Stensvevegen 10 B / Damhagen ved Hamar

Nytt boligområde med solrik, familievennlig beliggenhet med nydelig utsikt over Vangsåsen og i behagelig avstand til butikker i området og til Hamar sentrum.

Kort om eiendommen

Damhagen ligger idyllisk til i ytterkanten av turområdet Frøbergsberget. Her har du utsikt over Vangsåsen, umiddelbar nærhet til skole og barnehage, og behagelig avstand til jobb og servicetilbud i både Hamar og Brumunddal. Vi tilbyr nå rekkehus og leiligheter i dette attraktive boligområdet.

Boligens innhold

Romslig leilighet i 4-mannsbolig med 3 soverom og nydelig utsikt.

Hver leilighet får en parkeringsplass til bil i en frittstående garasje.
86 m² med tre soverom. Det ene soverommet mot stue kan tas bort for å legge til dette arealet til stue.
Leiligheten inneholder: Stue/kjøkken, 3 soverom derav ett stort hovedsoverom og 2 romslige barnesoverom, bad, gang og tekn./bod. Balkong/uteplass på to sider av leiligheten.

Standard

De moderne boligene leveres i god håndverksmessig kvalitet og med med glatt overflate på vegger/tak som males i lyse, pene og tidsriktige farger. I en tidlig fase er det mulighet til å påvirke type kjøkkeninnredning, fargevalg på kjøkkeninnredning, parkett på gulv, farger på vegger, valg av fliser på gulv og vegger.

Bygningsinformasjon / byggemåte

4-mannsboligen oppføres på isolert plate på mark. Vegger og tak i trebindingsverk/konstruksjoner. Boligen oppføres i henhold til gjeldende forskrift TEK 17. Det bygges frittliggende garasje med en parkeringsplass til hver leilighet. I tillegg opprettes det parkeringsplass for gjesteparkering.

Oppvarming

Oppvarming skjer via miljøvennlig og fremtidsrettet vannbåren varme fra Eidsiva Bioenergi. Det installeres vannbåren varmeanlegg i form av
gulvvarme i alle gulv unntatt bod.

Beliggenhet

Damhagen boligområdet er et attraktiv, nytt og moderne boligområde som
utvikles ca. 3,5 km nord for Hamar Sentrum. Det er kun noen hundre meter til Olrud handelspark og nye Stavsberg barneskole. Du er med en kjapp sykkel/biltur på 3,5 km. kommet deg ned til Hamar sentrum, nye Ankerskogen svømmehall, en kulturell opplevelse i nye Hamar Kulturhus eller Mjøsas strender som innbyr til båtliv, lek og bading.

Adkomst

Veibeskrivelse: Ta av E6 ved Hamar vest og Scandic hotell på Olrud. Følg skilting mot Hamar vest, og når du nesten er på toppen av Olrudbakkene, ta deretter til høyre mot Furnes kirke. Etter ca. 200 m. ligger vårt nye boligprosjekt på høyre side. Se også veikart til boligområdet.

Parkeringsforhold

Det bygges frittliggende garasje med stålport som er styrt med portåpner.

Kjøpsbetingelser

Det betales 10 % av kontraktsum innen 14 dager etter at kontrakt er underskrevet. Restbeløpet (90 %) av kjøpesum innbetales ved overtagelse.
Hvis det derimot blir overtagelse innen 3 mnd. fra underskrift av kontrakt så betales det ikke forskudd.
Da betales hele kjøpesummen ved overtagelse.
Selger utsteder forskuddsgaranti fra DNB på penger som skal innbetales til NORDBOLIG Innlandet AS.

Den siste leiligheten selges til fastpris.

Tomteverdien som er inkludert i prisen er antatt å være NOK 238.000,- pr. enhet. Etter denne tomteverdien betales det ved overtagelse Statens dokumentavgift på 2,5 %, tilsvarende ca. kr 6.000,- pr. boenhet. Tinglysing av skjøte kr 585,- og Tinglysing pr. pantedokument kr 787,- til egen finansiering. Startkapital til sameiet kr 5 000,- Vi tar forbehold om endringer av offentlige gebyrer.

Diverse

FORDELER VED KJØP AV NY BOLIG
Å kjøpe bolig er gjerne en investering for resten av livet. Kjøper du ny bolig av NORDBOLIG får du kvaliteter som du ikke finner i eldre boliger.
- Ny bolig har bedre kvaliteter.
- Lavere bokostnader og driftsutgifter (f.eks. strømutgifter).
- Slipper rehabilitering.
- Ingen budrunder. Først til mølla prinsippet.
- Lave omkostninger til Staten (dvs. lave omkostninger ved kjøp av ny bolig i forhold til kjøp av bruktbolig). Dokumentavgift kun på tomten, ikke på hele kjøpesummen.
- 5 års reklamasjonsrett.
- 1 års-befaring av boligen.
- De nyeste byggestandarder og forskriftskrav følges.
- Ingen uforutsette utgifter (dvs. ingen store vedlikeholds- og oppgraderingskostnader i nær fremtid).
- Normalt vil det være en årlig verdiøkning på den nye boligen din.
- Energiklasse A eller B, noe som er veldig bra for å spare strøm til oppvarming av boligen. Energiklasse A er best og G er dårligst.