Merinokvartalet - Et unikt boligprosjekt like ved sjøen, stor felles takterra...

Adresse

Merinokvartalet - Breiviksveien 40.
5042 Bergen

Visning

Om du ønsker å delta på visning ber vi om at du melder deg på senest en dag i forveien via "visningspåmelding", eller på telefon 5594 0610.

Det gjøres oppmerksom på at oppsatt visning ikke vil bli gjennomført uten at det er mottatt påmeldinger.

Visninger avholdes ved vår visningsleilighet i Breiviksveien 62.

Ta gjerne kontakt for å avtale privat visning.

Jan Kåre Aurdal: 40 29 14 44

Christian Andre Larsen: 92 45 17 07

Matrikkel

Gnr. 168, Bnr.1121 i Bergen kommune.

Ferdigstillelse

1. kvartal 2025

Beskrivelse

Nord for Bergen sentrum, like ved NHH, ligger Biskopshavn og Breiviken, og som navnet tilsier er vi her tett på sjølinjen og byfjorden. På tomten følger vi i sporene til historisk norsk industri, og med henblikk på stedets historie og karakter tar vi med oss disse linjene inn i boligprosjektet Merinokvartalet. Med en sentral beliggenhet i Ytre Sandviken vil det nye nabolaget legge til rette for plass til både privatlivets og fellesskapets gleder. Merinokvartalet blir et urbant nabolag med flotte fellesarealer og flere soner for både aktivitet og gode samtaler. I nærområdet finner du det du trenger i hverdagen, samt flere turløyper og tilgang til sjøen. Breiviken er i dag under rivende utvikling og det gamle industriområdet vil transformeres til et trivelig boligområde. Forvandlingen vil skape nytt liv mellom husene og et felles torg med parkområde og brygge ved sjølinjen, som vil gi området en ny og moderne identitet.

Transport

500 meter unna finner du et busstopp med kollektivtransport i retning sentrum og Åsane. Med bil kommer du deg raskt ut på E39, og herfra kommer du deg enkelt rundt i distriktet.

Beliggenhet

Nord for Bergen sentrum, like ved NHH, ligger Biskopshavn og Breiviken, og som navnet tilsier er vi her tett på sjølinjen og byfjorden. Merino

Type, eierform og byggeår

Eierseksjon, leilighet, oppført i 2024

Bygninger og byggemåte

Bygningen blir på 8 etasjer med heis og trappehus.
Fasader i prosjektet blir levert med kombinasjon av mur - og beslag. Deler av bygningen er rehabelitering av eksisterende bygg.

Antall rom

1-6 roms leiligheter.

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 35 kvm - 164 kvm

Bad

Badene blir levert med fliser på vegg og gulv, downlights, vegghengt wc, dusjdører i glass samt gulvvarme som standard. På hovedbadet finner du opplegg for vaskemaskin.

Uteplass

Flere av leilighetene har egen privat uteplass. Det er tilrettelagt med store felles terrasseareler for sameiets beboere.

Parkering

Biloppstillingsplass(er) i parkeringskjeller kan kjøpes iht. gjeldende prisliste. Konferer med selger for nærmere informasjon om hvilke leiligheter som kan kjøpe parkering. Pris er 400.000,- kr per plass.
For biler i systemparkeringsanlegg: Dersom du har bil med piggdekk, må gummimatte kjøpes i tillegg for å unngå unormal slitasje samt opprettholde garanti fra leverandør av parkeringsplattform.

Oppvarming

Leilighetene leveres med elektrisk oppvarming.

Standard

Det leveres balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Hver leilighet får eget aggregat som plasseres i bod eller i gang. I enkelte tilfeller plasseres aggregat i kjøkkenskap over komfyr.
1 stk TV/internettuttak i hver leilighet. Utbygger har inngått kollektiv avtale med bindingstid med Bergen fiber AS om leveranse av tv-kanaler og internett.
Porttelefon med video og fjernåpning av gatedør fra leilighet samt ringeklokke utenfor leilighet.

Materialer

Våre materialer er nøye utvalgt og av høy kvalitet. Ditt nye hjem skal leve opp til forventningene både i dag og i fremtiden. Vi er opptatt av at boligene vi bygger skal ta vare på de som bor der, derfor er det viktig at byggene er langtidsholdbare med minimalt vedlikehold. Balansert ventilasjon, slitesterke elementer og lavt energiforbruk er elementer som utgjør et sunt og bærekraftig hjem dere kan nyte i lang tid fremover.

Fellesfaseliteter

Uteområde vil legge til rette for sosialt samvær og aktivitet. Her finner du flotte solrike sittegrupper. Fellesområdene vil inneholde elementer av vegetasjon, lek og oppholdsarealer som knytter sammen de større, solrike sonene i hvert gårdsrom.
Det er tilrettelagt med store solrike terrassearealer for sameiets beboere.

Sportsbod

Leiligheter under 50 kvm får en sportsbod på minimum 2,5 kvm. Leiligheter over 50 kvm får en sportsbod på minimum 5 kvm.

Kjøkken

Kjøkkenet er fra kvalitetslevrandøren Sigdal og leveres med hvitevarer.

Areal og eierform

Areal: ca 10.000 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Området blir opparbeidet. Det vil også bli etablert gangveier, plen og busker og henhold til utomhusplan. Aktivitetsapparater plasseres på uteområdet. Merino.

Reguleringsplan

Eiendommen er regulert til annet kombinert formål: Bolig/kontor/forretning/offentlig. Felles utomhusareal med gnr. 168 bnr. 2150 er regulert til felles avkjørsel og felles gårdsplass. Se reguleringsplan med planid: 18920000 Bergenhus. Ytre Sandviken, Breiviksveien/Ellerhusens vei, Gnr. 168 bnr. 1121,1125,1126,1127 og 1128.
Interessenter oppfordres til å sette seg inn i gjeldende reguleringsplan. Konferer med prosjektselger for nærmere informasjon.

Pris

Omkostninger
8 000,- (Startkapital)
--------------------------------------------------------
8 000,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Pliktig medlemsskap i velforening/sameie

Ja

Forsikring

Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Etter overtagelse vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger

Oppgjør

Oppgjør foretas av Weboppgjør AS.

10% av kjøpesum betales ved kontraktinngåelsen, etter påkrav fra oppgjørsmegler.

90% av kjøpesum + omkostninger og ev. tilvalg, betales innen overtagelse finner sted.

Solgt ihht. bustadoppføringsloven

Eiendommen selges ihht bustadoppføringsloven og dens bestemmelser om garanti og sikring av innbetalte midler. Kjøpesummen vil ikke overføres før oppgjørsavdelingen har mottatt ferdigattest/midlertidig brukstillatelse eller nødvendige garantier.

Kjøpekontrakter med forbrukere som inngås etter at leilighetene er fullført, reguleres av avhendingslova. Selger plikter likevel å stille entreprenørgaranti for leiligheter som selges innen 6 måneder etter fullføringstidspunktet, jf. avhendingslova § 2-11. Leiligheter som selges senere enn 6 måneder etter fullføringstidspunktet selges uten entreprenørgaranti.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt kjøpetilbud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.