Solfaret

Se boligvelger på www.solfaret.no.

Solfaret blir et helt nytt boligfelt med en skjermet og solrik beliggenhet innerst i en blindvei. Fellesarealene vil ha et bilfritt tun, perfekt som samlingspunkt både for store og små.

Solfaret vil bestå av tre ulike rekkehustyper (nå to typer for salg) med moderne løsninger og god planløsning. Boligene varierer i størrelse fra 161–165 kvm BRA med henholdsvis 4 og 5 soverom. Det er i tillegg gode tilvalgsmuligheter som gjør det mulig å tilpasse boligen etter dine ønsker og behov. Boligtype C har livsløpsstandard.

Alle boligene vil få fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg med heis. Det medfølger to garasjeplasser på rekkehustype A og én parkerings - plass på rekkehustype B og C. Det er mulig å kjøpe ekstra garasjeplass.

Kort fortalt

• Flotte rekkehus med gode tilvalgsmuligheter
• Garasjekjeller og heis
• Muligheter for å kjøpe ekstra garasjeplass
• Bilfritt tun for lek og moro, sosialt samlingspunkt for barn og voksne
• 3 forskjellige rekkehustyper med muligheter for livsløpsstandard
• Vestvendt og solrik beliggenhet
• Skog og mark i nærheten
• Kort vei til buss og tog
• Flere barnehager og skoler i området
• Varmekabel med gulvføler på våtrom og i entré
• Tidløse fliser på våtrom og i entré
• Kjøkken fra kvalitetsleverandøren Sigdal
• Peisovn fra Schiedel type Sirius 1 samt elektrisk oppvarming
• Nybygg med 5 års garanti, lav dokumentavgift og lave forutsigbare vedlikeholdsutgifter

Estimert overtagelse
Rekke 83
Bolig C er innflytningsklar.

Rekke 85 og 87
Bolig 87 E og 85 D er innflytningsklare. Resterende boliger er estimert ferdig 6 måneder fra signert kontrakt.

Planløsning, areal og standard

Det er to forskjellige rekkehustyper på Solfaret.

Hus A:
U. etg: Entré/gang, bad, vaskerom og to soverom.
1. etg: Stue og kjøkken, bad og soverom. Utgang til balkong.
2. etg: Stue og to soverom. Utgang til takterrasse.

BRA: 165 kvm
P-rom: 165 kvm

Rekkehustype A strekker seg over tre etasjer og vil ha hele fem soverom, to bad og en solrik takterrasse. Boligen er perfekt egnet som familiebolig eller for de som ønsker å bo enkelt, men samtidig ha god plass rundt seg. Med boligen følger også to garasjeplasser i felles garasjeanlegg.

Hus C:
U. etg: Gang, tre soverom, bad og vaskerom.
1. etg: Entré, bad, soverom, stue og kjøkken. Utgang til balkong.

BRA: 161 kvm
P-rom: 161 kvm

Rekkehustype C går over to etasjer og har fire soverom, to bad og et vaskerom. Denne boligtypen har livsløpsstandard. Her har du alt du trenger på ett plan. Boligen har en åpen stue- og kjøkkenløsning på over 50 kvm samt utgang til balkong. Utgang til terrasseplatting fra underetasje.

Alle hustyper har i tillegg:
En egen bod på ca 5 kvm kvm som ligger utenfor boenhet i parkeringskjeller. Felles garasjeanlegg med parkeringsplasser. Det medfølger to parkeringsplasser for boligtype A og én parkeringsplass for boligtype C. Det legges til rette for el-billading, og dette kan kjøpes som tilvalg. Det er også mulig å kjøpe en ekstra garasjeplass for kr. 200 000,-.

Standard

Entré:
Alle rekkehusene vil få en flislagt entré med varmekabler i gulv. Alle entréene vil ha god plass til garderobeløsning som kan bestilles som tilvalg hos Sigdal.

