Kvitre - Eneboliger

KVITRE er et helt nytt og familievennlig boligprosjekt på Skogmo, som er et av Jessheims mest attraktive områder. Her skal det bygges 262 moderne boliger med fokus på kvalitet og variasjon, som gjør det enkelt å finne den boligen som passer deg.

Nå legges de første boligene ut for salg i første delfelt, hvor det bygges 97 boenheter. Nabolaget vil bestå av leiligheter i firemannsboliger, rekkehus, tomannsboliger, eneboliger i kjede og eneboliger. Her bor du tett på naturen, samtidig som du har nærhet til alt du trenger i hverdagen som skoler, barnehager, butikker og servicetilbud.

KVITRE er nabolaget der barna kan løpe ut til kameratene på lekeplassen, foreldrene kan slå av en prat med naboen over hekken eller nyte en stille stund på terrassen mens sola går ned. Her starter alle som flytter inn et nytt kapittel, uansett alder og livssituasjon.

Eneboligene

Arealeffektivitet er et sentralt nøkkelord i utviklingen av denne hustypen. Disse stilfulle eneboligene har 3 eller 4 soverom, og åpen stue- og kjøkkenløsning i enten første eller andre etasje. Med oppholdsrommet på bakkenivå har du lett tilgang til både terrasse og hage. Perfekt når man skal grille. Første etasje rommer også et soverom, bad og vaskerom. Dette kalles tilgjengelig boenhet, som vil si at planløsningen er tilrettelagt for bevegelseshemmede. I andre etasje er det også 3 soverom, bad og tv-stue.

Ved å løfte stue og kjøkken til andre etasje, kan måltidene nytes sammen med utsikten gjennom det store vinduet i front. Foruten åpen stue- og kjøkkenløsning, er det også en egen tv-stue. Bolig A har utgang til hage og terrasse fra tv-stuen i første etasje. Her finnes også to soverom, bad og vaskerom, mens i andre etasje ligger hovedsoverom og bad.

Enebolig A:
BRA: 117 kvm
P-rom: 112 kvm
Terasse: 12,5 kvm
Etasjer: 2
Bod utvendig: 5,1 kvm

1. etg: Gang, to soverom, stue, bad og vaskerom.
2. etg: Stue og kjøkken, bad og soverom.

Enebolig A har to forskjellige takformer, asymmetrisk og saltak.

Enebolig B:
BRA: 117 kvm
P-rom: 112 kvm
Terasse: 12,5 kvm
Etasjer: 2
Bod utvendig: 5,1 kvm

1. etg: Gang, stue og kjøkken, soverom og bad.
2. etg: Stue, tre soverom, bad og vaskerom.

Enebolig B har to forskjellige takformer, saltak og flatt tak.

Parkering:
Parkering i P-anlegg. Det er mulig å kjøpe en ekstra parkeringsplass for kr. 250.000.

Eneboligene leveres med et stilrent kjøkken fra serien Uno. Uno er en «kameleon-modell» som tilpasser seg omgivelsene og blir akkurat det kjøkkenet du ønsker. Det er mulig å velge kostnadsfritt mellom 15 forskjellige frontfarger.

Boligene har 2 bad, som får store 60 x 60 cm baderomsfliser i en delikat sandfarget tone. Ett av badene har plass til badekar som tilvalg. Badene får behagelig belysning med downlights, som du kan justere selv alt etter hvilket lys du trenger. Boligen har separat vaskerom med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Vaskerommet har flislagt gulv med varme.

Området

SKOGMO er et av de mest attraktive boligområdene på Jessheim. Her får du det beste av to verdener, nærhet til både natur og by. Veien fra trivelig nabolag til naturskjønne omgivelser smelter sammen, hvor du går fra egen bolig til turstier i løpet av noen skritt. På vinteren kan du spenne på deg skiene og legge ut på tur i nypreparerte skiløyper.

Jessheim sentrum ligger i gangavstand med alle ønskelige fasiliteter, som blant annet kjøpesenter, restauranter, kulturhus og gode buss- og togforbindelser. Med kort reisevei til både Oslo og Gardemoen, er dette et ypperlig sted å bosette seg.

SKOLER OG BARNEHAGE
Det er bygd flere nye skoler på Jessheim de siste årene, blant annet en helt ny videregående skole. Både Skogmo barneskole og Allergot ungdomsskole ligger i gangavstand. For de minste finner du barnehagene Hoppensprett og Læringsverkstedet på Skogmo, i tillegg
til et stort utvalg av andre barnehager i kommunen. Romerike Folkehøgskole for teater, musikk og design holder også til på Jessheim.

NATUR- OG FRILUFTSLIV
Jessheim og nærområdet har flere flotte tur- og rekreasjonsområder, sommer som vinter. Nordbytjernet er et populært utfluktssted med et rikt utvalg av turstier og aktiviteter. Her kan du gjøre alt fra å bade, fiske og spille volleyball til å trene, ake og gå på ski. Milevis med fine sykkelruter gir deg også muligheten til å utforske både byen og flere andre spennende steder rundt.

