Fossumsvingen i Sørumsand - Vi bygger 8 flotte rekkehus

Ta gjerne kontakt for å avtale visning på tomten.

Moderne rekkehus over 2 etasjer med romslig, åpen stue- og kjøkkenløsning samt et ekstra soverom i 2. etasje. Husene har en praktisk planløsning og inneholder 3 soverom, entrè/bod, garasje og vaskerom/bod. Rett ut fra kjøkkenet får man en koselig balkong i god størrelse med plass til spisebord og grill. I tillegg får man tilgjengelig en hage på baksiden av boligen med plen.

Det nye boligfeltet Fossumsvingen utvikles med ekstra vekt på å skape et moderne bosamfunn med mange attraktive møteplasser for et sosialt og inkluderende nabolag. Her blir det liv både i og mellom husene. Det skapes et frodig nabolag for deg som liker å bo tett på naturen samtidig som du har storbyen kun en halvtime unna.

Fordeler med å kjøpe nytt hus:
Det er mange gode grunner for å vurdere å flytte inn i ny bolig kontra brukt bolig. F.eks.:

• Lave omkostninger ved kjøp, du betaler kun 2,5 % av tomteandelen, ikke av hele kontraktssummen som ved brukt bolig.
• Vi har faste priser på boligene, du trenger ikke å bekymre deg for stressende budrunder.
• Godt isolerte og energieffektive boliger. Her kan du få ned strømutgiftene ved å bo i ny bolig med smarte oppvarmingskilder. Disse boligene er i tillegg tilknyttet fjernvarme som varmer opp alle gulv med vannbåren varme i rør.
• Fjernvarme varmer opp tappevannet (varmtvannet) i boligen. Her benyttes ikke varmtvannsbreder som må stå på strøm hele døgnet for å varme opp vann.
• Balansert ventilasjonssystem som gir et godt inneklima.
• Hvis du kjøper tidlig i prosjektet får du sette ditt eget preg på boligen. Man kan gjøre tilvalg ut fra tilvalgsbrosjyren på farger, gulv, fliser, kraner, trapp, elektroleveranse og man kan avtale kjøkkenutforming med kjøkkenleverandør.
• Med splitter ny bolig trenger du ikke å tenke på oppussing på mange år. Det kan gi deg og din familie mer kvalitetstid i stedet for å bruke tid på hus og hjem.
• En ny, energieffektiv bolig med energimerking lysegrønn B vil gi deg mulighet til å søke om et grønt lån i banken med en noe lavere rente enn vanlige boliglån.

Pendleravstander
Dersom man jobber i Oslo eller Lillestrøm er det veldig enkelt å pendle til Sørumsand. Det tar ca. 10-15 minutter å gå bort til togstasjonen. Ønsker man ikke å spasere bort til toget, så kan man ta bussen ved den nye bussholdeplassen i Fossumsvingen, og bussen tar deg til togstasjonen på kun 3 minutter. Toget fra Sørumsand til Oslo S bruker ca. 26 minutter, og til Lillestrøm er det kun ca. 15 minutter med tog.

Med bil bruker man ca. 23 minutter til Lillestrøm, og ca. 40 minutter til Oslo S. Strømmen storsenter, som er et av Norges største kjøpesenter, ligger kun 22 minutter unna med bil. Flyr man mye i jobb tar det kun ca. en halvtime å kjøre til Oslo Lufthavn.

Boligene

Boligene leveres med en gjennomgående høy standard med bl.a. følgende innhold.

• Vannbåren varme i alle gulv
• Tilknyttet fjernvarmeanlegg
• Stort kvalitetskjøkken med tre standard farger fra Sigdal
• Flislagt bad med 60x60 fliser
• Gipset himling og vegger
• Klikk-vinyl på gulv med flere fargevalg
• Romslig balkong ut fra kjøkken og egen hage på baksiden
• Parkering i egen garasje
• Asfaltert gårdsplass
• Flott hvitmalt trapp med trinn i hvitlasert, laminert eik

Boligene får planløsninger som utnytter plassen optimalt.
Bilen parkerer man tørt i den integrerte garasjen i huskroppen. Man får med portåpner til garasjeporten, så det er bare å trykke på knappen når man kommer kjørende hjem og skal parkere.

Entrèen får en flott løsning med sportsbod rett ved siden av. Her blir entrè og sportsbod oppdelt kun med skyvedører, slik at man velger hvor mye som skal stå åpent eller hvor mye man vil skjule. Har man barnevogn og mye uteklær er det genialt å plassere dette bak skyvedørene, og dra for når man ikke vil at det skal synes.

Innenfor entrè/sportsbod har man samlet de tekniske installasjonene som ventilasjonsaggregat, fordelerskap for vann, el-skap, utstyr for vannbåren varme og fjernvarme i et eget vaskerom/bod. Her er det også avsatt plass for vaskemaskin og tørketrommel, slik at man ikke trenger å ha dette synlig på bad.

Badet har et moderne uttrykk 60x60 fliser (grå eller beige) på både gulv og vegger. Nedsenk i dusjsone med mosaikk-fliser. Vegghengt toalett, 90x90 dusjvegger, dusjsett/blandebatteri og baderomsinnredning i 80cm med skuffer.

Plassen under trappen benyttes til et kott for oppbevaring med dør.

Hovedsoverommet blir av god størrelse på over 12m2. Her får man også utgang til hagen. De andre to soverommene har plass for både seng, skap og skrivepult.

Stuen får et stort vindu som slipper inn mye naturlig dagslys. Veggen mot soverommet i 2. etasje blir veldig praktisk til å møblere med tv-møbler og/eller kommoder/skjenk.

