Prestegårdshagen - Mileveien 21

BYGGESTART:
Vi har mottatt godkjenning på bygging fra Holmestrand kommune - Er du interessert ? Ta kontakt for informasjon om kjøp, oppstart og overtagelse.

KAMPANJE:
Signer kontrakt med oss og få valgfri oppgradering av ditt nye hjem til en verdi på inntil 50.000 kroner.

Smart og praktisk tomannsbolig over to plan. Med sitt romslige allrom i hovedetasjen og hele tre soverom i andre etasje, er dette en praktisk bolig med god plass. Boligen har en praktisk sportsbod rett ved inngangsdøren og hele to bad. Boligen har tre soverom og en stor, åpen kjøkken- og stueløsning. Fra stuen er det utgang til en platting hvor du kan skape deg en koselig uteplass for fine sommerdager.

INNVENDIGE OVERFLATER
boligene vil bli levet med en gjennomgående god standard og med materialvalg av god kvalitet.

Kjøkkeninnredning:
Kjøkkeninnredning fra Norema med glatte fronter. Demping i skuffer og skap. Muligheter for valg av fronter og benkeplater. Hvitevarer er inkludert i leveransen. Kjøkkentegninger av hver enkelt bolig fås hos prosjektselger.

Bad/vask:
Bad/ vask leveres med 60 cm baderoms innredning, hvit heldekkende servant og hvite fronter, samt speil med lys over. Det er forberedt for vaskemaskin og tørketrommel.
Dusjdører i boligene er 90x90 cm. i herdet glass. Hvite vegghengte toaletter.

Gulv, vegger og himling:
1-stavs parkett leveres på gulv i stue/kjøkken, soveromsgang og soverom.
På gulv bad/vask leveres lys grå fliser, størrelse 20 x 20 cm.
På gulv i innvendig bod, der varmtvannsbereder er plassert, leveres lys grå fliser 20 x 20 cm, samt sokkelflis. På gulv i entré/ gang leveres mørk grå fliser, 20 x 20 cm.
Vegger i, entré, gang, innvendig bod, soverom, og stue/kjøkken, leveres med sparklet og malt gips. Vegger på bad/vask leveres med hvit matt flis 20 x 20 cm.
Alle himlinger leveres med sparklet og malt gips.
Det leveres hvite gulv- og taklister. Det vil være synlige spikerhull på listverket.

Dører og vinduer:
Inngangsdør til boligene leveres hvite med godkjent sylinderlås. Balkongdør leveres hvit med glass. Vinduer leveres i farge hvit. Innvendig leveres det hvite ett-speils dører, med hvitmalte karmer og flate eiketerskler. Alle lister/karmer rundt vinduer og dører leveres hvitmalt. Det vil være synlige spikerhull på listverket.

Balkonger/plattinger:
Leilighetene leveres med plattinger som vist på plantegning. Gulvene er å anse som en utvendig konstruksjon, mindre ansamlinger av vann vil derfor kunne oppstå på gulvet etter regnvær og snøsmelting. Plattinger ved inngangsparti bygges av impregnert treverk uten rekkverk.

Oppvarming/Energi:
Varme i gulv på bad/vaskerom og entré.
Vedovn i stue.

Ventilasjon:
Det leveres aggregat med balansert ventilasjon av boligene som plasseres i leilighetens innvendige bod. Anlegget leveres med varmegjenvinner. Luft tilføres i stue og alle soverom gjennom ventiler i tak. Avtrekk via ventiler i tak på kjøkken, bad/vask og bod. Luftespalter under alle dører for å gi gjennomstrømming av luft. Kjøkkenventilator er koblet enten på ventilasjonsanlegget eller ut gjennom yttervegg, avhengig av boligtype.

Elektriske anlegg:
Leveres iht. NEK 400 2018. Det elektriske anlegget ligger generelt skjult i leiligheten med unntak av lyd- og brannvegger, der dette blir utenpåliggende. Lysarmatur leveres under overskap på kjøkken, og det leveres lampe i boder. Det leveres også utendørs lampe ved inngang og på balkonger. Øvrige rom forberedes med lyspunkt i himling eller stikkontakt i overgang mellom tak og vegg inkl. lysbryter.

VVS:
Ettgreps blandebatteri på alle vasker og termostatstyrte dusjbatteri inkl. dusjgarnityr. Fordelingsskap for rør plasseres i innvendig bod. 200L varmtvannsbereder plasseres i innvendig bod.

TV/Fiber:
Det leveres trekkerør for ett punkt i stue for tv i hver leilighet. Kunde er ansvarlig for å trekke fiber fra inntaksskap til punkt.