KULTUR
Jessheim byr på et bredt spekter av aktiviteter og arrangement for både store og små. Midt i sentrum ligger Ullensaker Kulturhus med kino, bibliotek og et rikelig utvalg av underholdning – alt fra konserter, dans, teater til kunstutstilling. Hvert år arrangeres Jessheimdagene, en
festival fullspekket med kjente artistnavn, forestillinger og den tradisjonelle markedsgata.

SHOPPING OG SPISESTEDER
Midt i hjertet av Jessheim by finner du øvre Romerikes største motehus, Jessheim Storsenter, med over 150 butikker og spennende spisesteder. I Storgata finner du også et utvalg av koselige restauranter og nisjebutikker.

IDRETTS- OG FRITIDSTILBUD
Jessheim har et rikt idretts- og fritidstilbud med blant annet nyere idrettsanlegg ved Jessheim Stadion. Her finner du fotballbaner, is- og flerbrukshall, friidrettsstadion, skatepark og Jessheimbadet. For deg som er glad i å spille golf ligger både Ullensaker golfklubb og Miklagard Golf like utenfor byen. Sistnevnte har en 18-hulls internasjonal mesterskapsbane med tilhørende hotell og spa.

TRANSPORT / KOLLEKTIVT
Det tar kun 40 minutter til Oslo med toget og bare 24 minutter med ekspresstoget. For pendlere betyr dette kun ett stopp på Kløfta. Du kommer deg også raskt ut i den store verden med bare 10 minutters kjøring til Oslo lufthavn. Lillestrøm ligger bare 30 minutter unna, og det er både gode buss- og togforbindelser til ulike destinasjoner.

Annet

SAMEIE
Det vil bli opprettet eierseksjonssameier på delfelt A og B. Sameiets formål er å ivareta alle saker av felles interesse for sameierne, herunder sørge for drift og vedlikehold av felles infrastruktur som veier, lys, renovasjon, forretningsførsel, strøm til fellesarealer, snøbrøyting, TV/internett osv. Utkast til vedtekter og budsjett er utarbeidet. Det kan bli endringer i forbindelse med seksjonering. Bori er valgt som forretningsfører for sameiene.

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiene.

Det er inngått avtale med Telia for levering av fiber/bredbånd på Kvitre.

Felleskostnader til boligsameiet er estimert til ca. 3.500 kr per mnd. Felleskostnader vil bl.a. inkludere forretningsførsel, vaktmestertjenester, drift og vedlikehold, felles bygningsforsikring, strøm fellesarealer, tv og internett. Kommunale avgifter er ikke inkludert.

GENERELL ORIENTERING
På salgstidspunktet er ikke alle forhold avklart. Det tas derfor forbehold om at utførelse og materialvalg kan endres. Bilder og illustrasjoner er ment for å gi et visuelt inntrykk av prosjektet. De kan vise tilvalg som ikke er en del av standardleveransen. Salgsprospekt og prosjektbeskrivelsen er utarbeidet for å orientere om prosjektets generelle bestanddeler, funksjoner og planlagte organisering, og er således ikke en komplett beskrivelse av leveransen. Alle opplysninger er gitt med forbehold om endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, herunder også endringer som følge av påbud fra offentlige
myndigheter. Det forutsettes at dette ikke medfører vesentlige endringer av den angitte standarden.

Møbler og løsøre som vist på illustrasjoner, herunder også belysning, inngår ikke i standardleveransen. Det henvises til kontraktstegning og leveransebeskrivelse som nærmere beskriver hva som leveres. Det tas forbehold om mindre endringer i utførelsen av uteområdene i forhold til beskrivelser og illustrasjoner som er vist i salgsmateriellet. Ved overlevering vil ferdigstillelsesgrad og tilvekst av vegetasjon og beplantning i uteområdene kunne ha kommet kortere enn det illustrasjoner viser.

Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova. Det tas forbehold om 50% forhåndssalg og offentlige godkjenninger for igangsetting av prosjektet.

OMKOSTNINGER
Dokumentavgift til staten (2,5% av tomteverdi) - 55 370,-
Oppstartskapital til sameiet - 30 000,-
Oppstartskapital til velforening - 3 000,-
Tinglysningsgebyr for skjøte - 585,-
Tinglysningsgebyr pantobligasjon pr. stk. - 585,-
Pantattest - 202,-
Sum omkostninger 89 742,-

ESTIMERT OVERTAGELSE
Bolig 17-21: 4. kvartal 2024/1. kvartal 2025
Bolig 22-25: 1./2. kvartal 2025.

INNBETALING
Det er 0 kr i innskudd. Hele kjøpesummen inkludert omkostninger, samt eventuelle endringer/tillegg, innbetales til overtagelse.