Kjøkken:
Moderne og lekkert kjøkken levert av Sigdal. Her er skapfronter i fargen Korn. Integrerte hvitevare fra Electrolux med platetopp, ovn, oppvaskmaskin og kjøleskap med frys. Laminat benkeplate i fargen Delaware Stone. Det er mulig å gjøre endringer på kjøkkenet innenfor Sigdal sitt sortiment.

Bad:
Alle bad leveres flislagt og med varmekabler i gulv (med gulvføler). Grå gulvfliser i kontrast til lyse veggfliser. Baderomsinnredningen består av servant med underskap og speil, vegghengt toalett samt dusj med innfellbare glassdører. Badekar er ikke en del av leveransen, men kan velges som tilvalg. Vaskerommene leveres med flislagt gulv og malte gipsvegger. Varmtvannsbereder er plassert på vaskerom i hustype A og C samt på vaskerom/bad på hustype B. Det er gode tilvalgsmuligheter på både baderomsinnredning (Comfort) og på fliser (FagFlis Kløfta).

Se prospekt og leveransebeskrivelse for fullstendig leveranse av standard leveranseomfang.

Beliggenhet

Området Solfaret har en barnevennlig og solrik beliggenhet innerst i en blindvei. Beliggenheten er perfekt for barnefamilien eller for deg som ønsker en roligere hverdag, samtidig som du har kort vei til Råholt sentrum. Råholt kan by på et bredt servicetilbud hvor du har alt du trenger av butikker, spisesteder, barnehager og skoler. Det er også meget gode buss -og togforbindelser til blant annet Oslo (30 min), Lillestrøm (19 min) og Gardermoen (5 min) fra Eidsvoll verk stasjon.

Sentrum – servicetilbud
I Råholt sentrum finner du AMFI Eidsvoll, et toppmoderne kjøpesenter med totalt 50 butikker og spisesteder. Her finner du også apotek, interiørbutikker, vinmonopol og jernvarehandel. Det ligger flere matbutikker i nærområdet, som Coop Ekstra, Rema 1000, Kiwi og Spar m/post i butikk. Europris ligger også sentralt til på Råholt.

Det finnes flere restauranter på Råholt. City Thai kan friste med asiatiske smaker, på Ristorante Milano får du italienske og meksikanske retter, og på Sushi Asia Giang får du nydelig sushi. Utover dette byr området også på serveringsstedene Café Bella, Jafs, Råholt Pizza, New Kebabish og Kafe Standpunkt.

Eidsvoll kommune har et rikt kulturtilbud med bibliotek, kulturskole, konserter, forestillinger og foredrag. Det er kort vei til både Jessheim, Lillestrøm og Oslo, som byr på flere gode matog kulturopplevelser.

Fritidstilbud
Fra Solfaret er det kort vei til fine turområder sommer som vinter; Hurdalsjøen med småbåthavn, Eidsvoll Verk med gode skiløyper (inkl. lysløype), samt turløyper opp til blant annet Mistberget (663 moh), for å nevne noe. Eidsvoll kommune har flotte badeplasser ved Hurdalssjøen, Langton og Prestsand. Det er også flere treningssenter i umiddelbar nærhet, som Trento, Vida Fitness og Puls Letohallen.

Like i nærheten ligger Eidsvollsbygningen, som er et av Norges fremste nasjonalsymboler. Her kan du få omvisninger, gå en kultursti langs området eller besøke Kafé Standpunkt. I sommermånedene kan du ta turen langs Mjøsa med Skibladner, som er verdens eldste operative hjuldamper i rutegående trafikk. Den går mellom Eidsvoll og Lillehammer.

For barn er det flere fritidsaktiviteter å velge i. Området byr på alt fra skolekorps, fotball, håndball, ski, Speideren, 4H, paintball, basketball, turn med mer. I umiddelbar nærhet finner man Råholt bad, et toppmoderne svømmeanlegg med flere basseng- og vannaktiviteter.