Fasader:
Yttervegger leveres med kledning av tre. Kledningen er grunnet ett strøk og malt/beiset ett strøk. Endeved og søyler leveres ubehandlet. Tak leveres med sort takstein. 3-lags vinduer, ytterdører og balkongdører leveres hvite. Takrenner, nedløp og blikk leveres i sort farge.

Postkasser:
Postkasser leveres etter hvert som boligene ferdigstilles.

Parkering:
Det avsettes 2 parkeringsplasser per enhet.

Utomhus:
Adkomstveg og gårdsplass asfaltere. Sportsboder leveres betongdekke. Grøntområder opparbeides som plenarealer. Det avsette plass til felles renovasjon

Det er åpnet for følgende kundetilvalg i prosjektet:
- Parkett/laminat
- Flis og innredning på bad
- Overflater på innvendige vegger og tak
- Fronter, benkeplater, håndtak og innmat i kjøkkeninnredning
- Elektro-leveranse: downlights, elbil lader
- Valg av blandebatterier
- Type flis i entré

Det er ikke mulig å endre:
- Planløsning, bærevegger
- Fasader
- Plassering av ventilasjonsanlegg, sjakter, nedforinger, innkassinger
- Vann, avløp, sluk etc.

Generelle forhold
Dette prospektet er ment som en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller ønskelig. Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i prospektet kan avvike fra virkelig
bygg. 1:100-tegninger og prosjektets beskrivelse går foran dette prospektet der det måtte være avvik.

BoligPartner Prosjekt AS tar forbehold om 50 % salg før oppstart.

Omkostninger:
I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale offentlige gebyrer ifm tinglysning. Dette utgjør 2,5 % dokumentavgift beregnet av tomteverdien (kr. 475 000,- per seksjon) Gebyr for tinglysning av skjøte kr 500,-, ev. gebyr for tinglysning av pant kr. 500,- og panteattest kr. 240,- Totalt kr. 13 115,-

Boligene selges til fast pris etter først til mølla-prinsippet. Kjøpekontrakt inngås i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Kjøpesummen skal betales iht innbetalingsplan:
Kroner 0,- ved kontraktsinngåelse
10% av kjøpesummen (eks. omk.) ved oppstart
90% av kjøpesummen + omk. og eventuelle endringsavtaler (tilvalg) innbetales til klientkonto 3 dager før avtalt overtakelse.

Sikkerhet / garantier:
Kjøpet følger Bustadoppføringslova som bl.a. stiller krav om at utbygger skal stille bankgarantier for oppfyllelse av kontraktens forpliktelser. Garanti iht. bustadoppføringslovas (§12) inneholder bestemmelser hvor selger stiller garanti på 3% av kjøpesummen fra kontraktsinngåelse og frem til overtakelse, deretter økes garantibeløpet til 5% og gjelder i 5 år etter overtakelsen. Midlertidig brukstillatelse blir utstedt før overtakelse. Vi gjør oppmerksom på at det kan ta noe tid etter innflytting før ferdigattest er utstedt.

Felleskostnader
Det er opp til sameiet å bestemme hva som skal inngå i en fellesutgift. Vi anbefaler at fellesutgiften skal inkludere: Byggforsikring, renovasjon, sparing til fremtidig vedlikehold, måking/gressklipping på fellesareal og evt internett. Alle må derfor påregne en utgift hver måned.

BoligPartner tar forbehold om feil i annonsen. Bilder er ment som illustrasjon, og leveranse kan avvike fra dette.

Beliggenhet

Prestegårdshagen i Hof er et nyetablert boligfelt i landlig og idylliske omgivelser. Dette blir et hyggelig boligfelt for folk i alle aldre, med rekkehus, eneboliger og flermannboliger i ulike størrelser.

Hof byr på et trivelig sentrumsområde, og her finner du de fleste fasilitetene du trenger i hverdagen, slik som matbutikk, frisør, bensinstasjon og bibliotek er kun en rusletur unna.
Området ligger trygt og rolig til omkranset av flott natur. Her er det muligheter for bading, skogsturer, sykkelturer og skigåing.
I nærheten finner du også golfbane og flere fiskevann.
For barnefamiliene ligger både skole, barnehage og idrettsanlegg rett i nærheten. Idrettsanlegget tilbyr både fotball, håndball, turn og grupper for ski, klatring og turer mm.
Flytter du til Prestegårdshagen er det ikke lang tid i bil ut til E18, som tar deg til de større byene.