Gartnerløkka, Jessheim

Velkommen Gartnerløkka, en helt ny bydel som er under utvikling midt i sentrum av Jessheim.

A1-24 er en romslig og gjennomgående 4-roms leilighet. Leiligheten inneholder en romslig entré/gang med avsatt plass for garderobe og praktisk adkomst til ett av boligen to delikate bad med wc, servant, dusj og opplegg for vaskemaskin. Det andre badet ligger i direkte tilknytning til hovedsoverommet og inneholder wc, servant og dusj. Boligen har totalt tre soverom hvorav stort hovedsoverom med avsatt plass for garderobe.

Stor stue med god plass for både spisebord og sofahjørne. Kjøkkenet er praktisk plassert i et eget hjørne av stuen med innredning fra Sigdal og hvitevarer integrert.

Fra stuen er det også adkomst til leiligheten store sydvestvendte balkong på hele 12 kvm.

Det medfølger én parkeringsplass i felles parkeringsanlegg. Alle parkeringsplasser er tilrettelagt for lading av elbil som bestilles gjennom prosjektets leverandør av ladetjenester.

Mellom byggene vil det bli etablert romslige og hyggelige parkmessige felles uteområder. Alle leiligheter vil få gode solforhold og mange vil få flott utsikt, blant annet mot Romeriksåsene.

Bygging er igangsatt og boligen ferdigstilles mellom 1.september og 30.november 2027.

Beliggenhet
Jessheim by er administrasjonssenteret i Ullensaker kommune, i Akershus fylke. Jessheim ligger ca. 9 kilometer sørøst for Oslo Lufthavn Gardermoen og 43 kilometer nord for Oslo. Denne plasseringen er en av flere ting som har gjort Jessheim til en av Norges raskest voksende byer. Jessheim er i dag senter for handel og regionale servicefunksjoner på Øvre Romerike. Fra Gartnerløkka er det kun 200 meter til Jessheim storsenter. Her finner du over 150 butikker og spisesteder, flere helsetjenester og to timer gratis parkering. Det er også kort gangavstand til Jessheim stasjon hvor toget tar deg til Oslo på under 40 minutter.

Ønsker du å være aktiv har Jessheim mye å by på. Flere fotballbaner, friidrettsstadion, is- og flerbrukshall for ishockey, curling, innebandy, håndball, basket og løpebaner mv. I tillegg til flere treningssentre.

Tilvalgsprosessen
Tilvalgsprosessen er i sin helhet avviklet. Se prosjektets leveransebeskrivelse og salgsoppgave for ytterligere og nærmere informasjon om standard. Kjøper må akseptere at det ikke er mulig å gjøre tilvalg til boligen. Dette grunnet entreprenørens fremdriftsplan. Ved spørsmål i denne forbindelse, kontakt megler.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse
Utbyggers forbehold ifm byggestart er frafalt og byggingen er i gang. I denne forbindelse har varslet at perioden for overtagelse av boligene i prosjektet vil være i perioden fra 1. september til 30. november 2027. Endelig overtakelse vil finne sted innenfor denne perioden og endelig dato for den enkelte leilighet vil bli meddelt senest 10 uker før overtakelse skal finne sted. Den endelige datoen er bindende og dagmulktsutløsende, og skal ligge innenfor overtakelsesperioden.

Om utvikleren
Gartnerløkka eies og utvikles av Ø.M. Fjeld Utvikling AS sammen med 2 lokale medinvestorer. Ø.M. Fjeld Utvikling AS er eiendomsutviklingsselskapet i ØMF-konsernet og har siden 2013 ferdigstilt ca 1000 boliger og har over 1000 nye boliger i planlegging. ØMF-konsernet er en familieeid entreprenør- og eiendomsutviklingsaktor som feiret 75-årsjubileum i 2023. Ø.M. Fjeld Utvikling er søsterselskapet til entreprenørselskapet Ø.M. Fjeld AS som har avdelinger over store deler av Østlandet. Ø.M. Fjeld hadde i 2022 en omsetning på over 4,5 mrd og har totalt ca 650 ansatte.

Nordbytjernet er et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker med beliggenhet kun 1 km fra Jessheim sentrum. Rundt tjernet er det tilrettelagt med turvei for rullestol og barnevogn. Området ellers har turmuligheter året rundt: fra Nordbytjernet går det løyper i skogområdet Vestmoen, og videre til Olaløkka på Sand og Ringbanen på Gardermoen. Nordbytjernet har et variert og spennende plante- og fugleliv.

Ansvarlig megler

Tom Z. Bliksmark