Osstølen

OSSTØLEN

Familieboligene har sentral beliggenhet i et attraktivt og barnevennlig område på Os. Her bor du fritt og landlig med godt utsyn og gjennomtenkte løsninger for familien. Boligene får private parkeringsmuligheter og attraktive uteområder.

PERFEKT FOR DEG?
Boligene passer svært godt for både unge voksne, barnefamilier og godt voksne som ønsker seg en lettstelt bolig. Boligene er moderne og lettstelte med smarte løsninger, BRA fra 143 til 153 m2.
I tillegg leveres alle boligene (hus 13-22) med balkong og romslig uteplass, og godt med bodplass.

Planløsningene er gode og gjennomtenkte, her får dere 4 soverom, 2 bad, stor stue og kjøkken og egen tv-stue. Her er det rom for alle i familien!


POPULÆRT BOLIGOMRÅDE
Det populære boligområdet ligger nært Os sentrum. Samtidig har du kort gangavstand til barnehage, skole, sentrum og idrettstilbud. Os tilbyr rikholdig tilbud innen kultur, shopping, fritid og rekreasjon. Her bor du sentralt med kort vei til det du trenger i hverdagen.

KORT VEI TIL SENTRUM
Os sentrum har alle de sentrumsfasilitetene du trenger i hverdagen. Her kan du handle, dra på kunst og kultursenter, spise på restauranter ved kaien. Om storbylivet frister eller du jobber i Bergen er det KUN 15 min med bil til Rådal/Bergen når ny E39 med tunnel åpner i 2022. På Osstølen i Os skal det være lett og behagelig å bosette seg, og skape et godt liv.

NATUR OG SJØ
Osstølens landlige beliggenhet byr på et mangfoldig tilbud av rekreasjon i det grønne, enten det er sjø, elv, skog eller fjell. Spesielt fint med området er sjøen og fjorden. Ervikane og Kalneset er to av de mest populære badeområdene, og på Mobergsvikjo i Os sentrum er det badestrand og bålplass. I nærheten ligger også eventyrlige Lysøya med flotte turområder og badeplasser.
Enten du er glad i rolige fotturer i naturen, eller padleturer blant svabergene, får du altså det du ønsker deg her på populære OSSTØLEN.

REKKEHUS 13 til 22
er på 143 m2, og har i likhet med de andre boligene inngang i første etasje, og her får du vaskerom, bod, et bad, og to soverom, hvorav det ene har utgang til en koselig uteplass. Opp trappen til andre etasje har du en stor åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til balkong. I tredje har du loftstue, et romslig bad og to soverom. Bolig 13-16 innflytting fra Q4 2023 - Bolig 17-22 innflytting fra Q2/Q3 2024.

STANDARD
Boligene leveres nøkkelferdige med god standard - her kan du flytte rett inn!

Kjøkken og bad fra kvalitetsleverandøren HTH, integrerte hvitevarer fra Siemens.

Mulighet til å påvirke standarden. Kommer du tidlig inn i prosessen i et nyboligprosjekt, har du gode muligheter for å gjøre tilpasninger med tanke på for eksempel standard og fargevalg.

STANDARD LEVERANSE
• Alle gulv i tørre rom leveres med 14 mm parkett i hvit eik
• Varmekabler på bad
• HTH kjøkken
• Integrerte hvitevarer fra Siemens
• HTH baderomsinnredning eller tilsvarende
• Vegghengt toalett
• Automatisk vannstopper
• Utvendig belysning
• Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
• Vedovn med stålpipe
• Ferdig malte vegger og himling
• Hvitt, glatt listverk ved gulv, vinduer og dører
• Dusjhjørne på bad
• 1 stk. Parkering med mulighet for el-bil lader
• Balkong
• Utvendig tappekran
• Felles postkassestativ med postkasser


FREMTIDENS LØSNINGER
OBOS Block Watne jobber systematisk med miljøtiltak i hverdagen. Din nye bolig har lavt energiforbruk og vil få godt isolerte konstruksjoner i gulv, yttervegg og tak. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning sørger for nødvendig utlufting av boligen. Siden det er krav til at dagens boliger skal ha lav luftlekkasje, vil dette anlegget være avgjørende for inneklima og boligens kvalitet over tid. Filtrering av inneluft, og gjenvinning av energien i luften som trekkes ut av boligen, bidrar til et godt inneklima og reduserer oppvarmingskostnadene for boligen.

MIN SIDE
Når du kjøper en ny bolig fra OBOS Block Watne får du full tilgang til din bolig digitalt.
Min side er en innloggingsportal på våre nettsider hvor du finner all informasjon om boligen, dokumentene som hører til og fremdriftsplanen som foreligger for dette prosjektet. Siden vil gi deg større trygghet og et større innblikk i prosessen fra kjøp, til byggeprosessen og hele veien til du overtar boligen. Det tar tid å bygge en bolig fra grunnen av, men med en digital oversikt vil det være enklere for deg å forholde deg til ventetiden som oppstår i en prosess som denne.

BARE NYTT ER NYTT!
Noen av fordelene med å kjøpe ny bolig fra OBOS Block Watne:

Nye boliger fra OBOS Block Watne selges til fastpris. Du unngår budrunder.

Gunstig finansiering OBOS Block Watne kan tilby meget gunstig finansiering gjennom OBOS-banken til deg som kjøper ny bolig. Les mer om OBOS Nyboliglån: obos.no/nyboliglån.

Fem års reklamasjonsrett.

Lavere driftsutgifter fra dag én. Nye boliger har lavere driftsutgifter til energi og strøm som følge av strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning.

Ingen utgifter til oppussing og rehabilitering på mange år.

Dokumentavgift KUN på tomteverdien. På nye boliger er det kun dokumentavgift på tomteverdien. Fordi tomteverdien er langt lavere enn verdien av både tomt og hus, sparer du flere titalls tusen ved å kjøpe nytt.

Stipulerte felleskostnader dekker blant annet vedlikehold og drift av fellesareal, forsikring av bygning, Tv/data og g forretningsfører.


ØKT TRYGGHET
Våre boliger bygges etter strenge standarder og forskriftskrav for våtrom, teknisk anlegg, brannsikring, materialvalg
og miljø. Dette betyr mindre bekymringer for deg.
Felleskostnader inkluderer
Drift og vedlikehold utvendig anlegg Drift/vedlikehold kabel-TV Forsikring bygninger Kabel/TV-anlegg (inkl internett) Snørydding Andre driftskostnader Styrehonorar Revisjonshonorar Forretningsførerhonorar Konsulent og forvaltningstjenester.

ADKOMST
Fra Osøyro følger du Byvegen mot Bergen ca. 1 km frem til du ser Rema 1000 på høyre hånd. Like etter Rema 1000 tar du første avkjørsel til høyre, og følg veien rett frem forbi innkjøringen til Rema 1000. Følg veien ca hundre meter til toppen av bakken. Når du er på toppen ligger eiendommen rett frem fra veien. VELKOMMEN TIL NYDELIGE OSSTØLEN!