Solbakken

Vi er stolte av å presentere nok et attraktivt boligfelt på Lillehammers sørside, Søre Ål. Prosjektet Solbakken skal realiseres på Skogen Sør, og vil totalt bestå av 20 leiligheter av varierende størrelse og utforming. Første byggetrinn er allerede påstartet, og består av 8 leiligheter fordelt på to firemannsboliger (bygg 4 og 5). Byggetrinn 2 vil bestå av én firemannsbolig, bygg 3. Disse leilighetene er husbankfinansiert! Alle boligene på Solbakken leveres med egen carport og utvendig sportsbod.

Skogen Sør er et område som befinner seg med nærhet til alt det beste Lillehammer har å by på av rekreasjonsmuligheter og urbane tilbud innen kultur, shopping, attraksjoner og servering. Her bor du landlig og åpent i et attraktivt og hyggelig strøk.

Fordeler ved kjøp:

• Boligen leveres nøkkelferdig, i forskriftsmessig stand, med 5 års reklamasjonsrett.
• Byggetrinn 2 er husbankfinansiert!
• Du kjøper bolig til fastpris, som ikke indeksreguleres under byggeperioden
• Leiligheter med likt antall soverom prises likt- vær tidlig ute for å sikre deg din favoritt!
• Nye boliger er energieffektive, og har betydelig lavere strømforbruk sammenlignet med eldre. Leilighetene kvalifiserer også til grønt boliglån
• Alle leiligheter leveres med peisovn!
• Det er svært lite vedlikeholdskostnader i nær framtid.
• Du har god tid til å planlegge flytting, og eventuelt salg av din nåværende bolig.
• Lave omkostninger! Du betaler 2,5% dokumentavgift kun av tomteverdien, i motsetning til hele salgssummen som ved kjøp av brukt bolig.
• Kjøper du tidlig i prosessen vil du få mulighet til å påvirke leveransen, og dermed sette ditt personlige preg på boligen

Trinn 1: bygg 4 og 5
Byggetrinn 1 består av to firemannsboliger. Leilighetene varierer i størrelse fra 66 kvm til 83 kvm, med henholdsvis 2 eller 3 soverom. Leilighetene leveres med egen carport og utvendig sportsbod på 5 kvm.
Byggetrinn 1 er igangsatt.

Trinn 2: bygg 3
Bygg 3 på Solbakken er forhåndsgodkjent i Husbanken.
Det betyr at du kan søke om boliglån i Husbanken til å kjøpe en av disse boligene. Boligrenten i Husbanken er pr. 01.03.24 over 1 % lavere enn i tradisjonell bank, noe som betyr at du sparer nærmere 3.000 kroner per måned i lånekostnader.

I andre byggetrinn reiser vi bygg 3, en firemannsbolig hvor alle 4 leiligheter innehar 2 soverom, åpen stue-/kjøkkenløsning, bad og innvendig bod- fordelt på 60 kvm BRA. Dette bygget har en flott og usjenert beliggenhet på sørsiden av gangveien som deler prosjektet i to. Leilighetene leveres med egen carport og utvendig sportsbod på 5 kvm.
Trinn 2 igangsettes ved 2 leiligheter solgt i bygg 3.


Beliggenhet
Solbakken ligger solrikt og flott til på Skogen Sør. Her er det flust av rekreasjonsmuligheter sommer som vinter. Turstier og preparerte skiløyper med lysløype befinner seg i kort avstand fra utgangsdøra.

Skogen Sør er et område med stor, og stadig økende, popularitet. Her bor du med nærhet, og trygg gangveg, til barneskole, ungdomsskole, barnehage, dagligvarebutikker, treningssenter, apotek, idrettsanlegg, og bensinstasjon. Nærområdet byr på flere lekeplasser, egen fotballbane med kunstgress, basketballbane, frisbeegolf med 18-hulls bane, nyetablert sykkelbane og aktivitetspark, flotte turstier og skiløyper.

Prosjektet Solbakken ligger ca. 4km fra Lillehammer sentrum, hvilket tilsvarer en kjøretur på i underkant av 10 minutter. Det går trygge gang- og sykkelveger inn til byen. Nærhet til bussholdeplass, med gode bussforbindelser inn til sentrum og Lillehammer Skysstasjon.


Adkomst
Ta av fra Hamarvegen til Åsmarkvegen, og følg denne i 1,7 kilometer. Ta av til venstre inn på Skogen Sør (skiltet). Følg vegen rett frem ca. 100 meter, før du tar av til høyre (ved skiltet Solbakken). Ta til venstre rett før første hus på venstre side, og du vil se tomta på nedsia av vegen, nedenfor de ferdigstilte firemannsboligene (Sveatunet).


