Varden Bygg A og B

Trym Bolig AS har gleden av å presentere Varden Byåsen - et helt nytt prosjekt på utsiktstomten til gamle Migosenteret.

Du kan sove godt. Uten bekymringer for maling, sprukne vannrør eller gressklipping. Her kan du virkelig senke skuldrene. Nyte frokostkaffen og utsikten på balkongen. Kanskje lufte kropp og sinn i marka, Haukvatnet, Lianvatnet eller Kyvatnet ligger like ved. Alt blir så nære her på Varden. Turstier, butikker, bibliotek, idrettsbaner - og mer til.

Når du flytter inn, blir du nærmeste nabo til et flunkende nytt butikksenter. Du kan stikke ut og kjøpe rundstykker mens egget koker. Når som helst nyte et kakestykke eller en kaffekopp. Gå en tur til torget for å se på livet. Eller bare sitte alene, helt i fred. Her har du stort sett alt du trenger - uten bykjernens travle gater. For her på Varden er det rolig og fint.

Dagligvarehandelen tar du på vei hjem, og skulle du få lyst på en tur på kino, teater eller konsert, er du i midtbyen på 17 minutter. Bussen går rett utenfor døra. Oppsøk byen når det passer deg. Og ellers - nyt stillheten hjemme på Varden.

Nyt fordelene med å bo i borettslag:

. Lave kjøpsomkostninger (ikke dokumentavgift)
. God oversikt over månedlige kostnader
. Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene
. Gode avtaler på bredbånd, strømmetjenester og strøm
. Fellesskapet har ansvaret for vedlikehold, vaktmestertjenester, sikkerhet, kabelanlegg, økonomiforvaltning, lekeplasser og betaling av kommunale avgifter
. Det tegnes forsikring for betaling av fellesutgifter og renter, slik at du ikke blir skadelidende om andre beboere misligholder sine forpliktelser.
. Godt, trygt og stabilt bomiljø
. Muligheter for utleie ved behov


Fleksibel finansiering:

På Varden kan du velge å finansiere inntil 60 % av din nye bolig gjennom fellesgjeld. Fellesgjelden har rentebetingelser som er bedre enn det mange klarer å forhandle seg frem til i et ordinært boliglån, og du får 10 års avdragsfrihet. Dette betyr at dine månedlige bokostnader blir betydelig lavere enn ved ordinær lånefinansiering.

Hva kan dette bety i praksis?

Hvis du for eksempel kjøper en leilighet til 5 millioner kroner, og velger å finansiere 60 % av kjøpet gjennom avdragsfri fellesgjeld så vil altså 3.000.000 av kjøpesummen forbli avdragsfri. Fellesgjelden er et annuitetslån, og den månedlige besparelsen i bokostnader vil derfor øke gjennom den avdragsfrie perioden.

Valgfritt og fleksibelt

Hvis du ikke har behov for å lånefinansiere din nye bolig på Varden, eller om du heller ønsker å finansiere boligen med et ordinært boliglån, ordnes dette med at din andel av fellesgjelden nedskrives ved overtagelse. Boligkjøpere som ønsker å benytte seg av finansiering gjennom fellesgjeld tar del i en ordning for individuell nedbetaling (IN-ordning), som gir anledning til hel eller delvis nedbetaling av sin andel av fellesgjeld to ganger hvert år. IN-ordningen gir med andre ord beboerne på Varden fleksibiliteten til å nedbetale på sin andel av fellesgjelden, eller til å kun betale renter de neste 10 årene.

Innhold

Bygg A og B på Varden består av 72 leiligheter i størrelsen 24 -105 kvm.

Prosjektet har en sentral beliggenhet på Hallset i Trondheim og vil bli en naturlig møteplass for hele nabolaget. Her ønsker man å legge til rette for en enklere hverdag med gode servicetilbud i næringslokaler under leilighetene, det opparbeides hyggelige fellesarealer og takterrasser og bussen går rett på utsiden.

Standard

Som kjøper på Varden Byåsen får du velge mellom flotte og moderne leiligheter med god standard. Du får også muligheten til å sette ditt eget preg på din nye bolig, og derfor tilbyr vi ulike interiørpakker slik at du kan velge den stilen som passer best for deg. Vi er sikre på at du vil bli begeistret for vår standard, men husk at det er også muligheter for flere tilvalg som du kan lese mer om i deklarasjon og kjøpsbetingelser side 143.

Vi ønsker å trekke frem noen høydepunkter fra standardleveransen:

. Vannbåren gulvvarme
. Listefritt mellom vegg og tak
. Listefritt rundt vindu og balkongdør
. Flislagt bad
. Kjøkken fra HTH
. Store vindusflater - utsikten skal nytes

Oppvarming

Fjernvarme

Beliggenhet

Prosjektet ligger flott til på Hallset på Byåsen. Her oppe får man flott utsikt, nærhet til de fleste servicefasiliteter man trenger i det daglige, og god forbindelse til sentrum.

Adkomst

Ut fra Trondheim sentrum følger man retning Ila / Byåsen. Følg så Byåseveien til du har passert Munkvoll gård og Byåsen skole på din venstre side. Når man kommer til rundkjøring med skilting Hallset så ta til venstre mot Hallset i rundkjøringen. Da er man inne i Arnt Smistad veg og følg denne som går over i Selsbakkvegen. Følg denne til du kommer til rundkjøringen. Ta til høyre og prosjektet ligger på venstre side.

Parkeringsforhold

Det bygges parkeringskjeller med dekning iht. krav i reguleringsplan. Parkering i kjeller etableres som egen anleggseiendom med ca. 100 parkeringsplasser der ca. 60 av disse er avsatt til boligene.

I henhold til prisliste er det oppgitt hvilke andeler i borettslaget som har leierett til 1 stk. parkeringsplass.
Leiekostnad for p-plass er kr 1.875,- pr. mnd., samt driftskostnader på kr 235,- pr. mnd. Leiekostnad vil bli fakturert direkte til andelseier via borettslaget.

Parkeringskjeller inneholder i tillegg kunde- og ansattparkering
for næringsarealer i plan 1, det må påregnes at garasjeport står åpen i butikkens/ senterets åpningstid.
Adkomst til parkeringsarealet er via nedkjøringsrampe.
Gulv inne i parkeringsarealer leveres med utførelse av støvbundet betong eller belegningsstein.

Diverse

Bygger for framtida
Å bygge for framtida er viktig for Trym. Derfor blir alle nye boligprosjekter miljøsertifisert etter BREEAM-NOR - verdens ledende sertifiseringsordning for bærekraftsvurdering av bygninger. Varden Byåsen er intet unntak. Ambisjonen er å oppnå «Very Good».

https://vardenbyasen.no/

Har du inntekt og betjeningsevne, men mangler nok egenkapital til å kjøpe bolig?

Vår samarbeidspartner Coo hjelper deg inn på boligmarkedet ved å dele på eierskapet og redusere kravet til egenkapital. Du står som eier av boligen, mens Coo er medlånetager.