4-mannsboliger på Bliksåsen

Prosjektet

Bor du i Bliksåsen får du en sentral plassering hvor det meste kan nås til fots. Du får gåavstand til matbutikker, cafeer, bibliotek, Vinmonopolet og kommunesenteret i Osedalen. Dersom du trenger mer enn hva nærområdet har å by på er det kun 400 meter til busstopp.

Her kan barna trygt gå til skolen eller bussen med gang- og sykkelvei som leder helt frem. Det er også trygg gang- og sykkelvei til barnehage.

For naturopplevelser kan du nyte skogen, vann, elv og lysløype – kort unna hjemmet ditt. Dersom du helst nyter det gode liv og hva naturen har å by på fra terrassen kan du ta inn den usjenerte utsikten med morgenkaffen i hånda.

Naturopplevelser året rundt
Leilighetene grenser til et stort skogområde, noe som betyr at du kan rusle rett ut i skogen eller ta terrengsykkelen fatt.

For en fantastisk naturopplevelse kan man sykle den smale skogsveien som går fra Bliksåsen og inn mot Tveitentjenna. Sykkelturen ned til Tveitentjenna utfordrer også erfarne terrengsyklister, med ulikt underlag, grusveier, jord, fjell, grener og steiner. Man kan også sykle mot Songe-elva og opp mot Blåfjell.

Om vinteren kan man kose seg på ski i preparert lysløype kun en gåtur fra leilighetene. Man kan også prøve seg på skiskyting ved Froland IL sitt skiskytteranlegg.

Frolandia har aktiviteter som passer hele året. Her kan både store og små kose seg. De minste kan leke trygt i små basseng og badesklie, mens ungdommene kan utfordres fra stupeanlegget. Det er også mulighet for å slappe av i badstue eller ta seg en treningsøkt.

Innhold
2 - 3 soverom, stue med åpen kjøkkenløsning, bod inne og ute, samt bad og gang. Leilighet 1, 2, 11, 12, 13, 14, 19 og 20 har 3 soverom, de resterende leilighetene har 2 soverom. Alle leilighetene har bruksareal på 65 m². Leilighetene indeksreguleres ihht. SSB eneboliger i tre, i alt fra februar 2024.
Indekstall 147,4.

Uteplass i første etasje
I første etasje kan du gå rett ut i hagen. Her har du ditt eget område, hvor du kan nyte utsikten fra godstolen og rett utover.
Dette er et drømmested for de som verdsetter naturen med jorder og skog. I første etasje sitter du tørt på uteplassen, dekket av taket fra verandaen over. Dermed slipper du å ta inn hageputene når det regner.

Uteplass i andre etasje
I andre etasje er du helt usjenert på uteplassen. Her kan du nyte både sol og utsikt.

Oppvarming
Det blir varmekabler i gang og bad. Alle leilighetene i 1 etg. har i tillegg varmekabel i stue og kjøkken. Alle leilighetene har panelovner i alle rom. Vi leverer pipe komplett med ovn.

Materialer og løsninger
Balansert ventilasjon med varmegjenvinner. Det er nedsenket himling i bad og entre for fremføring av ventilasjon. Kjøkkeninnredning med integrert steketopp, ventilator, stekeovn, kjøleskap med frys og oppvaskmaskin. Klink med varmekabel ved inngangspartiet.
Alle tørre rom leveres med eikeparkett, og gulvlister i eik.
Stue og gang: parkett eik 1-stavs prosjekt PL 181mm.
Soverom og bod: parkett eik Concertro 3-stavs hvit matt (utvendig bod inngår ikke).
Vegger i alle tørre rom leveres ferdig malt i hvit. Du kan selv velge 1 ekstra farge, om ønskelig. Gulv i bad leveres med hvite eller grå fliser. Vegger i bad leveres med hvite eller grå fliser. Det er høy kvalitet på alle utvendige materialer. Kledning leveres ferdig behandlet. Vinduer og balkongdører levers med aluminiumsbelegg.

Tilgang til leilighetene
I første etasje blir uteområdet helt planert, og boligene i første etasje vil ha terskelfri inngang. Det blir lett å komme seg inn døra med barnevogn eller rullestol, med dreneringsrist foran hver dør.
Det vil også være mulig med terskelfri inngang fra stuen og ut til terrassen, i alle boligene som ligger på bakkenivå.

Prosjektet
Prosjektet består av 20 leiligheter fordelt på 5 firemannsboliger.
Boligene passer for alle aldre.

Parkering
Det opparbeides totalt 16 utendørs parkeringsplasser.

Parkeringshus er ferdig oppført. Her kan du kjøpe en eller flere parkeringsplasser for kr. 220.000,- pr. stk. Elbillader og innvendig bod på 5 m² er inkludert i prisen. I parkeringshuset er det tilgang til både vann og strøm.

Forbehold om realisering
Selger tar forbehold om realisering av prosjektet. Minimum 50 % av hver 4-mannsbolig totale verdi må forhåndsselges før oppstart.
Det forutsettes også at Froland kommune gir dispensasjon til byggesøknaden som er sendt inn.

Finansiering
Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering.
Kjøper er ansvarlig for å innbetale hele kjøpesummen til oppgjørsmeglers klientkonto inne overtakelse.

Tilvalg / Endringer
Innen gitte frister vil tilvalg på produkter være mulig etter nærmere avtale med Hellvik Hus Sør AS. Alle tilvalg avtales direkte mellom kjøper og Hellvik Hus i en endringsavtale og faktureres direkte mellom partene. Adgang til tilvalg/endringer er begrenset til 15 % av kjøpesummen.
Det er ikke anledning til å flytte ventilasjon, el. skap eller avløp og vanntilførsel.

Selgers rett til endringer
Selger forbeholder seg rette til å endre priser og betingelser for usolgte enheter uten varsel.
Selger har rett til å foreta endringer i prosjektet som ikke forringer prosjektets kvalitet eller standard. Herunder arkitektoniske endringer, materialvalg, mindre endringer i konstruksjonen, rørgjennomføringer eller tomtetilpasninger. Slike endringer er ikke å anse som mangler ved ytelsen.
Det samme gjelder endringer som må gjøres som følge av kommunens behandling av dispensasjonssøknaden.
Selger vil søke å øke antallet utvendige parkeringsplasser i forhold til nåværende situasjonskart. Dette gjelder arealet på venstre side av veien inn mot parkeringshuset.