Varden Bygg A og B

EiendomsMegler 1 ved Tara Fagerstad har gleden av å presentere en ny og flott 3-roms leilighet med en innholdsrik og praktisk planløsning på attraktive Varden Byåsen. Leiligheten kan blant annet by på 2 soverom, praktisk innvendig bod, åpen stue- kjøkkenløsning, baderom og en romslig balkong. Her blir det lagt til rette for en enklere hverdag med gode servicetilbud i næringslokaler under leilighetene, hyggelige fellesarealer og takterrasser, samt gode bussforbindelser like utenfor.

Kvaliteter verdt å merke seg:
- Helt ny 3-roms leilighet med praktisk planløsning
- To soverom med mulighet for gode garderobeløsninger
- Åpen stue- kjøkkenløsning
- Delikat og flislagt bad
- Store vindusflater som sørger for godt med naturlig lysinnslipp
- Romslig balkong
- Lekkert kjøkken fra kvalitetsleverandør
- Parkeringsplass og sportsbod i p-kjeller
- Moderne standard med tidsriktige materialvalg og løsninger

Ta kontakt for mer informasjon om prosjektet!

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 ved Tara Fagerstad har gleden av å presentere en ny og flott 3-roms leilighet med en innholdsrik og praktisk planløsning på attraktive Varden Byåsen. Leiligheten kan blant annet by på 2 soverom, praktisk innvendig bod, åpen stue- kjøkkenløsning, baderom og en romslig balkong. Her blir det lagt til rette for en enklere hverdag med gode servicetilbud i næringslokaler under leilighetene, hyggelige fellesarealer og takterrasser, samt gode bussforbindelser like utenfor.

Kvaliteter verdt å merke seg:
- Helt ny 3-roms leilighet med praktisk planløsning
- To soverom med mulighet for gode garderobeløsninger
- Åpen stue- kjøkkenløsning
- Delikat og flislagt bad
- Store vindusflater som sørger for godt med naturlig lysinnslipp
- Romslig balkong
- Lekkert kjøkken fra kvalitetsleverandør
- Parkeringsplass og sportsbod i p-kjeller
- Moderne standard med tidsriktige materialvalg og løsninger

Ta kontakt for mer informasjon om prosjektet!

Innhold

4. etasje:
Entrè, 2 soverom, bod, bad, stue og kjøkken.
Balkong.

Sportsbod i kjeller.

Standard

Som kjøper på Varden Byåsen får du velge mellom flotte og moderne leiligheter med god standard. Du får også muligheten til å sette ditt eget preg på din nye bolig gjennom tilvalgsprosessen. Vi er sikre på at du vil bli begeistret for vår standard, men husk at det er også muligheter for flere tilvalg som du kan lese mer om i deklarasjon og kjøpsbetingelser side 143.

Vi ønsker å trekke frem noen høydepunkter fra standardleveransen:

. Vannbåren gulvvarme
. Listefritt mellom vegg og tak
. Listefritt rundt vindu og balkongdør
. Flislagt bad
. Kjøkken fra HTH
. Store vindusflater - utsikten skal nytes

Oppvarming

Fjernvarme

Beliggenhet

Prosjektet ligger flott til på Hallset på Byåsen. Her oppe får man flott utsikt, nærhet til de fleste servicefasiliteter man trenger i det daglige, og god forbindelse til sentrum.

Adkomst

Ut fra Trondheim sentrum følger man retning Ila / Byåsen. Følg så Byåseveien til du har passert Munkvoll gård og Byåsen skole på din venstre side. Når man kommer til rundkjøring med skilting Hallset så ta til venstre mot Hallset i rundkjøringen. Da er man inne i Arnt Smistad veg og følg denne som går over i Selsbakkvegen. Følg denne til du kommer til rundkjøringen. Ta til høyre og prosjektet ligger på venstre side.

Parkeringsforhold

1

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Andelsleilighet

Diverse

Har du inntekt og betjeningsevne, men mangler nok egenkapital til å kjøpe bolig?

Vår samarbeidspartner Coo hjelper deg inn på boligmarkedet ved å dele på eierskapet og redusere kravet til egenkapital. Du står som eier av boligen, mens Coo er medlånetager.

Hvis du ikke har behov for å lånefinansiere din nye bolig på Varden, eller om du heller ønsker å finansiere boligen med et ordinært boliglån, ordnes dette med at din andel av fellesgjelden nedskrives ved overtagelse. Boligkjøpere som ønsker å benytte seg av finansiering gjennom fellesgjeld tar del i en ordning for individuell nedbetaling (IN-ordning), som gir anledning til hel eller delvis nedbetaling av sin andel av fellesgjeld to ganger hvert år. IN-ordningen gir med andre ord beboerne på Varden fleksibiliteten til å nedbetale på sin andel av fellesgjelden, eller til å kun betale renter de neste 10 årene.

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger leiligheten.

Fellesgjeld og lånebetingelser

Andel fellesgjeld
Gjeld kr 2 610 024,-

Forkjøpsrett
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel
eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og
dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.

Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.