Standard
Kontakt prosjektselger for fullstendig informasjon om boligens leveranse, og hvilke tilvalg det åpnes for.

KJØKKEN
Lekker kjøkkeninnredning fra Sigdal med mørk grå, glatte fronter. Kjøkkentegninger av hver enkelt bolig fås hos prosjektselger. Det er mulig å endre/tilpasse kjøkkenet i samråd med vår konsulent hos Studio Sigdal Lillehammer.

BAD
Bad leveres med 80 cm baderomsinnredning, hvit heldekkende servant og hvite fronter, samt speil med lys over. Vegghengte toalett, dusjhjørne i glass, og flislagte vegger og gulv. Det er forberedt for vaskemaskin og tørketrommel både på bad og i innvendig bod.

VEGGER, TAK OG GULV

• Vegger i entré, soverom, gang, bod, og stue/kjøkken leveres med sparklet og malt gips (gjelder bygg 4 og 5, bygg 3 leveres med panelplater fra Huntonit).
• Vegger på bad leveres med hvite fliser.
• Alle himlinger (bygg 4 og 5) leveres med sparklet og malt gips.
• I bygg 3 leveres trefiberplater fra Huntonit i himling
• 1-stavs laminat leveres på gulv i gang, soverom, og stue/kjøkken, type Oak Emilia Puro 4V fra Haro. På gulv i entré, bad og bod leveres grå fliser.

OPPVARMING
Det leveres peisovn med stålpipe fra Peisselskabet til alle leiligheter. Varmekabler leveres under alle flisgulv.

EL-LEVERANSE
Iht. gjeldende standard av NEK400. Plassering fastsettes i samråd med elektriker. Det leveres ett punkt for TV/fiber pr. boenhet.
Det legges til rette for elbil-lader til carport.

PARKERING/SPORTSBOD
Parkering i egen carport iht. seksjoneringsplan. Gjester kan benytte seg av gjesteparkeringsplasser iht. situasjonsplan.
Alle leiligheter vil få en egen utvendig bod på 5 kvm.

BALKONGER/PLATTINGER
Alle boligene leveres med balkong eller platting som vist på plantegning. Rekkverk på balkonger utføres i glass. Gulv på balkonger og plattinger vil være av impregnert treverk.


Fellesutgifter
Månedlige felleskostnader fordeles mellom alle 20 boenheter i prosjektet, og er fastsatt til kroner 792 pr. boenhet for første driftsår.
Etter sameiet er opprettet står beboerne i fellesskap fritt til å gjøre endringer i budsjettpostene.

Fellesutgifter inkluderer:

• Forsikring av byggene, inkludert carporter/boder
• Snøbrøyting/strøing
• Strøm i fellesareal
• Felles vannposter
• Plenklipping
• Vedlikehold/sparing til sameiet

Diverse
Betalingsplan:
Kr. 0,- ved kontraktsinngåelse. 10% av kontraktsum ved oppstart, og resterende 90% av kontraktssum + omkostninger og evt. endringsavtaler forfaller til betaling tre dager før overtakelse.

Omkostninger:
I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale offentlige gebyrer ifm. tinglysning. Dette utgjør 2,5 % dokumentavgift beregnet av tomteverdien, hvilket her tilsvarer kroner 11.250,- (gjelder for samtlige boliger). Gebyr for tinglysning av skjøte kr 585,-, evt. gebyr for tinglysning av pant kr. 585,- og panteattest kr. 172,-.

Kjøpsbetingelser:
Boligene selges til fastpris etter først til mølla-prinsippet. Kjøpekontrakt inngås i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Kopi av kjøpekontrakt med vedlegg kan fås ved henvendelse til prosjektselger. Kjøpesummen skal innbetales i sin helhet til meglers klientkonto før overtakelse.

Sikkerhet / garantier:
Kjøpet følger Bustadoppføringslova som bl.a. stiller krav om at utbygger skal stille bankgarantier for oppfyllelse av kontraktens forpliktelser. Bustadoppføringslovas §12 inneholder bestemmelser som forplikter Selger til å stille garanti på 3% av kjøpesummen fra kontraktsinngåelse og frem til overtakelse, deretter økes garantibeløpet til 5% og gjelder i 5 år etter overtakelsen.
Midlertidig brukstillatelse blir utstedt før overtakelse. Vi gjør oppmerksom på at det kan ta noe tid etter innflytting før ferdigattest er utstedt.


Generelle forhold
Denne annonse er ment som en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller hensiktsmessig. Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i prospekt/annonse kan avvike fra virkelig bygg. 1:100-tegninger, situasjonsplan og prosjektbeskrivelse går foran denne annonse der det måtte være avvik. Kopi av disse fås ved henvendelse til prosjektselger.

For øvrig tas det forbehold om eventuelle skrivefeil i annonsen.