Utsikten

Om prosjektet

Utsikten er et felles prosjekt mellom Bolig for Folket & Aria Eiendom, og vil inneholde både eneboliger og leiligheter - noe for folk i alle faser av livet. Boligene får en flott beliggenhet i populære Festningsåsen, et nytt boligfelt i kort avstand til Bjørkelangen sentrum.

Leilighetene vil holde en gjennomgående høy standard, med ulike planløsninger for å møte nettopp ditt behov. Du kan velge mellom leiligheter med 1, 2 eller 3 soverom. Badene er flislagt, gulvene er belagt med 1-stavs eikeparkett, og kjøkkenet vil få integrerte hvitevarer. Leilighetsbyggene blir utstyrt med topp moderne fasiliteter, inkludert heis direkte fra garasjekjelleren. Boligene får energieffektiv oppvarming fra vannbåren varmesystemer drevet av energibrønner.

Utsikten har en fantastisk beliggenhet, med kort avstand til både servicefasiliteter og minneverdige naturopplevelser.

Kort fortalt

• Utsikt over Bjørkelangen
• Store vindusflater gir rikelig med lysinnslipp
• Gjennomtenkte planløsninger
• 1-stavs eikeparkett
• Romslige uteplasser
• Heis
• 1-3 soverom
• Moderne kvalitetskjøkken med mulighet for tilvalg
• Integrerte hvitevarer
• Lekre baderom med 30x60cm fliser på vegg og 33x33 cm på gulv
• Nærhet til diverse servicefasiliteter
• Naturen som nærmeste nabo
• Mulighet for deleie med Coo

Beliggenhet

Utsikten har en flott beliggenhet i populære Festningsåsen, med kort avstand til Bjørkelangen sentrum. Her har du alle nødvendige fasiliteter innen rekkevidde, med et bredt servicetilbud, skoler og barnehager. Fra din nye leilighet, vil du ha umiddelbar nærhet til skog og mark. Her får du det beste fra begge verdener. En blanding av natur og bekvemmelighet.

Tilrettelagt for en aktiv hverdag
Som eier av en ny bolig i Utsikten, bor du med naturen som nærmeste nabo. Enten du foretrekker å gå turer til fots eller på ski, stå alpint, sykle eller ta et avkjølende bad, her finnes det noe for enhver innenfor kort rekkevidde.

Området har et bredt rutenett i skogen for turgåeren - sommer som vinter. Bjørkelangen er også kjent for sine mange flotte badeplasser. Både Vortungen og Røytjern badeplass er særlig populære om sommeren. Vortungen er også velegnet for padling, med spennende odder, viker og passasjer.

Romerike Golfklubb ligger ca. 15 minutter fra Festningsåsen. Her har du gode golfmuligheter i fantastiske omgivelser. Golfbanen består av 18 hull.

Et eldorado av muligheter
Bjørkelangen er kommunesenteret i Aurskog-Høland kommune, med et bredt utvalg av kultur- og fritidstilbud. Her finner du alt fra bibliotek og svømmehall til diverse aktiviteter for alle aldersgrupper. Hva med en konsert med en lokal artist på KulturArenaen? Bjørkelangen sentrum er et naturlig samlingspunkt, og kan by på et stort utvalg av butikker, spisesteder og servicetilbud. Sentrumstilbudet består av to moderne kjøpesentre og en trivelig gågate med flere lokale butikker og møteplasser.

Et godt sted å vokse opp
Det finnes to kommunale barnehager, en moderne barne- og ungdomsskole, to flotte videregående skoler. Fra boligene er det kort vei til Bjørkebadet - et flott og moderne badeanlegg åpent for alle og enhver!

Fellesområder
Eier du en bolig på Utsikten i Festningsåsen, vil du nyte godt av fellesområdene som legger til rette for en behagelig livsstil. I tillegg til sittegrupper og rekreasjonsområder, blir det opparbeidet en stor lekeplass hvor barna kan utfolde seg fritt. Fellesområdene er designet for å fremme samhold og trivsel blant beboerne.

