedørsgarderobe.

Badet
Et godt bad er viktig for trivselen. I Gartnerløkka kan du se frem til stilrene og praktiske flislagte bad, med store fliser på 30 x 60 cm på veggene og 30 x 30 cm på gulvet (10 x 10 cm i dusjområdet). Her kan du også velge mellom tre ulike farger, helt kostnadsfritt.

Alle badene leveres med hvit baderomsinnredning som standard, belysning med innfelte downlights i himlingen og fast «takdusj».

For de som kjøper tidlig i prosjektet blir det også mulighet for tilvalg på alternative baderomsmøbler og fliser mm i henhold til leverandørens tilvalgsmeny.

Uteplasser
Gode felles og private uteplasser er viktig for trivselen. På Gartnerløkka blir det flotte felles uteoppholdsarealer mellom byggene og et hyggelig torg midt i bydelen. Her får man hyggelige og sosiale møteplasser.

Alle boligene har i tillegg romslige og godt avskjermede private balkonger eller terrasser med gode solforhold.

I nabolaget har man også store offentlig tilgjengelige friområder i form av Romsaasparken som nylig er opprustet med en stor flott lekeplass.

Garasje/parkering
Det vil bli et felles garasjeanlegg under boligene. Et utvalg leiligheter blir priset med biloppstillingsplass inkludert i kjøpesummen. Hvilke leiligheter dette gjelder fremkommer av prislisten. Øvrige leiligheter må kjøpe p-plass separat. Pris per plass er satt til kr 350 000,-. Det vil bli et begrenset antall plasser. Det vil bli tilrettelagt for lading av el/hybridbil på alle biloppstillingsplassene gjennom ekstern leverandør av ladetjenester. Kjøper må selv tegne avtale med prosjektets valgte leverandør av ladetjenester som fakturerer den enkelte kjøper for tjenesten. Nærmere informasjon om valgt leverandør og bestillingsprosess blir gitt i forbindelse med tilvalgsprosessen. Selger beholder eiendomsretten til usolgte biloppstillingsplasser og boder etter overtakelse.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse
Utbyggers forbehold ifm byggestart er frafalt og byggingen er i gang. I denne forbindelse har varslet at perioden for overtagelse av boligene i prosjektet vil være i perioden fra 1. september til 30. november 2027. Endelig overtakelse vil finne sted innenfor denne perioden og endelig dato for den enkelte leilighet vil bli meddelt senest 10 uker før overtakelse skal finne sted. Den endelige datoen er bindende og dagmulktsutløsende, og skal ligge innenfor overtakelsesperioden.

Om utvikleren
Gartnerløkka eies og utvikles av Ø.M. Fjeld Utvikling AS sammen med 2 lokale medinvestorer. Ø.M. Fjeld Utvikling AS er eiendomsutviklingsselskapet i ØMF-konsernet og har siden 2013 ferdigstilt ca 1000 boliger og har over 1000 nye boliger i planlegging.
ØMF-konsernet er en familieeid entreprenør- og eiendomsutviklingsaktor som feiret 75-årsjubileum i 2023. Ø.M. Fjeld Utvikling er søsterselskapet til entreprenørselskapet Ø.M. Fjeld AS som har avdelinger over store deler av Østlandet. Ø.M. Fjeld hadde i 2022 en omsetning på over 4,5 mrd og har totalt ca 650 ansatte.

Beliggenhet

Jessheim by er administrasjonssenteret i Ullensaker kommune, i Akershus fylke. Jessheim ligger ca. 9 kilometer sørøst for Oslo Lufthavn Gardermoen og 43 kilometer nord for Oslo. Denne plasseringen er en av flere ting som har gjort Jessheim til en av Norges raskest voksende byer. Jessheim er i dag senter for handel og regionale servicefunksjoner på Øvre Romerike. Fra Gartnerløkka er det kun 200 meter til Jessheim storsenter. Her finner du over 150 butikker og spisesteder, flere helsetjenester og to timer gratis parkering. Det er også kort gangavstand til Jessheim stasjon hvor toget tar deg til Oslo på under 40 minutter.

Ønsker du å være aktiv har Jessheim mye å by på. Flere fotballbaner, friidrettsstadion, is- og flerbrukshall for ishockey, curling, innebandy, håndball, basket og løpebaner mv. I tillegg til flere treningssentre.

Nordbytjernet er et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker med beliggenhet kun 1 km fra Jessheim sentrum. Rundt tjernet er det tilrettelagt med turvei for rullestol og barnevogn. Området ellers har turmuligheter året rundt: fra Nordbytjernet går det løyper i skogområdet Vestmoen, og videre til Olaløkka på Sand og Ringbanen på Gardermoen. Nordbytjernet har et variert og spennende plante- og fugleliv.

Ansvarlig megler

Tom Z. Bliksmark