Skole og barnehage
Råholt er et familie- og barnevennlig område med flere skoler og barnehager i nærheten. Av barnehager kan Læringsverkstedet, Veslebrunen Steinerbarnehage og Råholtbråtan nevnes. Området sokner til Råholt barneskole og Råholt ungdomsskole.

Kollektivtilbud
På Råholt får du et fantastisk kollektivtilbud med både tog og buss. Fra togstasjonen Eidsvoll Verk tar det 30 minutter til Oslo sentralstasjon, 19 minutter til Lillestrøm og 5 minutter til Gardermoen hovedflyplass. Nærmeste busstopp er Ladderud som ligger 5 minutters gange fra Solfaret. Fra busstoppet tar det 4 minutter til Råholt senter, 5 minutter til togstasjonen, 25 minutter til Jessheim og 26 minutter til Sundet i Eidsvoll sentrum. I tillegg er det kort vei til E6, noe som gjør det enkelt å komme seg rundt med bil.

Avstander i bil
Gardermoen – 15 minutter
Jessheim – 15 minutter
Lillestrøm – 30 minutter
Eidsvoll – 15 minutter
Hamar – 55 minutter
Oslo – 40 minutter

Generell orientering

Estimert overtagelse
Rekke 83
Bolig C er innflytningsklar.

Rekke 85 og 87
Bolig 87 E er innflytningsklar. Resterende boliger er estimert ferdig 6 måneder fra signert kontrakt.

0 kr i innskudd ved kontraktsignering. Hele kjøpesum inkl. omkostninger og eventuelle endringsavtaler betales inn rett før overtagelse.

Sameie
Det er opprettet et eierseksjonssameie. Sameiets formål er å ivareta alle saker av felles interesse for sameierne, herunder sørge for drift og vedlikehold av felles infrastruktur som veier, lys, renovasjon, forretningsførsel, strøm til fellesarealer, snøbrøyting, TV/internett osv. Utkast til vedtekter er utarbeidet og ligger vedlagt i prospekt. Bori er valgt som forretningsfører for sameiet.

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet.

Viken Fiber er leverandør av fiber/bredbånd på Solfaret. Det leveres Altibox 50 som standard.

Felleskostnader
Felleskostnader inkluderer forretningsførsel, vaktmestertjenester, drift og vedlikehold, felles bygningsforsikring, strøm fellesarealer, tv og internett (Altibox 50).

Felleskostnader er estimer til kr. 2.200-2.900 per mnd. Kommunale avgifter faktureres direkte, og er ikke inkludert i felleskostnader.

Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og/eller i konstruksjonen uten forvarsel, dersom dette er nødvendig eller hensiktsmessig f.eks. på grunn av forhold i offentlige vedtak, detaljprosjektering eller materialmangel/forsinkelser. Endringene kan skal ikke medføre vesentlig endring i byggets tilsiktede kvalitet eller funksjon. Det kan også oppstå utsettelser/forsinkelser i anslått fremdrift, feks pga krigen i Ukraina og varemangel/forsinkelser fra leverandører.

Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova.

Salgsprospekt og prosjektbeskrivelsen er utarbeidet for å orientere om prosjektets generelle bestanddeler, funksjoner og planlagte organisering, og er således ikke en komplett beskrivelse av leveransen. Det vises for øvrig til kundetegninger og kjøpekontrakt med vedlegg. Alle illustrasjoner, 3D animasjoner, skisser, ”møblerte” plantegninger m.m. er kun ment å danne et inntrykk av den ferdige bebyggelsen, og kan ikke anses som endelig leveranse. Inntegnet utstyr/inventar medfølger ikke, og det kan derfor fremkomme elementer i presentasjonsmaterialet som ikke inngår i leveransen. Tegninger og illustrasjoner i prospektet er kun av illustrativ karakter og er ikke en del av kontrakt.