Kjøkkenet blir av god størrelse på ca. 4,5 meter langs langsiden. Kortsiden blir 2,8m lang, og i tillegg leveres det en utstikker som man kan benytte som praktisk frokostplass med barkrakker.
Det er god plass til et langt spisebord som innbyr til samling av familie og venner. Med direkte utgang til balkong med plass til spisebord, så kan man invitere til gode lag hele året gjennom.

De nye boligene vil bygges etter den nyeste tekniske forskriften TEK17 med god isolasjon i ytterveggene. Disse energieffektive boligene vil få fjernvarme som varmer opp både varmtvann og den vannbårne gulvvarmen som legges i gulvene i begge etasjer. Her blir det derfor benyttet minst mulig strøm til oppvarming. Boligene får også balansert ventilasjonssystem.

BoligPartner samarbeider med Tjenestetorget Finans som kan hjelpe til med å finne gode løsninger for finansiering av din nye bolig. Disse boligene vil få energimerking B. Dette kan kvalifisere for et grønt lån i banken med en noe lavere rente.

Tilvalg

Det er lagt opp til en god og tidsriktig standard i boligene. Ønsker du allikevel noe annet enn standard leveranse, vil du ha mulighet til å gjøre tilvalg og påvirke hvordan din nye drømmebolig skal se ut.

Det er åpnet for følgende kundetilvalg:

• Farger på malte gipsvegger
• Listefri overgang mellom vegg og tak
• Kjøkkeninnredning med fronter, moduler, håndtak, benkeplate osv.
• Baderomsinnredning
• Fliser
• Elektro-leveranse (downlights, ekstra stikkontakter, dimmere etc.)
• Sanitærleveranse (blandebatteri/kraner, dusjvegger, dusjsett, toalett, badekar etc.)
• Trapp
• Gulv

Opsjonsløsning
Det blir mulighet for en opsjon på planløsning i 2. etasje, hvor det bygges et ekstra bad. Dette er en mulighet som kan velges frem til detaljprosjektering påstartes, og ved kjøp av bolig i prosjektet etter dette tidspunkt vil denne muligheten bortfalle.

Ta kontakt for mer informasjon.

Andre opplysninger

Vi viser til prospektet for komplett prosjektbeskrivelse. Deler av denne er gjengitt under.

PARKERING
Alle boliger får 1 stk. parkering i garasje i boligen, samt 1 stk. gjesteparkering foran inngangsparti.

UTOMHUS
Det etableres en egen lekeplass innerst på tomten.
Adkomstveg og parkeringsplasser/område ved inngangsparti asfalteres. Grøntområder på flate områder som vist på utomhusplan opparbeides med ferdigplen. Grøntområder i hellende terreng/skråning og nedenfor mur (mot vest) vil opparbeides med stedlige masser og tilsås med gressfrø og/eller villblomster-blanding. Lekeplass opparbeides med ferdigplen, 1 stk. piknikbord eller 2 stk. benker, sandkasse, vippedisse og balansestokker. Det etableres hekk ved lekeplass og mellom hver bolig på hagesiden, som på utomhusplan. Felles renovasjonsløsning ved innkjøring, som vist på utomhusplan.

EIERSKAP
Boligene vil bli seksjonert og hver seksjon vil få sin ideelle andel av fellesareal samt interne veier/parkeringsareal inne på tomten. Hver seksjon vil eie 1:8 av fellesareal.
Det er pliktig medlemskap i Fossumsvingen huseierforening.

OPPGJØR OG BETALINGSBETINGELSER
Boligene selges etter faste priser, se egen prisliste for de enkelte boenhetene.

10% av salgspris (kontraktssummen) innbetales ved oppstart av bygging. Signeres det kontrakt etter at bygget er påstartet, skal 10% forskuddsbetaling innbetales etter kontraktsignering. Det vil sendes ut faktura på summen det gjelder med 14 dagers betalingsbetingelser.
Resterende del av oppgjøret, i tillegg til omkostninger og eventuelle tilvalg skal innbetales innen overtakelse av boligen.

OMKOSTNINGER
I tillegg til kjøpesummen skal kjøper betale dok.avgift på 2,5% av andel tomteverdi. Dette utgjør 25 000,- kr. pr. bolig.

I tillegg kommer:
- Tinglysningsgebyr ca. Kr. 585,- for skjøte
- Tinglysningsgebyr ca. Kr. 585,- per panterett
- Gebyr for utskrift av panteattest ca. kr. 202,-

Det tas forbehold om endring av tomteverdi og dokumentavgift basert på tinglysningstidspunktet, samt forbehold om endringer av omkostningene som følge av politiske vedtak eller lovendringer.


KOSTNADER
Månedlige fellesutgifter til sameiet er stipulert til ca. kr. 20,- pr. kvm. BRA pr. mnd. første driftsår. Det er ikke satt opp et budsjett for sameiet. Fellesutgifter til Fossumsvingen huseierforening er foreløpig satt til 500,- kr. pr. kvartal for hver boenhet.

I tillegg til felleskostnader vil det påløpe kostnader for fjernvarme, kommunale avgifter for avløp og renovasjon, gebyr for vann fra Blaker vannverk, strøm, innboforsikring, evt. alarmtjenester, evt. oppgradering av tv/internett, eiendomsskatt osv.

Se for øvrig mer informasjon om boutgifter i prospektet.

Visninger:
Det settes opp visninger på tomten som vil foregå utendørs. Ta kontakt for påmelding til visning på tomten. Ring/ SMS til 97686827. Påmeldingsfrist er 3 timer før visning. Visninger hvor det ikke er påmeldte på forhånd vil ikke bli avholdt.