Pendle til jobb?
Fra Utsikten er det ca. 55 minutter til Oslo, og 55 minutter til Oslo Lufthavn. Med kollektivtransport, kan du komme deg trygt inn til Oslo med buss og tog. Har du bil, kan du enkelt benytte pendlerparkeringen på Blaker stasjon og ta toget direkte inn til Oslo på ca. 35 minutter. I mellomtiden kan du slappe av eller eksempelvis lese deg opp på nyhetene før jobb.

Velkommen til ditt nye hjem på Festningsåsen - hvor natur møter moderne livsstil.

Innhold

Leilighetene vil holde en gjennomgående høy standard, med ulike planløsninger for å møte nettopp ditt behov. Du kan velge mellom leiligheter med 1, 2 eller 3 soverom.

Boligene blir utstyrt med topp moderne fasiliteter, inkludert heis direkte fra garasjekjelleren. Energieffektiv oppvarming fra vannbåren varmesystemer drevet av energibrønner.

Boligene føles luftige og lyse med rikelig lysinnslipp fra de store vindusflatene. Kjøkkenet vil være moderne med integrerte hvitevarer. I en gitt tidsperiode vil du også velge mellom ulike tilvalg slik at du kan tilpasse kjøkkenet slik det passer deg best. Samtlige leiligheter vil leveres med en romslig balkong, med gode solforhold og flott utsikt.

På Utsikten finner du et bredt utvalg av boliger tilpasset folk i alle aldre. Ser du etter din aller første bolig? Eller ønsker du kanskje å flytte fra en enebolig til en leilighet på grunn av alle de praktiske fordelene?

Se vedlagt prospekt for ytterligere informasjon

Annet

Deleie med Coo

Coo hjelper deg fra å være leietaker til å bli deleier. De kan bidra med inntil 70% av den egenkapitalen bankene krever at du må ha selv. Senere kan du også øke din eierandel inntil du eier hele boligen selv.

Les mer om hvordan du kan kjøpe bolig sammen med Coo her: https://www.boligforfolket.no/deleie

Eierform og organisering

Det planlegges eierseksjonssameie i samsvar med eierseksjonsloven. Kjøper får tinglyst skjøte på sin seksjon og vil få bruks- og dispensasjonsrett til egen bolig, samt bruksrett til sameiets fellesarealer. Kjøper blir eier av ideell andel av tomtearealer og bygningsmasse i sameiet tilsvarende eierbrøken, som fastsettes av boligens størrelse (BRA). I henhold til eierseksjonsloven kan ikke én og samme fysiske person eie mer enn to boligseksjoner.

Det utarbeides forslag til vedtekter for boligsameiet, som blant annet regulerer omsetning av p-plasser, nødvendig hensyn i byggefasen med mer. Det forutsettes av kjøper aksepterer vedtektene som grunnlag for avtalen.

Bud og betalingsbetingelser

Leilighetene selges til fastpris etter «førstemann til mølla-prinsippet». Skriftlig bud skal sendes per epost til ansvarlig selger. Budet skal inneholde personalia, budbeløp, kontaktperson i kredittinstitusjon med telefonnummer og mail, samt kopi av identifikasjon.

Budgivning skjer direkte mellom budgiver og selger. Selger står fritt til å akseptere eller avslå ethvert kjøpstilbud, herunder bestemme om de vil akseptere salg til juridiske personer, eller akseptere eventuelle forbehold.

Omkostninger
Det skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende:

• Dokumentavgift 2,5% av andel tomteverdi
• Tinglysningsgebyr for skjøte/ hjemmelsdokument kr 585,- Tinglysningsgebyr per panteretts- dokument kr 585,-
• Pantattest kr 172,-

Ytterligere opplysninger om betalingsbetingelser kan du finne i prospektet.